Решение по делу № 2-4423/2014 ~ М-4099/2014 от 02.09.2014

Дело № 2-4423/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» октября 2014 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Третьяк М.А.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката _______________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, третье лицо: СНТ «Здоровье»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гатчинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, поясняя, что она, ФИО1 (до брака Евдокимова) Л.И., является членом садоводческого товарищества «Здоровье» в массиве «Сяськелево» <адрес>. Ей, как члену садоводческого товарищества, в 1992 году был предоставлен для ведения садоводства земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м. На основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гатчинским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ­ IХ-ЛО-3509 № 840698, на указанный земельный участок. Регистрационная запись № <данные изъяты>. Оригинал свидетельства оправе землю был утерян, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, а также в распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Восстановить свидетельство о праве собственности в настоящее время невозможно, т.к. орган выдавший свидетельство реорганизован. Истец ФИО1 потребовала признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, массив Сяськелево, С.Т. «Здоровье» уч. №.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено СНТ «Здоровье».

Истец, будучи извещенным судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя, поддержавшего исковые требования и изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика, также извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, в судебное заседание не явился, представив письменной ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные документы и обстоятельства дела, суд пришел к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Из материалов дела видно, что истцу на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в СТ «Здоровье» массив «Сяськелево», участок № №. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство на право собственности на землю (л.д. 8-9). Указанное свидетельство выдано на имя ФИО4, Факт изменения фамилии на «ФИО1» подтверждается свидетельством о браке (л.д. 11).

В связи с утерей подлинника истцу была выдана заверенная копия свидетельства на право собственности на землю.

Представленным в материалы дела уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на указанный земельный участок подтверждается, что права на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрированы (л.д.19). Истец лишен возможности получить дубликат свидетельства на право собственности на землю, поскольку выдавший его орган - Гатчинский райкомзем, упразднен.

При этом из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) видно, что правообладателем земельного участка является ФИО4 Согласно указанной выписке ДД.ММ.ГГГГ спорный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № №. Площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. В кадастровом паспорте земельного участка указано, что истец является его собственником на основании указанного свидетельства на право собственности на землю.

Также истцом представлено заключение, выданное председателем правления СНТ «Здоровье» (л.д. 20), из которой видно, что истцу на праве собственности принадлежит спорный земельный участок.

Согласно п. 2 ст.25.2 ФЗ № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на земельный участок является документ, подтверждающий возникновение права гражданина на спорный участок.

Однако такой документ истица представить не может в связи с его утерей.

В силу ст. ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статьей 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Суд пришёл к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес> <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, д. Сяськелево, <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №№, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, массив Сяськелево, С.Т. «Здоровье» уч. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2014 года.

Судья М. Крячко