Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2022 ~ М-51/2022 от 19.01.2022

Дело № 2- 228/2022

УИД59RS0042-01-2022-000081-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка                                04 апреля 2022 года

    Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Баяндиной Н.Ю.,

с участием представителя истца товарищества собственников жилья «Мечта» Пентюховой Т.Ю.,

ответчика Бычина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Мечта» к Бычину Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Мечта» обратилось с иском к Бычину С. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки, судебных расходов,

В обоснование заявленных требований (с учетом уточнений в редакции от31.03.2022 года) указано, что истец обслуживает многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником <адрес> котором является ответчик. Ответчиком не надлежаще исполняются обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за февраль 2022 года в размере 2 355, 74 руб., 11 538, 88 рублей- неустойка за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с мая 2019 года по февраль 2022 года, 16 220, 44 руб.- задолженность в фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за период с января 2019 года по февраль 2022 года, 4 035, 50 руб.-неустойка за нарушение сроков оплаты взносов в фонд капитального ремонта за период с января 2019 года по февраль 2022 года, с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности в фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за период с января 2019 года по февраль 2022 год, 15 800 рублей – судебные расходы по оплате услуг представителя, связанные с разрешением настоящего спора.

Представитель истца Пентюхова Т.Ю. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, уточнила требования в части взыскания с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с мая 2019 года по февраль 2022 года в сумме 11 461, 19 руб., с расчетом ответчика суммы неустойки за нарушение сроков оплаты взносов в фонд капитального ремонта в сумме 1 440, 22 руб. согласилась

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями в части взыскания задолженности в размере 2 355, 74 руб., 16 220, 44 руб.- задолженность в фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах согласился, с размером неустойки не согласился.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

По общему правилу, установленному в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН и не оспорено ответчиком (л.д. 8-12).

    Основным видом деятельности ТСЖ «Мечта» является управление эксплуатацией жилого дома за вознаграждение или на договорной основе, что следует из выписки из ЕГРЮЛ (л.д.14-17).

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляется товариществом собственников жилья «Мечта» (л.д.86-89).

    Также общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме 31.07.2014 года принято решение об избрании способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирному доме путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Мечта» (л.д.90-95).

Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в порядке приказного производства, выданный мировым судьей судебного участка № 1 Чернушинского судебного района Пермского края от 13.12.2021 года по заявлению ответчика отменен 24.12.2021 года (л.д.18).

Согласно представленному в материалы дела расчету, истории начислений и оплаты, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из представленного расчета задолженности за период февраль 2022 года следует, что неоплаченная задолженность по коммунальным услугам составляет 2 355, 74 рублей при сроке оплаты до 10 числа, месяца, следующего за истекшим месяцем, а также за период с января 2019 года по февраль 2022 года в размере 16 220, 44 рублей. Ответчиком указанная задолженность не оспаривается и им признается. С расчетом задолженности суд соглашается, поскольку он выполнен в соответствии со ст. 154 ЖК РФ.

Предъявленная истцом в пределах трехгодичного срока ко взысканию пеня за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с мая 2019 года по февраль 2022 года в размере 2022 года в сумме 11 461, 19 руб., исчисленная с учетом действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой и положений п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, подлежит удовлетворению, однако с учетом положений ст.333 Гражданского кодекса РФ, правовой позиции, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", исходя из конкретных обстоятельств дела, а также учитывая бездействие истца по взысканию образовавшейся задолженности, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера до 5000 руб.

С расчетом пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, предоставленным со стороны ответчика за период с июня 2019 года по февраль 2022 в сумме 4405,14 руб. (л.д.168-178), суд согласиться не может, поскольку в нем не учтены положения п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

При указанных обстоятельствах расчет ответчика во внимание судом не принимается.

В части взыскания неустойки за нарушение сроков оплаты взносов в фонд капитального ремонта в сумме 1440, 22 руб., проверив расчет, суд признает его арифметически верным, с учетом признания ответчиком суммы долга, суд удовлетворяет требования истца в указанной части.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Подтвержденные документально расходы по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в части в сумме 5 000 рублей. Определяя ко взысканию сумму расходов по оплате услуг представителя суд принимает во внимание конкретную категорию гражданского дела, а равно его сложность, участие представителя в судебных заседаниях, объем выполненной представителем работы, продолжительность рассмотрения дела судом, результат рассмотрения заявленных исковых требований, учитывает принцип разумности и справедливости.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика с учетом размера удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 1144 рублей

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Мечта» удовлетворить частично.

Взыскать с Бычина Сергея Владимировича в пользу товарищества собственников жилья «Мечта» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2 355, 74 руб. за февраль 2022 года, неустойку за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг 5 000 рублей, 16 220, 44 руб.- задолженность в фонд капитального имущества в многоквартирных домах за период с января 2019 года по февраль 2022 года, 1 440, 22 руб.- неустойку за нарушение сроков оплаты взносов в фонд капитального ремонта за период с января 2019 года по февраль 2022 года, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1144 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Ю. Янаева

    Мотивированное решение изготовлено 08.04.2022 года.