Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2018 ~ М-229/2018 от 10.10.2018

Дело № 2-266\2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское                                                                                       14 ноября 2018 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца Талалиной В.А., ее представителя Андрюхина О.И., при секретаре Андроновой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ТАЛАЛИНОЙ В.А. к Сосновской

поселковой администрации о признании права собственности на

земельный участок в порядке наследования,

                                                            У с т а н о в и л :

    Талалина В.А. обратилась в суд с иском к Сосновской поселковой администрации, в котором, с учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, указала, что согласно определения Сосновского районного суда Нижегородской области от 22 июня 2015г. между её матерью Т. и Администрацией Сосновского муниципального района утверждено мировое соглашение, где она признана собственником жилого дома общей площадью 44,1 кв.м, расположенного по адресу : Нижегородская область, Сосновский район, п...., дом №17. 20.07.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Т. было выдано Свидетельство о государственной регистрации права о праве собственности на дом. Согласно определения суда, Т. обязалась оформить земельный участок, которым пользуется и на котором расположен ее дом. При получении кадастровой выписки о земельном участке от 02 декабря 2015г. было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <***>:408, площадью 1125 кв.м., расположенный по адресу п.... дом номер 17, имеет собственника Б. датой регистрации права указано    20.11.2011г. Т.. была этому очень удивлена, так как домом и земельным участком владел её брат, дядя истицы, с 1968 года, когда был построен дом, а затем она, но ни о каком Б. они не слышали. В Сосновской поселковой Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области такой гражданин не числится. Ее мать Т.. посчитала данные сведения реестровой ошибкой. 28.08.2017г. она подала иск в Сосновский районный суд Нижегородской области. 22.09.2017г. Т. умерла. Определением Сосновского районного суда Нижегородской области от 10.10.2017г. (вступило в законную силу 26.10.2017г.) производство по делу прекращено в связи со смертью заявителя. 28 марта 2018г. истица вступила в права наследства по завещанию через нотариуса Сосновского района. 10.04.2018г. она зарегистрировала право собственности на жилой дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Уведомлением Управления Росреестра по Нижегородской области от 13.08.2018 г. ей было сообщено, что в соответствии со справкой администрации р.п.Сосновское от 8.08.2018 г. № 214, сведения о Б.. исключены из ЕГРН. В связи с этим, она просит признать за ней право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

      В судебном заседании истица Талалина В.А. свое исковое заявление поддержала и показала, что в 2015 г. ее мать Т. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок. Она вступила в права наследования после смерти брата, жилой дом оформила, а земельный участок не смогла. Она отдала документы юристу В.., но он ничего не сделал. В 2017 г. ее представитель Андрюхин О.И. обращался в суд, но дело закончить не успели, т.к. она умерла. Потом Талалина В.А. решила обратиться за оформлением земельного участка. Оказалось, что кадастровый паспорт оформлен на Б., но она не знает, что это за человек. Просит признать за ней право собственности на земельный участок как наследника своей мамы.

      Представитель истца Андрюхин О.И. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и дополнил, что истица не знает, кто такой Б.., он числится в кадастре как собственник земельного участка. Был сделан запрос, ответили, что такого человека нет, получилась ошибка в кадастровой палате. Мать истицы подавала исковое заявление в суд об исправлении кадастровой ошибки, но дело не успела довести до конца, умерла. Через 6 месяцев после ее смерти дочь вступила в права наследования. Ей пришлось обращаться в суд, т.к. допущена кадастровая ошибка, поскольку по сведениям ЕГРН собственником земельного участка является Б.. Жилой дом был в собственности ее матери, она пользовалась земельным участком. В настоящее время сведения о Б.. исключены из ЕГРН, поэтому просит признать за истицей право собственности на земельный участок.

         Ответчик представитель Администрации р.п.Сосновское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой лично под роспись, в письменном заявлении против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Также сообщает, что 08.08.2018 г. Талалиной В. А. была выдана справка, о том, что земельный участок, находящийся по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, р.п. ..., д. 17 Б.. не предоставлялся.

          Третье лицо представитель Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заказным письмом с уведомлением, в письменном отзыве сообщает, что согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 18.10.2016 № П/0515 предмет рассмотрения настоящего гражданского дела к полномочиям Учреждения не относится, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

           Выслушав в судебном заседании явившихся лиц, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

           Согласно определения Сосновского районного суда Нижегородской области по делу №2-379/2015 от 22.06.2015 года, утверждено мировое соглашение, по условиям которого ответчик администрация Сосновского района признаёт исковые требования Т.. о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 44,1 кв.м., находящийся по адресу    Нижегородская область, Сосновский район, р.п...., д.17, в свою очередь истец Т. после прохождения регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области обязуется в течение шести месяцев в установленном законом порядке оформить земельный участок под вышеуказанным объектом в собственность или аренду на усмотрение истца.

           Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, р.п. ..., д.17, принадлежит Талалиной В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.03.2018 г.

           Из ответа на запрос суда от нотариуса Сосновского района Нефедовой О.И. следует, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, р.п...., д.17, после смерти Т.. выдавалось Талалиной В.А.

           В силу части 6 статьи 72 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., вступившего в силу с 1.01.2017 г., со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

                   В соответствии с ч.3 ст.61 того же закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права.

            Согласно уведомления от 13.08.2018 г. Управления Росреестра по Нижегородской области, направленного в адрес истицы, внесение изменений в сведения ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.03.2018 №214/217, не представляется возможным. Там же указано, что согласно справке администрации р.п. Сосновское от 08.08.2018 №214, исключены сведения о Б..

            Из справки Администрации р.п.Сосновское, выданной Талалиной В.А., земельный участок, находящийся по адресу р.п...., д.17, с кадастровым номером: <***>:408 Б. не предоставлялся.

            Как видно из ответа на запрос суда из МО МВД России «Павловский», Б.., <***>.1989 г.рождения, уроженец п.Сосновское Сосновского района Горьковской области, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Нижегородская область, ..., ул. Младенцева, д.17 с 10.06.2003 г. по 26.11.2012 г., убыл в г. Псков, ул. ..., д. 119.

          Исходя из указанных сведений, внесение в ЕГРН сведений о Б.., как правообладателе земельного участка по указанному выше адресу, являлись реестровой ошибкой, которая исправлена регистрирующим органом.

          В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

           Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

            В силу п.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

           Определением Сосновского районного суда Нижегородской области по делу №2-379/2015 от 22.06.2015 года об утверждении мирового соглашения признано право за матерью истицы – Т.. на получение в собственность земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Данное определение вступило в законную силу.

         Учитывая, что Т.. умерла, а истица является единственным наследником своей матери, что подтверждается выданными ей нотариусом свидетельствами о праве на наследство на указанный выше жилой дом и другие объекты недвижимости, других наследников у Т.. не имеется, за истицей следует признать право собственности на земельный участок по указанному выше адресу.

           Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

                                                                  Р Е Ш И Л :

              Исковое заявление Талалиной В.А. удовлетворить.

               Признать за ТАЛАЛИНОЙ В.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 1125 кв.м, с кадастровым номером <***>:408, расположенный по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, ..., д. 17.

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение в законную силу не вступило.

    Судья:                                                                                           Т.П.Немчинова