Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2383/2010 ~ М-2017/2010 от 14.07.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2010 г.

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кривенковой М.М.

при секретаре Дерцян Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова Валерия Прокофьевича, Шаповаловой Любови Александровны, Шаповалова Александра Валерьевича к Пензенко Игорю Алексеевичу, Пензенко Вячеславу Алексеевичу, Пензенко Нине Вадимовне, Пензенко Алексею Пантелеевичу о прекращении общей долевой собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Шаповалов В.П., Шаповалова Л.А., Шаповалов А.В. обратились в суд с иском к Пензенко И.А., Пензенко В.А., Пензенко Н.В., Пензенко А.П. о прекращении общей долевой собственности на строение.

Исковые требования мотивированы тем, что истца и ответчики являются совладельцами домовладения по адресу: ... Истцы без соответствующих на то разрешений построили мансардный этаж в литере «А», находящимся в их пользовании, решением Пролетарского суда г.Ростова-на-Дону от 23.06.2009 г. за ними признано право собственности на вновь образовавшееся строение. С учетом того, что у дома с мансардой площадь увеличилась, решением Пролетарского суда г.Ростова-на-Дону от 10.02.2010 г. перераспределены доли в праве общей долевой собственности. Указанные решения вступили в законную силу, однако зарегистрировать свое право на литер «А» с мансардой истцы не могут, т.к. в Управлении Федеральной службе государственной регистрации и картографии по Ростовской области им разъяснено, что «одновременное существование в ЕГРП объекта до реконструкции и после ее завершения законодательством не предусмотрено». Для снятия с учета ныне несуществующего строения литер «А» площадью 91,3 кв. м необходимо прекращение на него прав собственности, учитывая, что ответчики не подписывают заявления об этом, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Шаповалова А.В., ответчиков Пензенко И.А., Пензенко В.А., представителя 3-его лица Управления Росреестра по РО по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы и ответчики являются сособственниками домовладения по адресу: .... Во владении и пользовании истцов находился литер «А» общей площадью 91,3 кв.м., в т.ч. жилой 49,1 кв.м. Истцы без соответствующих на то разрешений построили мансардный этаж в литере «А», в результате его площадь увеличилась и составляет общая - 194,6 кв. м, в т.ч. жилая - 104,1 кв.м.

Решением Пролетарского суда г.Ростова-на-Дону от 23.06.2009 г. за истцами признано право собственности на вновь образовавшееся строение литер «А» общей площадью 194,6 кв.м.. С учетом того, что у дома с мансардой площадь увеличилась, решением Пролетарского суда г.Ростова-на-Дону от 10.02.2010 г. перераспределены доли в праве общей долевой собственности. Указанные решения вступили в законную силу, однако зарегистрировать свое право на литер «А» с мансардой истцы не могут, т.к. в Управлении Федеральной службе государственной регистрации и картографии по Ростовской области им разъяснено, что «одновременное существование в ЕГРП объекта до реконструкции и после ее завершения законодательством не предусмотрено» (л.д.75-76) Для снятия с учета ныне несуществующего строения литер «А» площадью 91,3 кв. м необходимо прекращение на него прав собственности, однако ответчики не подписывают заявления об этом.

Судом установлено и не отрицалось участниками процесса, что в настоящее время истцы владеют и пользуются литером «А» с мансардой площадью 194, 6 кв. м.

Ранее существовавшее строение литер «А», без мансарда площадью 91,3 кв. м фактически отсутствует. Ответчики не отрицали, что не претендуют на строение литер «А» с мансардой, как никогда не претендовали на данное строение в прежнем виде, без мансарды.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Учитывая, что в настоящее время строение литер «А» площадью 91,3 кв. м реконструировано, путем пристройки мансардного этажа и фактически не существует, уже состоявшимися и вступившими в законную силу решениями Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 23.06.2009 г. и от 10.02.2010 г. признано право собственности на вновь образованное строение и перераспределены доли с учетом вновь образованного строения площадью 194, 6 кв.м, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 91,3 кв.м, в том числе жилой 49,1 кв. м в домовладении ... за Шаповаловым Валерием Прокофьевичем, Шаповаловой Любовью Александровной, Шаповаловым Александром Валерьевичем, Пензенко Игорем Алексеевичем, Пензенко Вячеславом Алексеевичем, Пензенко Ниной Вадимовной, Пензенко Алексеем Пантелеевичем.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: