Решение по делу № 2-329/2015 ~ М-278/2015 от 05.05.2015

Дело № 2-329/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2015 года г.Данилов Ярославской области

Судья Даниловского районного суда Ярославской области Грачева Т.Ю.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании требований указала, что с 1984- го года проживает в <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности городского поселения Данилов, пользуются по договору социального найма. Вместе с ФИО1 в данном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи сыновья - ФИО2 и ФИО3.

В 2005 году старший сын ФИО2 приобрел в собственность однокомнатную <адрес> в <адрес> и в дальнейшем стал в этой квартире постоянно проживать. Вывез туда все свои вещи, необходимые для повседневного использования, обставил квартиру, при этом, он прекратил пользоваться квартирой № <адрес>, сохранив регистрацию по указанному адресу, а в своей квартире не регистрировался ни постоянно, ни временно. ФИО1 неоднократно предлагала ФИО2 сняться с регистрации в квартире, где проживает, ответчик обещал это сделать, но до настоящего времени обещания не исполнил.

В течение десяти лет ответчик ФИО2 не проживал в квартире указанному выше адресу, не занимался ее содержанием, не нес связанных с этим расходов. Ответчик в одностороннем порядке расторг в отношении себя договор социального найма указанного жилого помещения и в настоящее время утратил право пользования им. К тому же он имеет в собственности иное жилоепомещение, где и проживает фактически.

На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Истец ФИО1. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что платит за три комнаты, денег не хватает. Помогала сыну при покупке квартиры, он не проживает в квартире более 10 лет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, уведомлен должным образом, просил рассмотреть дело без его участия, в письменном отзыве указал, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Администрация городского поселения Данилов Ярославской области представитель ФИО6 не возражал в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ТП № отдела УФМС России по Ярославской области в Ярославском районе в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В квартире по адресу: <адрес> по договору социального найма проживают: ФИО1 1958 г.р., ФИО2 1979г.р. - сын, ФИО3 1991 г.р. – сын, что подтверждается справкой ОАО «ДЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской из Реестра муниципального имущества Казны городского поселения Данилов от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено, что <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью администрации городского поселения Данилов.

Свидетель ФИО7 показал, что является братом ФИО2 ФИО2 в 2005г. приобрел квартиру, сделал ремонт, переехал туда, забрал свои вещи. Он больше ездил в деревню, чем в квартиру, где проживает мать ФИО1

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма использовать жилое помещение по назначению, производить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пояснений истца, платы за квартиру ФИО2 не вносил, в ремонте не участвовал, вещей его там не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

ФИО2 выехал добровольно из квартиры в 2005г. в связи с покупкой собственного жилья, не проживает в спорном жилье 10 лет, данный факт не оспаривает, исковые требования признает.

На основании изложенного следует удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Т.Ю.Грачева