Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2019 ~ М-113/2019 от 21.05.2019

Дело № 2-154/2019

УИД: 33RS0016-01-2019-000196-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июля 2019 г.

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.

при секретаре Молевой М.М.

с участием помощника прокурора Зюбиной Д.А.,

истца Морозова Д.А.,

представителя ответчиков адвоката Лапшовой Е.А.,

представителя третьего лица Никитиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску

Морозова Д.А. к Каплатадзе В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                  у с т а н о в и л :

Морозов Д.А. обратился в Селивановский районный суд Владимирской области с иском к Угрехелидзе Г.Б., Каплатадзе В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В заявлении указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы Угрехелидзе Г.Б., Каплатадзе В.Н. Ответчики фактически в указанном жилом помещении не проживают, своих вещей в доме не имеют, оплату коммунальных услуг не производят, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Определением Селивановского районного суда Владимирской области от 8 июля 2019 года принят отказ Морозова Д.А. от иска к Угрехелидзе Г.Б., Каплатадзе В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением в части признания Угрехелидзе Г.Б. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец Морозов Д.А. поддержал исковые требования, предъявленные к Каплатадзе В.Н., подтвердил доводы, изложенные в иске, пояснив, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. При покупке им указанного жилого дома, в нем были зарегистрированы Угрехелидзе Г.Б. и Каплатадзе В.Н. На момент приобретения дом находился в непригодном для проживания состоянии. Сохранения права проживания Угрехелидзе Г.Б. и Каплатадзе В.Н. в доме договором купли - продажи не предусмотрено, продавец гарантировала, что ответчики снимутся с регистрационного учета. Ответчиков он никогда не видел, их вещей в доме не имеется. В настоящее время Угрехелидзе Г.Б. с регистрационного учета по указанному адресу снят. Просил признать ответчика Каплатадзе В.Н. утратившим право пользования указанным жилым домом.

Ответчик Каплатадзе В.Н., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.

Поскольку Каплатадзе В.Н. по месту регистрации не проживает, точное место его жительства не известно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Адвокат Лапшова Е.А. в судебном заседании иск Морозова Д.А. не признала, пояснив, что не известны причины, по которым ответчик не использует право на проживание в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району Никитина Д.Е. с исковыми требованиями Морозова Д.А. к Каплатадзе В.Н. согласилась.

Выслушав пояснения участников процесса, заслушав заключение прокурора Зюбиной Д.А., полагавшей, что исковые требования Морозова Д.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что на момент приобретения Морозовым Д.А. жилой дом в <адрес> был не пригоден для проживания, имущества в нем не имелось. Ответчики по указанному адресу не проживали и не проживают в настоящее время, вещей их в доме не имеется.

Свидетель ФИО9 пояснил, что в <адрес> проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> до приобретения его Морозовым Д.А. никто не проживал, дом был непригоден для проживания. После ДД.ММ.ГГГГ домом пользуется ФИО10 и члены его семьи.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО11 и Морозовым Д.А., Морозову Д.А. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности Морозова Д.А. на спорный жилой дом также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам, выданным администрацией муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области, жилой дом, расположенный по адресу: с. Никулино Селивановского района Владимирской области, д. 34, принадлежит Морозову Д.А. В данном доме зарегистрирован, но не проживает Каплатадзе В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются адресной справкой, представленной МП Отделения МВД России по Селивановскому району.

В судебном заседании установлено, что Морозов Д.А. имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Каплатадзе В.Н. Однако, ответчик в доме не проживает, участия в сохранности жилья и оплате коммунальных услуг не принимает, сведения о наличии соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником жилья отсутствует. Каплатадзе В.Н. членом семьи Морозова Д.А. не является, выехал из спорного жилого дома добровольно, его выезд не является временным, его личных вещей в доме не имеется. В настоящее время регистрация ответчика в жилом доме по адресу: <адрес> носит формальный характер.

Суд считает, что Каплатадзе В.Н. утратил право пользования указанным жилым помещением. Факт регистрации ответчика по месту жительства сам по себе при указанных обстоятельствах не порождает его право на проживание в спорном жилом помещении.

Предусмотренных нормами жилищного и гражданского права оснований к отказу Морозову Д.А. в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного суд считает, что требование Морозова Д.А. к Каплатадзе В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета не отнесено к компетенции суда, а производится органом регистрационного учета. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Морозова Д.А. к Каплатадзе В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

           Признать Каплатадзе В.Н. <данные изъяты> утратившим право пользованияжилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Каплатадзе В.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                  С.В. Чернова