Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2013 (2-3574/2012;) ~ М-2659/2012 от 03.07.2012

дело № 2-89/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2013 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е..

при секретаре         Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Г.Г. к Лариной Г.С., администрации Пушкинского муниципального района Московской области, 3-м лицам – ООО «ГеоНика», Ковалевой Л.П. об установлении границ земельного участка,

установил:

Истица обратилась в суд с требованиями установить границы земельного участка по фактическому пользованию площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что решением земельной комиссии Администрации Пушкинского муниципального р-на от 23.03.2012 г. ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м по указанному адресу сроком на 5 лет, установить границы которого в досудебном порядке не представилось возможным из-за несогласования с ответчиком Лариной Г.С., являющейся смежным землепользователем.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила так же рассмотреть возможность установления границ по варианту №1 экспертного заключения, площадь спорного участка по которому составляет 1177 кв.м, недостающую площадь она сможет найти на свободных землях администрации.

Ответчик Ларина Г.С. иск не признала, установление границ земельного участка истицы по предлагаемым ею вариантам нарушает ее права как собственника смежного земельного участка, прошедшего кадастровый учет на основании судебного решения.

Представитель администрации Пушкинского района по доверенности (доверенность в деле) Туйнова О.Ю. исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснила, что решение о передаче истице земельного участка в аренду принято под условием формирования свободного земельного участка; предлагаемый истицей вариант установления границ нарушает права ответчика как собственника зарегистрированного земельного участка; при установлении границ на свободных от прав иных лиц землях Администрация готова заключить с истицей договор аренды.

3-лица - ООО «ГеоНика», Ковалева Л.П. в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены, Ковалева Л.П. представила отзыв, в котором указала, что ее права не нарушаются.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Частью 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем данная норма закона содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участок является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Решением Пушкинского городского суда от 22.09.2011 г., вступившим в законную силу, были удовлетворены исковые требования Лариной Г.С. о признании недействительными постановления администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 17 марта 2010 года № 561 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Ивошино, в районе д. 3, для индивидуального жилищного строительства», от 12 августа 2010 года № 2199 «О предоставлении Дмитриевой Г.Г. в аренду сроком на 49 лет земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 50:13:06017:20 по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Ивошино, в районе д. 3, для индивидуального жилищного строительства», признан недействительным договор аренды № 043/10-и земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Ивошино, в районе д. 3, заключенный 21 сентября 2010 года между Пушкинским муниципальным районом и Дмитриевой Г.Г., исключены из ГКН сведения в отношении указанного земельного участка и сведения из ЕГРП о правах аренды Дмитриевой Г.Г.

Как пояснила истица, отмененными постановлениями ей первоначально был выделен земельный участок под аренду в д.Ивошино.

После вступления в силу указанного судебного решения истица вновь обратилась в Администрацию о предоставлении ей в аренду земельного участка в д.Ивошино.

Решением заседания земельной комиссии при Администрации Пушкинского муниципального р-на МО от 23.03.2012 г. истице предоставлен в аренду для ИЖС земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес> при условии постановки земельного участка на кадастровый учет(выписка из протокола №29 – л.д.5).

В результате межевания составлен геодезический план, границы согласовывались со смежными землепользователями, ответчик Ларина Г.С. акт не подписала (л.д.7-10).

Земельный участок площадью 797 кв.м. с кадастровым номером 50:13:060127:19, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика Лариной Г.С. на основании Постановления Главы администрации Царевского сельсовета Пушкинского района Московской области от 25.08.1995г. № 444 и судебного решения от 23.08.2012 г., вступившего в законную силу (л.д.13, 94-96).

Для правильного разрешения спора по ходатайству истицы по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Лашкевичу В.Ю.

Экспертом составлен ситуационный план, проведено наложение на него кадастровых границ земельного участка ответчицы (л.д.79), по просьбе истца разработан вариант №1 установления границ (л.д.80).

Оценив доводы сторон и представленные ими доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях об установлении границ земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, поскольку доказательств существования такого объекта и его границ суду истицей не представлено.

В судебном заседании истица просила так же рассмотреть возможность установления границ по варианту №1 экспертного заключения, площадь спорного участка по которому составляет 1177 кв.м, при этом пояснила, что недостающую площадь она сможет найти на свободных землях администрации.

Указанные требования не основаны на нормах действующего законодательства.

Из представленного экспертом варианта №1 усматривается, что часть земельного участка, истребуемого истицей, находится в зарегистрированной собственности ответчицы.

Установление таких границ приведет к нарушению права смежного землепользователя Лариной Г.С.

Формирование объекта площадью 1177 кв.м с последующим нахождением площади до 1500 кв.м за счет свободных земель противоречит нормам действующего земельного законодательства.

Все изложенные судом обстоятельства не лишают истицу возможности сформировать земельный участок на основании решения заседания земельной комиссии при Администрации Пушкинского муниципального р-на МО от 23.03.2012 г. в ином месте при согласовании его границ смежными землепользователями.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

             р е ш и л :

Исковые требования Дмитриевой Г.Г. к Лариной Г.С., администрации Пушкинского муниципального района Московской области, 3-м лицам – ООО «ГеоНика», Ковалевой Л.П. об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -24.04.2013 г.

.

Судья: