Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2322/2010 ~ М-1398/2010 от 20.05.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего Гареевой Е.Б.,

при секретаре Федоренко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Д.С. к Администрации города Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Никитин Д.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен по ... в г. Красноярске в порядке однократной бесплатной приватизации. Требования мотивировал тем, что названное жилое помещение было предоставлено ему на основании договора найма специализированного жилого помещения. В указанном жилом помещении он проживает с 2009 года по настоящее время. Дом Номер обезличен по ... в г. Красноярске передан в муниципальную собственность, числится как общежитие на балансе МУП «Дирекция муниципальных общежитий», однако, фактически общежитием не является. С введением в действие Жилищного кодекса РФ, общежития, переданные в муниципальную собственность теряют статус общежития, к ним применяются нормы о договоре социального найма. Спорное жилое помещение является изолированным, используется как жилье для постоянного проживания на условиях социального найма, а потому может быть приватизировано. Ранее участия в приватизации не принимал. С целью улучшения жилищных условий им была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которого образовалась квартира. В настоящее время получены положительные согласования государственных контролирующих органов о том, что в перепланированном состоянии жилое помещение может эксплуатироваться и не нарушает ничьих прав и интересов.

Истец Никитин Д.С. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, предоставил право представлять его интересы по доверенности Щелканову А.А.

Представитель Никитина Д.С. по доверенности Щелканов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду пояснения, соответствующие вышеизложенному.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Красноярска не явился, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц МП ДМО, Администрации Октябрьского района г. Красноярска, МП «Центр приватизации жилья» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Никитина Д.С. удовлетворить.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение было предоставлено Никитину Д.С. на основании распоряжения администрации Октябрьского района г. Красноярска Номер обезличенр от Дата обезличена года, впоследствии с ним был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года.

На момент вселения Никитина Д.С. в общежитие по ... в г. Красноярске, дом имел статус общежития, передан в муниципальную собственность и включен в реестр на основании решения Городского Совета г. Красноярска Номер обезличен от Дата обезличена года.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, истец проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, в связи с чем имеет право на его приватизацию.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от Дата обезличена г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно выписки из технического паспорта, квартира Номер обезличен по ... в г. Красноярске имеет общую площадь Номер обезличен кв. метров, в том числе жилую - Номер обезличен кв. метров, является изолированной от других помещений на Номер обезличен этаже, находится в перепланированном состоянии, при этом в перепланированном и переустроенном состоянии санитарных, строительных, противопожарных нарушений норм и правил не имеет, не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы граждан, что подтверждается соответствующими заключениями: ООО «Огнеборец» Номер обезличен от Дата обезличена года; института «Красноярскпромгражданпроект» Номер обезличен от Дата обезличена года; ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» Номер обезличен от Дата обезличена года.

Из выписки домовой и финансово-лицевого счета от Дата обезличена года следует, что Никитин Д.С. проживает в спорной квартире с Дата обезличена года по настоящее время, является квартиросъемщиком.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что права на квартиру Номер обезличен ни за кем не зарегистрированы.

Уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что иного жилья на праве собственности в г. Красноярске у Никитина Д.С. не имеется.

До момента вселения в спорную квартиру Никитин Д.С. проживал в г. Красноярске по ....

Из справки МП «Центр приватизации жилья» Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Никитин Д.С. участия в приватизации в г. Красноярке ранее не принимал.

Иных лиц, имеющих право проживания и приватизации спорного жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах Никитиным Д.С. соблюдены все условия, необходимые для приобретения права собственности через суд в порядке однократной бесплатной приватизации жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитина Д.С. удовлетворить:

Признать за Никитиным Д.С. право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на квартиру Номер обезличен по ... в г. Красноярске общей площадью Номер обезличен кв. метров, в том числе жилой - Номер обезличен кв. метров, расположенной на Номер обезличен этаже.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его вынесения через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: