Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2014 ~ М-616/2014 от 13.05.2014

Дело № 2-661/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

В составе судьи Устимовой Н.И.,

При секретаре Калинкиной Л.В.,

С участием представителя истца- Медведевой Н.Н.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании

В г.Саранске

05 июня 2014 г.

Гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» к Пугачевой О.П., Пугачеву А.В. о Пугачеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени по тем основаниям, что в управлении истца находится многоквартирный дом № по адресу: <адрес>. На 28.02.2013 г. задолженность ответчиков, проживающих в квартире № в указанном доме, за жилищные и коммунальные услуги составила 75 485 руб. 49 коп. Данная задолженность образовалась за период с 01 июля 2008 г. по 28 февраля 2013 года. В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, ответчики уклоняются от выполнения данной обязанности. Часть 7 статьи 155 ЖК Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В связи с чем истец просит взыскать в его пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 75 485 руб. 49 коп. и пени в сумме 32 199 руб. 28 коп.

05 июня 2014 г. представителем истца представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором истец указал, что на основании части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Часть 4 статьи 155 ЖК Российской Федерации устанавливает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В связи с оплатой в марте и апреле 2013 г. ответчиками части задолженности в сумме 36 436 руб. 62 коп., просит взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке задолженность по уплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме 39 048 руб. 87 коп. и пени в сумме 32 199 руб. 28 коп.

В судебном заседании представитель истца – Медведева Н.Н. исковые требования поддержала по тем же основаниям, в объеме, указанном в заявлении от 05.06.2014 г., дополнительно пояснив, что данная задолженность образовалась на 28 февраля 2013 года.

Ответчики - Пугачева О.П., Пугачев А.В., Пугачев А.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет. Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным разрешить спор в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.05.2014 г. № 01/116/2014-956 собственником квартиры <адрес> является городской округ Саранск.

Из выписки из домовой книги по <адрес> от 06.03.2014 г. следует, что в данной квартире с 09 августа 1991 года зарегистрированы ответчики.

Из сальдовок за 2008-2013 годы по лицевому счету по <адрес>, расчета цены иска следует, что задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 28 февраля 2013 года составляет с учетом произведенных в марте и апреле 2013 г. оплат 39 048 руб. 87 коп. и пени в сумме 32 199 руб. 28 коп.

Доказательств наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени в ином размере ответчиками, в нарушение требований статьи 56 ГПК Российской Федерации, не представлено.

Согласно копии договора управления многоквартирным домом № от 01.07.2009 г., на 28.02.2013г. ООО «Домоуправление № 1» осуществляло управление многоквартирным домом <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 28 февраля 2013 г. в сумме 39 048 руб. 87 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что подлежащая уплате на 28 февраля 2013 г. неустойка в размере 32 199 руб. 28 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, в силу статьи 333 ГК Российской Федерации считает необходимым уменьшить размер пени до 300 рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно статьи 103 ГПК Российской Федерации, статьи 333.19 НК Российской Федерации с ответчиков Пугачевой О.П., Пугачева А.В., Пугачева А.В. подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа Саранск по 460 руб. 16 коп. ((39 048 руб.87 коп.+300 рублей-20 000 рублей)х 3% + 800 рублей) с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» к Пугачевой О.П., Пугачеву А.В. и Пугачеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Пугачевой О.П., Пугачева А.В., Пугачева А.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на 28 февраля 2013 года в сумме 39 048 руб.87 коп., пени в сумме 300 рублей, а всего 39 348 (тридцать девять тысяч триста сорок восемь) руб. 87 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Пугачевой О.П., Пугачева А.В., Пугачева А.В. государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме по 460 (четыреста шестьдесят) руб. 16 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья