Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2052/2016 ~ М-1729/2016 от 10.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2016 года                                                                                   г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца Тюрниковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2052/2016 по иску Нагорновой Г. П. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Нагорнова Г.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей на на основании свидетельства о праве собственности на землю № принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. При заполнении указанного свидетельства была допущена техническая ошибка: отсутствует дата выдачи свидетельства. Указанное обстоятельство препятствует Истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и в регистрации права собственности указанного земельного участка. Площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м. Границы участка сложились с июня 1981 года. Споров по границам с соседними землепользователями нет. В ходе межевания участка выяснилось, что в архиве Росреестра по Самарской области отсутствуют документы, подтверждающие месторасположение границ участка на местности 15 и более лет.

На основании изложенного, истец просил признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и установить границы данного земельного участка согласно плана, выполненного ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером Т.А.

В судебном заседании представитель истца Тюрникова Г.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено без участия представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее предоставил отзыв, поддержал исковые требования Нагорновой Г.П. и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Ленинский РОВД» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв, поддержал исковые требования Нагорновой Г.П. и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Суд признает установленным, что Нагорновой Г.П. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> Данный земельный участок был предоставлен истцу ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды. Согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении: Нагорновой Г.П. земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> под коллективное садоводство, в собственность, на основании решения Ленинского РОВД гор. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство №. Дата выдачи в архивном экземпляре не указана.

Площадь участка по результатам межевания, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером Т.А., составляет <данные изъяты> кв.м. Границы участка сложились с июня 1981 г., заборы никогда не передвигались, споров по границам с соседними землепользователями не было. Таким образом, границы участка установлены более 15 лет назад. Границы участка согласованы со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, так как в свидетельстве № отсутствует дата выдачи данного свидетельства, что подтверждается решением об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, как ранее учтенного, и, как следствие, по материалам межевания.

Как следует из отзыва кадастрового инженера Т.А., местоположение и конфигурация границ указанного земельного участка определены на местности по фактически существующим 15 и более лет границам с использованием хранящихся в ГФД Росреестра по Самарской области материалов СДТ при Ленинском РОВД в массиве Воскресенка. В указанных материалах имеется схема расположения дачных участков садоводческого товарищества «Ленинского РОВД», изготовленная при его образовании. Конфигурация, местоположение земельных участков и их номера, по которым можно установить местоположение и принадлежность уточняемого земельного участка относительно смежников, конфигурации участка и его границы. Фактическая конфигурация указанного земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, соответствует указанной схеме. Координаты на Плане границ земельного участка полностью совпадают с фактическим местоположением земельного участка.

                              Согласно карте градостроительного зонирования и Правил землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей СП Воскресенка м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями, указанный земельный участок находится в зоне Сх4 «Зона садоводства».

          Указанный земельный участок, фактической площадью <данные изъяты> кв.м., уточненной при межевании не противоречит указанным правилам землепользования и застройки СП <адрес> МР <адрес> и соответствует Закону Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД " О земле".

           В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области пересечений границ спорного земельного участка с участками, ранее поставленными на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства и охраны окружающей среды и природопользования Самарской области спорный земельный участок, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нагорновой Г. П. удовлетворить.

Признать за Нагорновой Г. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, <данные изъяты> кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, по адресу: <адрес> согласно каталогу его координат, изготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Т.А.:

№	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                      О.А. Свиридова