Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2015 ~ М-837/2015 от 17.02.2015

                                                                                 Гражданское дело № 2-1138/2015

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

19 марта 2015 г.                                                                                                   г.Ульяновск

         Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Низамовой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой ФИО12, Краснова ФИО13 к Дылиной ФИО14, Емельяновой ФИО15, Кузнецову ФИО16 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

              У С Т А Н О В И Л:

Краснова И.А., Краснов Н.В. обратились в суд с иском к Дылиной Е.Н., Емельяновой В.А., Кузнецову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований истцы указали, что они Краснова И.А. и Краснов Н.В. на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ г. приобрели у Сидорова Н.В. квартиру № №. ДД.ММ.ГГГГ года истцами были получены свидетельства о государственной регистрации права. Согласно п. 4 договора купли-продажи на регистрационном учете в спорном жилом помещении состояли Сидоров Н.В., Дылина Е.Н., Емельянов Д.Л., Кузнецов С.В., и Емельянова В.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания основного договора. Сидоров Н.В. и Емельянов Д.Л. условия договора выполнили и снялись с регистрационного учета. Однако ответчики Дылина Е.Н., Емельянова В.А. и Кузнецов С.В. до настоящего времени условия договора не выполнили и с регистрационного учета не снялись. Истцы неоднократно обращались к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета, они обещали это сделать в ближайшее время, но так до сих пор и не сделали. Ответчики Дылина Е.Н., Емельянова В.А. и Кузнецов С.В. не являются членами семьи истцов, не проживают в спорном жилом помещении с момента её приобретения, не несут бремя содержания на данное жилое помещение. На основании изложенного истцы просят признать Дылину ФИО17, Емельянову ФИО18, Кузнецова ФИО19 утратившими право пользования квартирой № № со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцы требования уточнили, просили признать Дылину ФИО20, Кузнецова ФИО21 утратившими право квартирой № <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, в суд не явились.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

           В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

           Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу статьи 31 части 4 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления прав пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на неопределенный срок на основании решения суда.

           По статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

         В ходе судебного разбирательства установлено, что Краснов Н.В., Краснова И.А., истцы по делу, являются сособственниками в праве общей долевой собственности по ? доли в квартире <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа, заключенными между Сидоровым Н.В. (продавец), Красновым Н.В., Красновой И.А. (покупатели) ДД.ММ.ГГГГ

        Указанное право истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответственно ДД.ММ.ГГГГ г. с обременением: ипотека в силу закона.

Согласно справке формы № 8 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Дылина Е.Н. (родственные отношения неизвестны) с ДД.ММ.ГГГГ., Емельянова В.А. (родственные отношения неизвестны) с ДД.ММ.ГГГГ г., Кузнецов С.В. (родственные отношения неизвестны).

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире не имеется, членами семьи истцов не являются.

Регистрация ответчиков нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения в пользовании принадлежащим им на праве общей долевой собственности объектом недвижимого имущества.

         При таких обстоятельствах иск Красновой И.А., Краснова Н.В. о прекращении за Дылиной Е.Н., Кузнецовым С.В. права пользования указанным выше жильем со снятием с регистрационного учета по данному адресу подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Красновой ФИО23, Краснова ФИО22 удовлетворить.

            Прекратить право пользования Дылиной ФИО24, Кузнецова ФИО25 квартирой <адрес> в г. Ульяновске со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

             Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

           Судья:                                                  О.Н.Сергеева