Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-988/2014 ~ М-1084/2014 от 05.11.2014

Дело № 2-988/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2014 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Чаплыгина С.Н.,

при секретаре Ш.Е.,

с участием представителя истца по доверенности Ч.П.,

ответчика К.С.,

представителя ответчика К.Д. – адвоката П.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» к К.Д., К.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» обратилось в суд с иском к К.Д., К.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, в обоснование требований указав, что ответчики зарегистрированы в <адрес> и являются потребителями коммунальных услуг, оказываемых истцом. На протяжении длительного времени ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета, за нанимателями вышеуказанной квартиры числится задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, которая добровольно ответчиками до настоящего времени не погашена.

С учетом изложенного, истец просил взыскать с К.Д., К.С. в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания» Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ч.П., настаивая на заявленных требованиях, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик К.С. в судебном заседании заявленные истцом требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Определением Райчихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика К.Д. назначен адвокат НО «Райчихинская коллегия адвокатов Амурской области» П.Л., поскольку при проведении подготовки по настоящему гражданскому делу из пояснений ответчика К.С. было установлено, что ей неизвестно место жительства ее сына К.Д., на телефонные звонки он не отвечает, сниматься с регистрационного учета по адресу: <адрес>, он также не желает.

Адвокат П.Л., назначенная судом в качестве представителя ответчика К.Д. с требованиями истца не согласилась, поскольку причина невнесения К.Д. платы за жилое помещение неизвестна.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика К.С., представителя ответчика К.Д. – адвоката П.Л., суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что правообладателем квартиры № расположенной в <адрес>, является городской округ г. Райчихинска.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик К.Д., ответчик К.С. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункты 1, 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривают, что членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, размер ежемесячных начислений за коммунальные услуги зависит от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Часть 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливает солидарную ответственность нанимателя и дееспособных членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, ответчики обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и по данному обязательству отвечают солидарно.

Из представленного сальдо лицевого счета усматривается, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартирной оплате и коммунальным услугам в <адрес>, нанимателем которой является ответчик К.Д., К.С., составляет <сумма>.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание и ремонт жилья для муниципального жилищного фонда на 2 полугодие ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы ставок оплаты коммунальных услуг для населения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы ставок оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы ставок оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание и ремонт жилищного фонда для муниципальных многоквартирных домов на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на вывоз твердых бытовых отходов на ДД.ММ.ГГГГ

Расчет произведен в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Райчихинска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик К.Д. не представил допустимые доказательства, подтверждающие факт обращения к истцу с заявлением о перерасчете коммунальных платежей за какой-либо определенный период времени, а также не представили доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг за период, указанный в иске.

Ответчик К.С. с заявленными требованиями согласилась в полном объеме.

Рассматривая право выставления заявленных требований истцом, суд приходит к выводу о его наличии по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации серия № в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица - ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ».

Согласно Уставу общество с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» является юридическим лицом. Основной целью деятельности общества является получение прибыли. Для получения прибыли общество вправе осуществлять управление недвижимым имуществом.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Буреягэсстрой» является управляющей компанией многоквартирного дома №, расположенного по <адрес>.

Таким образом, право истца на выставление требований о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам является правомерным.

На основании изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, получателем которой является ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ», суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам заявлено надлежащим лицом, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при обращении в суд с настоящим иском истцом оплачена государственная пошлина в размере <сумма>

С учетом принципа пропорционального отнесения на ответчиков судебных расходов в зависимости от цены заявленных к ним требований, суд считает необходимым взыскать с К.Д. государственную пошлину в размере <сумма>, с К.С. государственную пошлину в размере <сумма>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с К.С., К.Д. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>

Взыскать с К.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Взыскать с К.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий

судья С.Н. Чаплыгин

Решение вступило в законную силу 13.01.2015 г.