Решение по делу № 2-1122/2011 ~ М-1132/2011 от 09.11.2011

Дело № 2-1122 / 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 года.                                                                         г.Нерехта Костромская область.      

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Ильичева А.П.,

при секретаре Моисеевой О.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Е.А., Маклашиной Евгении Сергеевны, Викторовой Г.С. к Администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом.

у с т а н о в и л :

Попова Е.А., Маклашина Е.С., Викторова Г.С. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта МР г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области, просили признать за ними право собственности на жилой дом по адресу: ..., за Поповой Е.А. 7/10 долей данного домовладения, за Маклашиной Е.С. 2/10 долей и за Викторвой 1/10 доли домовладения, мотивируя заявленные требования тем, что Маклашиной Е.С., Викторовой Г.С. и Поповой Е.А., на основании Договора аренды земельного участка №... от ..., принадлежит на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью №... кв.м., разрешенное I использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес земельного участка: ....

Маклашиной Е.С., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... принадлежит на праве общей долевой собственности 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: ....

Викторовой Г.С. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... принадлежит на праве общей долевой собственности 1/6 доля указанного жилого дома.

Поповой Е.А. на основании Договора купли-продажи части жилого дома от ... принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля домовладения по адресу: ....

Попова Е.А. в установленном законом порядке получила разрешение на переоборудование жилого дома по адресу: ... (Постановление Главы самоуправления муниципального образования города Нерехты и Нерехтского района Костромской области от ... №...). На основании этого Постановления она переоборудовала принадлежащую ей часть жилого дома, увеличив ее площадь.

Согласно п. 4 вышеназванного Постановления владелец должен предъявить домовладение к приемке. Попова Е.А обратилась в Администрацию муниципального образования городское поселение город Нерехта за Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, где она получила отказ в его выдаче (исх. №... от ...).

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области с целью регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Однако им было отказано в регистрации по причине отсутствия Разрешения на ввод объекта в эксплуатациюна жилой дом по адресу: ....

Попова Е.А. желает узаконить возведенные постройки и зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ....

      В судебном заседании Попова Е.А. и Маклашина Е.С. и их представитель - Скалев А.Е., представитель Викторовой Г.С.- Викторов Е.А. исковые требования уточнили и просят сохранить дом в реконструированном виде и признать за Поповой 7/10 долей, за Маклашиной 2/10 долей, за Викторовой 1/10 доли в общей долевой собственности данного домовладения, по указанным в исковом заявлении доводам.

         Ответчик - Администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта МР г.Нерехта и Нерехтский район о слушании дела извещены надлежащим образом, суду представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

      Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании части 2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Согласно договора купли-продажи от ... является собственницей 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ... (л.д.15)

        Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию... (л.д.17), свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... (.л.д.18) Маклашина Е.С. является собственницей 2/6 долей домовладения, расположенного по адресу: ..., Викторова Г.С. является собственницей 1/6 доли этого же домовладения.

     Из технического паспорта домовладения видно, что фактически дом состоит из двух квартир: собственником квартиры №... является Попова Е.А., собственником квартиры № 2 являются Маклашина Е.С. и Викторова Г.С.

     Постановлением Главы самоуправления муниципального образования г.Нерехты и Нерехтского района от ... Поповой Е.А. разрешено переоборудование квартиры со строительством деревянной пристройки и увеличением общей площади квартиры. (л.д.23)

    Согласно кадастровому паспорту на данный жилой дом и выкопировкам из технического паспорта, соответственно составленным по состоянию на ... и ... общая площадь данного домовладения составляет ... кв.м.. Общая площадь здания и жилая площадь изменились за счет переоборудования части холодной пристройки «лит.а» в теплую пристройку «литА2», общей площади здания ... кв.м., общей площадью помещений ... кв.м. и вновь выстроенной пристройки «лит.А3» общей площадью здания ... кв.м.. общей площадью помещений ... кв.м. на основании Постановления от ... №....

          Из представленных суду доказательств следует, что сохранение жилого дома, по адресу: ..., в реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Филиалом ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Костромской области в Нерехтском районе» было выдано экспертное заключение по условиям проживания в жилом доме по адресу: ..., что жилой дом соответствует санитарным нормам и требованиям.(л.д.37)

ООО «Бэст», имеющее лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ..., дало заключение, что настоящая вышеуказанная самовольная постройка выполнена в соответствии с действующими государственными нормами и стандартами, техническими условиями требованиями гарантирует конструктивную надежность, устойчивость и эксплуатационную безопасность объект, так же предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность и пожаробезопасность по эксплуатации здания.(л.д.39).

Собственники соседних домовладений: К., проживающая по адресу: ..., З., проживающий по адресу: ... и Т., проживающая по адресу: ... претензий не имеют (л.д.43,44,45).

          Имеющиеся расхождения между первоначальными и существующими на данный момент показателями общей и жилой площади помещения, связанные с произведенной реконструкцией дома повлекли за собой изменение долей собственников в праве общей долевой собственности в указанном домовладении.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ; ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

р е ш и л:

          Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, ... расположенный по адресу: ....

          Признать:

          за Поповой Е.А., ..., право собственности на 7/10 долей в общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, ... расположенный по адресу: ....

        за Маклашиной Евгенией Сергеевной, ..., право собственности на 2/10 долей в общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, ... расположенный по адресу: ....

       за Викторовой Г.С., ..., право собственности на 1/10 долю в общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, ... расположенный по адресу: ....

          Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истцов.

          Копию решения направить в Нерехтский отдел Управления Россеестра по Костромской области.

          Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий Ильичев А.П.