Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2021 ~ М-84/2021 от 22.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

07 мая 2021 года <адрес>

Шурышкарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Овгортское о защите жилищных прав,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Овгортское (далее – Администрация) о признании права пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>.     

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено семье ФИО7 (отцу истца) как работнику «<данные изъяты>», при вселении в квартиру никакие распорядительные документы, не выдавались. В жилое помещение, в которое была вселена семья ФИО4, было возведено совхозом «<данные изъяты>». В данное жилое помещение истец был вселен как член семьи ФИО4. Помимо истца, в спорную квартиру были вселены: супруга ФИО4 – ФИО2, их дети – ФИО3, ФИО4, а также племянница – ФИО5. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 переехала на постоянное место жительства в г. ФИО6 <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 умер. а ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году переехала на постоянное место жительства в г. ФИО6 <адрес>, а он и его мать стали проживать в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ году квартире случился пожар, при котором погибла его мать, после которого в спорной квартире он не проживает. Проживая в данном жилом помещении более 15 лет постоянно, они несли бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, производит текущий ремонт за свои средства, иного жилья в пользовании он не имеют, иных лиц, которые претендовали или проживали в данном жилье, не имеется. Просил суд признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебное заседание не явились истец ФИО4 надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Администрации МО <адрес>, надлежащим образом извещенная о дне и времени судебного заседания, своего представителя не направила, просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

В предоставленном в суд заявлении представитель ответчика – ФИО10, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Администрация, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении данного дела в их отсутствие. В письменном ходатайстве, представленном в суд, представитель ответчика - глава администрации МО Овгортское (л.д. №) не возражал против удовлетворения заявленных требований.

При этом ответчиком не оспаривался факт вселения истца в жилое помещение, о котором возник спор, на законных основаниях.

Муниципальное сельскохозяйственное предприятие муниципального образования <адрес> «<данные изъяты>» извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания своего представителя не направила, о причинах неявки суду не сообщило.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО8 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО8 - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО8 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Из сведений, предоставленных отделом по делам архивов администрации МО <адрес> следует, что не имеется сведений о предоставлении жилого помещения ФИО4, однако имеются сведения об отведении земельного участка совхозу «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес>, под строительство двухквартирного жилого дома (л.д. №).

Из копий похозяйственных книг (л.д. №) следует, что семья ФИО7 проживала с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> в <адрес>. Из этих же копий следует, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированным – ФИО4 (истец), а так же и то, что ФИО4 и ФИО2 приходятся истцу родителями.

Из указанного выше суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено семье ФИО4 (отцу истца) в период действия ЖК РСФСР по месту работы именно на условиях договора социального найма жилого помещения.

Согласно справки представленной Администрацией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) в спорном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО4. По данным похозяйственного учета (л.д. №), справки Администрации (л.д. №) следует, что семья ФИО7 проживали в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, их сын – ФИО4 проживал в указанном выше жилом помещении, и был вселен туда родителями с момента рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 50, 51 и 106 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца в спорное жилое помещение, составление договора социального найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Из копии похозяйственной книги (л.д. №) следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году на имя ФИО7 открыт лицевой счет №.

Какими-либо сведениями о том, что истец вселился в отсутствие согласия нанимателя жилого помещения, суд не располагает. Суду также не представлены доказательства того, что семья ФИО4 была вселен в указанную выше квартиру на условиях, отличных от условий договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд признает, что родители истца ФИО4 и члены их семьи (дети) пользовались спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 как член семьи нанимателя приобрел права и обязанности, идентичные правам и обязанностям своего отца (ст.53 ЖК РСФСР).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Управления делами Правительства ЯНАО, администрации МО <адрес>, администрации МО Овгортское (л.д №) сведения о собственниках данного жилого помещения отсутствуют.

По данным администрации МО <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес> специализированному жилому фонду не относилось и не относится (л.д. №).

Принимая во внимание то, что реализация гражданами предусмотренного законом права на пользование жилым помещением, не может быть поставлена в зависимость от отсутствия этого помещения в муниципальной собственности, учитывая то, если передача жилых помещений в муниципальную собственность не состоялась по каким-либо причинам, граждане не могут нести ответственность за данное, и это не влечет ограничение или умаление прав гражданина на пользование жилым помещением.

Право собственности на муниципальное имущество закреплено за муниципальным образованием в силу закона и отсутствие государственной регистрации прав не влечет ограничений правообладателя во владении, пользовании и распоряжении данным имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о предоставлении истцу судебной защиты, путем признания за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> на условиях договора социального найма.

Сведениями о правопритязаниях иных лиц на указанное выше жилье суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением в виде <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (подпись) С.В. Балакина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья: С.В. Балакина