Решение по делу № 2-355/2019 ~ М-220/2019 от 01.04.2019

Гр.дело № 2-355/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кирсанов 23 апреля 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Волынкиной Е.В.,

при секретаре Ларионовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротаева <данные изъяты> к администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Коротаев <данные изъяты>. обратился в суд с иском к администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец Коротаева <данные изъяты> – Коротаев <данные изъяты>, на момент смерти, проживавший по адресу: <адрес>.

В настоящее время он решил оформить надлежащим образом документы на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащие его покойному отцу.

Для этого необходимо подготовить определенный перечь документов. Так как жилой дом принадлежит его покойному отцу на основании ранее возникшего права (Договора купли-продажи строения от 28.06.1993г.), нотариусу необходимо предоставить архивную справку ГУПТИ, подтверждающую право собственности его отца на данный жилой дом с указанием его характеристик.

Кирсановским филиалом ГУПТИ была проведена инвентаризация жилого дома, после чего кадастровый инженер пояснил, что характеристики жилого дома по договору купли-продажи от 28.06.1993г., не совпадают с данными последней инвентаризации, так как в результате замены печного отопления (удалением (разборкой) печи) на газовое, холодное помещение (сени- площадь которых ранее не входившая в полезную (т.е. отапливаемую)) после установки газового оборудования стало отапливаемым, в результате чего общая полезная площадь жилого дома увеличилась (не смотря на то, что внешние параметры дома остались в прежних размерах) и рекомендовал обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом, после чего будет подготовлен технический план и соответственно можно будет подать документы в кадастровую палату для прохождения кадастрового учета изменений площади и регистрации права собственности.

В результате он оказался в ситуации, что, приняв в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, не может вступить в права наследования и пройти государственную регистрацию права собственности на жилой дом, поскольку после замены его отцом печного отопления на газовое изменилась полезная площадь жилого дома.

Просит признать за Коротаевым <данные изъяты>. право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Внести изменения в площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> считать ее равной № кв.м.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Яичников <данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Коротаева <данные изъяты>. полностью поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, однако, от главы сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации сельсовета. Решение об удовлетворении заявленных требований, оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, в силу ст.1181 ГК РФ, специального разрешения не требуется.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец Коротаева <данные изъяты>. – Коротаев <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти II-КС № от 18.07.2018 года (л.д.16), который на момент смерти проживал по адресу: <адрес>.

В настоящее время Коротаев <данные изъяты> при оформлении в установленном законом порядке прав на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащие его покойному отцу, не может вступить в права наследования и пройти государственную регистрацию права собственности на жилой дом, поскольку после замены его отцом печного отопления на газовое изменилась полезная площадь жилого дома.

Из выписки похозяйственной книги № от 26.11.2018 года о наличии у гражданина права на жилой дом администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области следует, что жилой <адрес> значится за Коротаевым <данные изъяты>. с 1993 года (л.д.18).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.11.2014 года на земельный участок администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области видно, что Коротаеву <данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19).

Согласно технического паспорта от 26.11.2018 года, жилой дом по вышеуказанному адресу имеет общую площадь после обмера в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016 г. - № кв.м. (л.д.6-15).

При таких обстоятельствах требования Коротаева <данные изъяты>. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Коротаевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Внести изменения в площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> считать ее равной № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24 апреля 2019 года.

Судья: Е.В.Волынкина

Верно:

Судья: Е.В.Волынкина

Секретарь: Н.В.Ларионова

Решение вступило в законную силу: «___» ______________ 2019 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-355/2019 Кирсановского районного суда Тамбовской области

Судья: Е.В.Волынкина

Секретарь: Н.В.Ларионова