Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2595/2012 ~ М-2586/2012 от 29.11.2012

дело № 2-2595/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

19 декабря 2012 года                        г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Пичугиной Е.В.,

с участием:

истца Петруша Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Петруша Е.В., действующей от своего имени и в интересах <данные изъяты> Мышенкова А.П., Осипова В.А., Осиповой Л.В., Осиповой И.В. к администрации г.Орска, ООО, ЗАО об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Петруша Е.В., действующая от своего имени и в интересах <данные изъяты> Мышенкова А.П., Осипов В.А., Осипова Л.В., Осипова И.В. обратились в суд с иском к администрации г.Орска, ЗАО «ЮУЭСК», в котором просят обязать администрацию г.Орска заключить с ними отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение <адрес> в <адрес> и выставлять отдельные платежные документы на имя Петруши Е.В. с учетом зарегистрированного лица Мышенкова А.П., а также Осиповой И.В. с учетом зарегистрированных лиц Осиповой Л.В. и Осипова В.А., исходя из причитающихся на них долей общей и жилой площади указанного жилого помещения.

В обоснование иска указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ им в <данные изъяты> передано жилое помещение <адрес> в <адрес>. Договор социального найма с ними не заключался, вместе с тем считают, что к правоотношениям, сложившимся между ними и администрацией г. Орска по общему правилу применяются положения о социальном найме.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы Петруша Е.В., её <данные изъяты> Мышенков А.П., <данные изъяты> Осипова И.В. и <данные изъяты>- Осипов В.А. и Осипова Л.В. Соглашение, определяющее порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, между ними не достигнуто.

Истцы считают, что вправе требовать от управляющей организации заключения отдельных соглашений и выдачи им соответствующих платежных документов, поскольку они несут равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе и по оплате.

Определением Октябрьского районного суда г.Орска от 04 декабря 2012 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО

Истец Петруша Е.В. действующая от своего имени и в интересах <данные изъяты> Мышенкова А.П. в судебном заседании требования поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам иска.

Истцы Осипов В.А., Осипова Л.В., Осипова И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме.

Представители ответчиков ООО и ЗАО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика- администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что выражено в адресованном суду ходатайстве в письменной форме.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Осипову В.А. предоставлено на состав семьи из <данные изъяты> человек, включая <данные изъяты> - Осипову Л.В., <данные изъяты> ФИО2., <данные изъяты> Осипову И.В., Осипову Е.В., Мышенкову Е.В., <данные изъяты> Мышенкова А.П., жилое помещение <адрес>.

Из представленного <данные изъяты> ответа на запрос администрации г.Орска следует, что на основании решения Орского городского совета депутатов от 22 августа 2001г. № 86, объект недвижимости - жилой дом, расположенный по <адрес>, включен в перечень жилого недвижимого имущества г.Орска. Жилое помещение № в квартире коммунального заселения по <адрес> является <данные изъяты>.

Согласно справкам ООО от 21 ноября 2012г. и 17 декабря 2012г. в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы Осипов В.А., Осипова Л.В., Осипова И.В., Петруша Е.В. (до <данные изъяты> -ФИО1) и Мышенков А.П., Осипов Ю.В. снят с регистрационного учета по заявлению ДД.ММ.ГГГГ

Начисление платы за жилье и коммунальные услуги производится на <данные изъяты> человек, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Пунктом 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из положений статей 155, 156 ЖК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, требования истцов основаны на законе.

Поскольку судом установлено, что между Осиповым В.А., Осиповой Л.В., Осиповой И.В., Петруша Е.В. (до <данные изъяты>- ФИО1), действующей от своего имени и в интересах <данные изъяты> Мышенкова А.П. не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, то требования иска подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела компанией по управлению многоквартирным домом по <адрес> является ООО. Соответственно, указанная организация имеет полномочия на заключение с гражданами отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг.

Обязанность производить расчёты по оплате платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения должна быть возложена на ЗАО

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2012 ░░░░