Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-288/2020 от 11.11.2020

№ 13-288/2020 (дело № 2-233/2019)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2020 года                        г. Медвежьегорск

    Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление заместителя начальника Отделения судебных приставов по Медвежьегорскому району Управления ФССП по Республике Карелия Лобановой О.Ю. о замене должника в исполнительном производстве,

        установил:

Заявление мотивировано тем, что на исполнении в Отделении судебных приставов по Медвежьегорскому району находится исполнительное производство № 37343/19/10008-ИП, возбужденное 11.10.2019 на основании выданного Медвежьегорским районным судом Республики Карелия исполнительного листа по делу № 2-233/2019, об обязании должника Амбросовской Н.В., являющейся собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>, в центральной части кадастрового квартала <данные изъяты>, устранить нарушения действующего законодательства в области охраны культурного наследия, а также земельного законодательства, а именно в срок до 31.12.2019 произвести демонтаж всех объектов, возведенных на названном земельном участке: причала деревянного; здания для сушки лекарственных и цветочных культур, двухэтажного, общей площадью 43,8 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, деревянного на фундаменте; беседки; здания нежилого (сарай), деревянного, одноэтажного, общей площадью 18 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>; туалета. В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что 28.11.2019 между Амбросовской Н.В. и Ивановым С.В. заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; здания для сушки лекарственных и цветочных культур, двухэтажного, общей площадью 43,8 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, деревянного на фундаменте; беседки; здания нежилого (сарай), деревянного, одноэтажного, общей площадью 18 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>. Государственная регистрация перехода права собственности на данные объекты к Иванову С.В. произведена 04.02.2020. Указывая, что должник Амбросовская Н.А. утратила право собственности на земельный участок и подлежащие демонтажу объекты, заявитель просит суд произвести замену должника в исполнительном производстве на Иванова С.В.

В судебное заседание заявитель не явилась, извещена.

Должник Амбросовская Н.В. не явилась, извещена, возражений не представила, ходатайство должника об отложении судебного разбирательства оставлено без удовлетворения.

Представитель взыскателя - Управления по охране объектов культурного наследия Республики Карелия не явился, извещен, просил о рассмотрении заявления без своего участия. В представленном отзыве, исходя из необходимости сохранения объектов культурного наследия, недопущения нарушений требований законодательства в области охраны объектов культурного наследия и обязательности исполнения вступившего в законную силу судебного решения, полагает заявление подлежащим удовлетворению.

Заинтересованное лицо Иванов С.В. в судебное заседание не явился, извещался, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения.

    С учетом положений ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, и на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявление в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, исполнительное производство, суд приходит к следующему.

Решением Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 23.05.2019 с учетом апелляционного определения Верховного Суда Республики Карелия от 16.08.2019 на Амбросовскую Н.В., являющуюся собственником земельного участка с к.н. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>, в центральной части кадастрового квартала <данные изъяты>, возложена обязанность устранить нарушения действующего законодательства в области охраны объектов культурного наследия, а также земельного законодательства, а именно в срок до 31.12.2019 произвести демонтаж всех объектов возведенных на названном выше земельном участке: причала деревянного; здания для сушки лекарственных и цветочных культур, двухэтажного, общей площадью – 43,8 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, деревянного на фундаменте; беседки; здания нежилого (сарай), деревянного, одноэтажного, общей площадью 18 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>; туалета.

Определением Третьего Кассационного суда общей юрисдикции от 04.03.2020 решение Медвежьегорского районного суда от 23.05.2019 и апелляционное определение Верховного Суда Республики Карелия от 16.08.2019 оставлены без изменения.

Судебными актами установлено, что причал деревянный; здание для сушки лекарственных и цветочных культур, двухэтажное общей площадью – 43,8 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, деревянное на фундаменте; беседка; здание нежилое (сарай), деревянное, одноэтажное, общей площадью 18 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>; туалет возведены Амбросовской Н.В. самовольно, в нарушение действующего законодательства в области охраны объектов культурного наследия и земельного законодательства.

11.10.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по Медвежьегорскому району в отношении Амбросовской Н.В. возбуждено исполнительное производство № 37343/19/10008-ИП. До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены.

Согласно представленным Управлением Росреестра по РК выпискам из ЕГРН, 28.11.2019 между Амбросовской Н.В. (даритель) и Ивановым С.В. (одаряемый) заключен договор дарения недвижимого имущества, в соответствии с которым Амбросовская Н.В. подарила Иванову С.В., а последний принял в дар: 1) земельный участок к.н. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Карелия, <адрес> 2) нежилое здание (деревянный сарай) к.н. <данные изъяты>, площадью 18 кв.м, этажность 1, расположенное по адресу Республика Карелия, <адрес>; 3) нежилое здание (деревянное для сушки лекарственных и цветочных культур) к.н. <данные изъяты>, площадью 43,9 кв.м, этажность 2, расположенное по адресу Республика Карелия, <адрес>

Право собственности Иванова С.В. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано 04.02.2020.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Согласно ст. 52 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга и другое) судебный пристав-исполнитель на основании судебного акта, акта другого органа или должностного лица производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником.

В силу п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Из разъяснений в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Если ответчик, против которого принято решение о сносе самовольной постройки, не осуществлял ее строительство, он вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков к лицу, осуществившему самовольную постройку.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

На дату совершения сделки дарения 28.11.2019 решение Медвежьегорского районного суда от 23.05.2019 и апелляционное определение Верховного Суда Республики Карелия от 16.08.2019, которыми установлен факт самовольного возведения спорных построек, вступили в законную силу. Доказательств оспаривания сделки дарения, признания её недействительной суду не представлено, как не представлено доказательств недобросовестного поведения сторон сделки дарения при её заключении, в том числе доказательств того, что сделка дарения была заключена в целях избежать исполнения вступившего в законную силу судебного акта.

Поскольку доказательств недобросовестного поведения сторон сделки дарения не представлено, принимая во внимание, что судебным решением обязанность по сносу самовольных построек была возложена на Амбросовскую Н.В. как на собственника земельного участка с к.н. <данные изъяты>, ныне право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Ивановым С.В., и до перехода права собственности прежний собственник решение суда не исполнила, постольку суд приходит к выводу, что обязанность по сносу самовольных построек перешла к новому собственнику Иванову С.В. При установленных обстоятельствах требование о замене должника является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 44 ГПК РФ, суд

определил:

Заявление удовлетворить.

Произвести замену должника в исполнительном производстве № 37343/19/10008-ИП, возбужденном 11 октября 2019 года, с Амбросовской Н.В. на её правопреемника – Иванова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

    Судья                                    Л.А. Ерохова