Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2010 ~ М-522/2010 от 15.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2010 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Котовой М.А.

при секретаре Кузнецовой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Чекалиной И.В. и Чекалина А.Е. к Варфоломееву В.В., Варфоломеевой Л.П., Платоновой М.В. и Ерохиной О.В. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Чекалины И.В. и А.Е. обратились в суд с исковым заявлением к Варфоломеевым В.В., Л.П., Платоновой М.В. и Ерохиной О.В. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, указав в заявлении, что Дата обезличена года между ними и ответчиками Варфоломеевым В.В., Варфоломеевой Л.П., Варфоломеевой М.В. (после регистрации брака Платоновой) и Варфоломеевой О.В. (после регистрации брака Ерохиной) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в ... Договор был удостоверен нотариусом ... И. И.Ю. В настоящее время им необходимо произвести государственную регистрацию по данной сделке, но поскольку ответчики от этой регистрации уклоняются, вынуждены обратиться в суд. Просят вынести решение о государственной регистрации вышеуказанной сделки и переходе права собственности на их имя в отсутствие продавцов Варфоломеева В.В., Варфоломеевой Л.П., Варфоломеевой М.П. (после регистрации брака Платоновой), Варфоломеевой О.В. (после регистрации брака Ерохиной).

В судебное заседание истцы Чекалины И.В. и А.Е. не явились, направили заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, сославшись на поддержание своих требований.

Ответчики Варфоломеев В.В., Варфоломеева Л.П., Платонова М.В., Ерохина О.В. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Чекалиных признали в полном объеме.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чекалиных подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ- в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст.165 ГК РФ- если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, из которой видно, что Варфоломеев В.В., Варфоломеева Л.П., Варфоломеева М.В., Варфоломеева О.В. продали Чекалину А.Е. и Чекалиной И.В. трехкомнатную квартиру общей площадью 50,10 кв.м., жилой площадью 36,60 кв.м., расположенную в ... Данный договор удостоверен надлежащим образом нотариусом ... л.д. 6).

Из копии уведомления о приостановлении государственной регистрации Номер обезличен, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области Дата обезличена года видно, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу ... приостановлена, поскольку лицами, отчуждающими объект не подано заявление на переход права собственности л.д.7-10/.

Нал.д. 20 имеется копия свидетельства о заключении брака, из которой видно, что Платонов И.А. и Варфоломеева М.В. заключили брак Дата обезличена года, после заключения брака жене присвоена фамилия Платонова.

Нал.д.23 имеется копия свидетельства о заключении брака, из которой видно, что Ерохин А.В. и Варфоломеева О.В. заключили брак Дата обезличена года, после заключения брака жене присвоена фамилия Ерохина.

В судебном заседании было установлено, что ответчики Варфоломеевы В.В., Л.П., Варфоломеева М.В.(после заключения брака Платонова) и Варфоломеева О.В. (после заключения брака Ерохина)являлись собственниками квартиры, расположенной в .... Дата обезличена года данную квартиру ответчики продали истцам Чекалину А.Е. и Чекалиной И.В. оформив сделку в соответствии с законом в письменном виде у нотариуса. Несмотря на то, что сделка купли-продажи была оформлена надлежащим образом, Чекалины свое право собственности на купленную ими квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области не зарегистрировали, поскольку вторая сторона по сделке - уклоняется от регистрации сделки.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования Чекалина А.Е. и Чекалиной И.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 165, 551 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Чекалиной И.В. и Чекалина А.Е. удовлетворить.

Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Чекалиной И.В. и Чекалину А.Е. на квартиру общей площадью 50,10 кв.м., жилой площадью 36,60 кв.м. расположенную в ... на основании договора купли - продажи квартиры, заключенного Дата обезличена года между Чекалиной И.В., Чекалиным А.Е. и Варфоломеевым В.В., Варфоломеевой Л.П., Варфоломеевой О.В. и Варфоломеевой М.В. - в отсутствии продавцов Варфоломеева В.В., Варфоломеевой Л.П., Варфоломеевой (после заключения брака Ерохиной) Оксаны Васильевны и Варфоломеевой (после заключения брака Платоновой) Марии Васильевны.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.

Судья -подпись.

Копия верна.

Судья - М.А.Котова