Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4492/2019 ~ М-3972/2019 от 05.09.2019

Дело № 2-4492/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-005115-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года

г.Пушкино Московская область     

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области к Зубареву Дмитрию Геннадьевичу об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

Истец обратился в суд с иском об обращении взыскания по исполнительному листу серии ФС № и в рамках исполнительного производства №-ИП путем продажи с публичных торгов имущество, принадлежащее ответчику: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1820,24 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель:    земли населенных пунктом, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 655 кв.м., с кадастровым (или условным) номером № расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что <дата> по заявлению АО «Финансовый брокер» на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Останкинским районным судом <адрес> <дата>, <адрес> отделом судебных приставов возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Зубарева Д.Г.; сумма задолженности Зубарева Д.Г. по исполнительному производству составляет 38 013 351,28 руб.; требование судебного пристава-исполнителя о добровольном исполнении обязательства должник добровольно не удовлетворил; апелляционным определением Московского областного суда от <дата> (дело №) постановлено возвратить в собственность Зубарева Д.Г. недвижимое имущество: земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> (дача 18); дом, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> хозблок, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> баня, кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: <адрес>); земельный участок, с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес> в рамках исполнения судебным приставом-исполнителем выявлено, что вышеуказанное имущество находится в собственности Зубарева Д.Г., в том числе на праве собственности должнику принадлежит спорные земельные участки с кадастровыми номерами № поскольку в ходе исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено, судебный пристав-исполнитель полагает необходимым произвести продажу дома, хозблока и бани, принадлежащих Зубареву Д.Г., одновременно с продажей земельных участков, на которых данные строения расположены.

В судебном заседании представитель истца по доверенности судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Барбашов А.С. исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Ярославцева В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, также пояснила, что согласно принципу единства земельного участка и прочно связанных объектов находящимся на нем, земельный участок не может быть продан без объектов находящихся на нем; в рамках заявленного предмета иска жилой дом находится на двух земельных участках, которые ответчик объединил своим решением, но не смог зарегистрировать, так как наложен арест, однако право собственности возникло с момента принятия такого решения; как указал кадастровый инженер, эти два земельных участка используются как один; ответчик проживает по адресу регистрации по месту нахождения спорных земельных участков.

Представитель третьего лица АО «Финансовый брокер» по доверенности Бедарев А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что на спорных земельных участках может находиться имущество, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя в размере 40 000 000 руб., это имущество не является единственным имуществом должника для проживания, спорные объекты не являются единственным объектом для проживания, ответчик злоупотребляет своими правами, просил иск удовлетворить.

Третьи лица Зубарев Г.С., Зубарева К.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, направили в суд заявление, в котором просили в иске отказать, указав, что они проживают в <адрес> по алле Чехова <адрес>, ДСК «Зеленый городок», который расположен на объединенном земельном участке, включающем в себя два участка с кадастровыми номерами №, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание; этот дом, вместе с его неотъемлемыми постройками (хозблоком, баней) используются ими и ответчиком для постоянного проживания; это их единственное жилье, другой недвижимости пригодной для проживания, у них нет; этот дом они строили и благоустраивали на деньги, полученные с продажи квартир в 2010 году с целью проживания; земля не может быть отчуждена без находящихся на ней объектов надвижимости, поэтому не подлежат удовлетворению требования истца об обращения взыскания на землю без учета того, что на эту землю, где расположен дом (единственно пригодный для проживания), распространяются положения об исполнительном иммунитете (ст.446 ГК РФ).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, копию исполнительного производства №-ИП в 7-ми томах, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу части 1 статьи 79 ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в ст. 69 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно ч. 1 ст. 94 указанного Федерального закона в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится в установленной законом очередности.

<дата> по заявлению АО «Финансовый брокер» на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Останкинским районным судом <адрес> <дата>, <адрес> отделом судебных приставов возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Зубарева Д.Г.; сумма задолженности Зубарева Д.Г. по исполнительному производству составляет 38 013 351,28 руб. (л.д.5-6, 7-9)

Требование судебного пристава-исполнителя о добровольном исполнении обязательства должник добровольно не удовлетворил.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> исковые требования Акционерного общества «Финансовый брокер» к Зубареву Д. Г., Зубаревой К. В., Журавлевой М. М., действующей в интересах несовершеннолетней Журавлевой А. Д. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, обращении взыскания на имущество должника оставлены без удовлетворения; отменены меры по обеспечению иска, наложенные определением суда от <дата> в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1820,24 кв.м., с кадастровым номером:    №, расположенный по адресу: <адрес> дом, назначение: жилое, 4-х этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 386,9 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> хозблок, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 33,0 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> баня, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 35,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 655 кв.м., с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено:

«<дата> между ООО « Тайм Банк» и ООО « Транс СиТИ» был заключен договор №-КЛ о предоставлении кредита в форме кредитной линии с лимитом задолженности в размере 40 000 000 рублей в срок до <дата> и уплатить проценты на нее в размере 18 % годовых ( том 1 л.д.13-18).

Дополнительным соглашением № к договору о предоставлении кредита в форме кредитной линии с лимитом задолженности №-КЛ от <дата> банк предоставляет заемщику денежные средства в размере 40 000 000 рублей, в срок до <дата>, в размере 18 % годовых ( том 1 л.д.19).

<дата> между ООО « Тайм Банк» и Зубаревым Д. Г. был заключен договор поручительства №-П/1 ( том 1 л.д.20-22).

<дата> между ПАО « Тайм Банк» и АО « Финансовый брокер» был заключен договор уступке прав №-П ( том 1.<адрес> – 24).

<дата> между АО « Финансовый брокер» и ООО « Транс СиТи» было заключено соглашение, согласно п. 1.1. которого задолженность заемщика перед кредитором, исходя из кредитного договора и договора уступки прав №-П составляет 39 925 рублей,

П. 1.2 заемщик обязуется погасить указанную выше задолженность в срок до <дата> и уплатить на нее проценты в размере 18 % ( л.д. 25).

<дата> между Зубаревым Д. Г. и Зубаревой К. В. был заключен договор дарения земельного участка, дома, хозблока, бани, в соответствии с которым даритель подарил одаряемому земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1820,24 кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>

дом, назначение: жилое, 4-х этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 386,9 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>

хозблок, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 33,0 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>

баня, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 35,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: <адрес>

<дата> между Зубаревым Д. Г. и Зубаревой К. В. был заключен договор дарения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 655 кв.м., с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>

<дата> решением Арбитражного суда <адрес> с ООО « ТРАНССИТИ» в пользу АО « Финансовый брокер» №

<дата> постановлением судебного пристава исполнителя возбуждено исполнительное производство в отношении должника ООО « ТрансСиТи» о взыскании 31 929 560 рублей 27 копеек ( том 1 л.д. 250 – 251).

<дата> судебным приставом исполнителем пушкинского РОСП возбуждено исполнительное производство в отношении должника Зубарева Д.Г. о взыскании задолженности по кредитным платежам в сумме 38 019 760 рублей 27 копеек, на основании решения Останкинского районного суда <адрес> по делу № (том 1 л.д. 10 – 12).

31.05.2018г. между Зубаревой К. В. и Зубаревым Д. Г., действующим как законный представитель несовершеннолетней дочери Журавлевой А. Д. был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель подарил одаряемому земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1820,24 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

дом, назначение: жилое, 4-х этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 386,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: № расположенный по адресу: <адрес>

хозблок, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 33,0 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>

баня, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 35,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: <адрес>

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 655 кв.м., с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Поскольку доказательств, подтверждающих, что Зубарев Д.Г., отчуждая имущество, осуществляли гражданские права исключительно с намерением причинить вред АО «Финансовый брокер», совершил действия в обход закона с противоправной целью, а также совершил иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), то у суда не имеется оснований для признания заключенных ответчиками договоров отчуждения недвижимого имущества ничтожными сделками….