Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5604/2020 ~ М-559/2020 от 24.01.2020

Копия

Дело № 2-5604/2020

24RS0048-01-2020-000825-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре    Ефремовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таховеева Р.И., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Король А.А. о принудительном размене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Таховеева Р.И., действия в интересах опекаемой несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к Король А.А. о принудительном размене жилого помещения. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 10.11.2009 Король А.А. лишена родительских прав в отношении своих детей, в том числе в отношении опекаемой истцом ФИО2 Вышеуказанное жилое помещение закреплено за несовершеннолетней ФИО2 Вместе с тем в указанном жилом помещении несовершеннолетняя ФИО2 проживать не имеет возможности, поскольку нанимателем квартиры является ответчик Король А.А., лишенная родительских прав в отношении дочери ФИО2, а кроме того, ответчик привел квартиру ненадлежащее санитарное-техническое состояние. Достигнуть соглашение с ответчиком об обмене жилого помещения не представилось возможным, также самостоятельные поиски истца вариантов обмена не привели к результату. По данным основаниям просит произвести размен спорного жилого помещения на три отдельных жилых помещения, каждое из которых передать ФИО5, ответчику Король А.А. и брату несовершеннолетней ФИО2 – Король А.Х.

В судебном заседании истец Таховеева Р.И. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьего лица администрации Советского района г. Красноярска Хлынова О.В. (полномочия подтверждены) согласилась с доводами стороны истца.

Представитель третьего лица Король А.Х. - Кан О.Л. (полномочия подтверждены) с иском не согласилась, указав на отсутствие со стороны истца вариантов размена спорного жилого помещения.

Ответчик Король А.А., третье лицо Король А.Х., представители третьих лиц отдела опеки и попечительства МКУ «Управление образованием администрации Емельяновского района», администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, вернулось в связи с истечением срока хранения его в отделении почтовой связи, представитель отдела опеки и попечительства МКУ «Управление образованием администрации Емельяновского района» просил дело рассмотреть в его отсутствие, третье лицо Король А.Х. воспользовался своим правом на ведение дела через своего представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 72 ЖК РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. 3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Таким образом, обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя, а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя,- также согласия органов опеки и попечительства.

Свое согласие на обмен должны подтвердить третьи лица - проживающие в жилых помещениях, предлагаемых к обмену.

Предметом обмена может быть жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, находящихся в пользовании нанимателя.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

В указанной квартире зарегистрированы и пользуются по договору социального найма ответчик Король А.А.на основании ордера и ее дети: сын Король А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что Король А.А. уклонялась от воспитания детей - Король А.Х., ФИО2, они были определены в государственное учреждение на полное государственное обеспечение, за ними закреплено вышеуказанное жилое помещение.

Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ Король А.А. лишена родительских прав в отношении своих детей.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетней ФИО2 назначена Таховеева Р.И.

ДД.ММ.ГГГГ Таховеева Р.И. обращалась в Администрации Советского района г. Красноярска с заявлением о выделении ее опекаемой ФИО7 отдельного от матери жилья, в связи с тем, что та ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, живет с сожителем, привела помещение в антисанитарное состояние.

Администрацией Советского районного суда г. Красноярска письмом от ДД.ММ.ГГГГ Таховеева Р.И. предложено обратиться в суд с иском о принудительном обмене жилья.

Из представленных в материалы дела актов следует, что спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, наниматель жилого помещения Король А.А. привела в его в ненадлежащее санитарно-техническое состояние.

Разрешая заявленные истцом требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами и собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании не представлено вариантов принудительного обмена, соответствующих толкованию указанных выше норм материального права, не указаны жилые помещения, в которые истица просит переселить в порядке обмена спорной квартиры несовершеннолетнюю ФИО2, ответчика Король А.А. и третье лицо Король А.Х.

Суд в силу действующих норм права при наличии предложенных вариантов обмена должен обосновать, каким образом, предложенный вариант обмена может разрешить возникший между сторонами конфликт по поводу совместного проживания в спорной квартире, соответствует ли данный вариант интересам всех сторон.

При указанных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для осуществления принудительного размена спорного жилого помещения и полагает необходимым в удовлетворении исковые требования Таховеева Р.И., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Король А.А. о принудительном размене жилого помещения отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.11.2020.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░