Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2021 (2-6432/2020;) ~ М-5558/2020 от 17.12.2020

63RS0038-01-2020-007509-43

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2021 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Парчевской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-929/2021 по иску Садовой Я.М. к Садовой С.А. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, вселении, передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Садова Я.М. обратилась в суд к ответчику с иском об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, вселении, передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она и её мать — Садова С.А. являются сособственниками жилого помещения двухкомнатной квартиры площадь 61,9 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Размер комнат 17,6 кв.м, и 11,5 кв.м., вход в каждую комнату раздельный. Квартира принадлежат им на праве общей долевой собственности, по ? доли у каждой. Право собственности истца и Ответчика на указанную квартиру возникло на основании договора дарения от 17.07.2015 года (даритель Якунина Л.П.). В квартире никто не зарегистрирован. В настоящее время у истца возникла необходимость для вселения в спорную квартиру, поскольку от места жительства, в котором она сейчас проживает, затруднительно и долго добираться в г.Самару, где она работает. Ответчик в настоящее время проживает в спорной квартире одна, истца в квартиру не пускает, ключи от квартиры не дает. Таким образом, незаконными действиями Ответчика истец лишена возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим мне имуществом в установленном законом порядке. Права ответчика истец нарушать не собирается, готова вселиться в меньшую комнату площадью 11,5 кв.м.. Просит обязать Садову С. А. не чинить препятствия Садовой Я.М. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать Садову С.А. передать Садовой Я.М. комплект ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для изготовления за свой счет дубликата. Вселить Садову Я.М. в указанное жилое помещение. Определить порядок пользования жилым помещением квартирой <адрес> Садовой С.А. выделить в пользование жилую комнату площадью - 17 кв.м.; Садовой Я.М. выделить в пользование жилую комнату площадью - 12 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании всех проживающих в квартире лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М.В. Зайцев представил уточненное исковое заявление, в котором просит суд обязать Садову С. А. не чинить препятствия Садовой Я.М. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Садову С.А. передать Садовой Я.М. комплект ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для изготовления за свой счет дубликата. Вселить Садову Я.М. в указанное жилое помещение. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Садова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ, судебное уведомление не получила, возвращено в суд за истечением срока хранения. Причины неявки суду не известны.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что истец Садова Я.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 17.11.2020 года

Ответчик Садова С.А. является собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что также усматривается из выписки из ЕГРН от 17.11.2020 года

Также судом установлено, что в настоящее время фактически всей квартирой пользуются только ответчик. Истец проживает в ином жилом помещении, ключей от спорного жилья у истца не имеется, обратного стороной ответчика суду не представлено.

Так, заявляя настоящий иск, истец Садова Я.М. указала на необходимость вселения и проживания в спорной квартире, невозможность в настоящее время проживать в квартире из-за препятствий со стороны ответчика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, судом установлено, что истец Садова Я.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Садова С.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру

Истец указывает, что в виду отсутствия у неё ключей от спорной квартиры, она лишена доступа в квартиру, и возможности в ней проживать, тем самым нарушаются её права по владению, пользованию и распоряжению её собственностью.

Судом установлено, у истца в настоящее время ключей от спорной квартиры не имеется, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая факт того, что Садова Я.М. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет ключей от квартиры, что лишает её возможности правомерно пользоваться жилым помещением, право собственности истца на жилое помещение надлежащим образом никем не оспорено, ключи от жилого помещения находятся только у другого собственника жилого помещения – Садовой С.А., суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом того, что истец имеет право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, не имеет ключей от входной двери квартиры, не имеет возможности проживать в ней, суд считает возможным вселить её в квартиру, а также обязать ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери спорной квартиры

Истцом были заявлены требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением

Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Материалами дела не подтверждено то обстоятельство, что между сторонами сложился фактический порядок пользования.

Суд считает, что предложенный истцом порядок пользования спорной квартирой, при котором комната, площадью 17,6 кв.м. передается в пользование ответчику Садовой С.А., а комната, площадью 11,5 кв.м. передается в пользование истца Садовой Я.М. не нарушит права ответчика, оснований для ограничения права пользования Садовой Я.М. спорной квартирой материалы дела не содержат, в связи с чем, приходит к выводу о самостоятельном решении между Садовой Я.М. и Садовой С.А. вопроса об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, к чему также пришла сторона истца в судебном процессе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Садовой Я.М. к Садовой С.А. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, вселении, передаче ключей, удовлетворить.

Обязать Садову С.А. не чинить Садовой Я.М. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Вселить Садову Я.М. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Садову С.А. передать Садовой Я.М. комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24.02.2021 года.

Председательствующий:         О.Н. Кривошеева