Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1312/2023 ~ М-1097/2023 от 22.03.2023

Дело №2-1312/2023

УИД 73RS0004-01-2023-001380-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 15 мая 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к Орловой Галине Александровне, Орлову Дмитрию Андреевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») обратилось в суд с иском к Орловой Галине Александровне, Орлову Дмитрию Андреевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» находился многоквартирный жилой дом №1/9 по ул. Советской Армии в г.Ульяновске на основании договора №СА-1/2017 от 01.04.2017. Согласно выписки из ОРУГ от 01.02.2022 Орлова Г.А. и Орлов Д.А. являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной в доме №1/9 по ул. Советской Армии в г.Ульяновске. Согласно выписке с лицевого счета № у ответчиков имеется непогашенная задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 31.10.2020 в размере 48 937,20 руб., пени в размере 28 505,41 руб.

В целях взыскания задолженности ООО «УК «Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка №1 Заволжского района г.Ульяновска. 12.09.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Определением от 10.10.2022 судебный приказ был отменен.

19.01.2022 между ООО «УК «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего Минабутдинова Р.И. и Трупаковой Е.В. был заключен договор возмездного оказания юридических услуг. Актом оказанных услуг от 09.03.2023 подтверждается оказание исполнителю услуг по составлению искового заявления к должникам Орловым Г.А. и Д.А.., стоимость услуг составила 1500 руб.

Просили взыскать с ответчика Орловой Галины Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 31.10.2020 в размере 16 296,09 руб., пени за период в размере 9 492,30 руб.; взыскать с ответчика Орлова Дмитрия Андреевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 31.10.2020 в размере 32 641,11 руб., пени за период в размере 19 013,11 руб.; взыскать с ответчиков Орловой Г.А., Орлова Д.А. в пользу ООО «УК «Альтернатива» судебные расходы в размере 1500 руб. в долевом порядке.

Представитель ООО «УК «Альтернатива» - Трупакова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В связи с поступившим от ответчиков ходатайством о применении срока исковой давности, представила расчет задолженности, согласно которому полагает, что не пропущен срок исковой давности относительно задолженности, образовавшейся в период с 01.07.2019 по 31.10.2020. Оплата за июль 2019 год должна быть внесена собственником не позднее 25 августа 2019 года. Таким образом, срок исковой давности по задолженности за июль 2019 год начинает исчисляться с 26.08.2019 и в связи с обращением к мировому судье 03.08.2022 не является пропущенным.

Ответчики Орлова Г.А., Орлов Д.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчиков поступило письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Аналогичная норма содержится и в ст. 210 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2020 в управлении ООО «УК «Альтернатива» находился многоквартирный жилой дом №1/9 по ул. Советской Армии в г.Ульяновске (л.д.5-7).

В жилом помещении по адресу: <адрес> период образования задолженности с 01.10.2018 по 30.06.2019 были зарегистрированы: Орлова Галина Александровна (собственник), е несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Орлов Дмитрий Андреевич (собственник) (л.д. 8).

Согласно Выписки из ЕГРП собственниками жилого помещения являются: Орлова Галина Александровна – 1/3 доля в праве общей долевой собственности, Орлов Дмитрий Андреевич – 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № у ответчиков имеется непогашенная задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 31.10.2020 в размере 48 937,20 руб., пени в размере 28 505,41 руб.

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.

В соответствии с ч.1 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Поскольку ЖК РФ или иным законом, регулирующим правоотношения в сфере жилищных правоотношений, не установлен срок исковой давности для защиты нарушенных прав по жилищным спорам, то для взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за жилищно- коммунальные услуги с собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, устанавливается общий срок исковой давности - три года.

При исчисления срока исковой давности по коммунальным платежам необходимо учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, (пункт 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (Определение Верховного Суда РФ от 28.03.2017 N 305-ЭС16-15442).

05.08.2022 в мировому судье судебного участка № 1 Заволжского судебного района поступило заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с Орловой Г.А., Орлова Д.А.

12.09.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Определением от 10.10.2022 судебный приказ отменен.

До настоящего момента задолженность не погашена, в связи с чем истцом в Заволжский районный суд направлено исковое заявление. Поскольку исковое заявление направлено в суд в пределах 6-ти месячного срока, после отмены судебного приказа, то есть до 10.04.2023, период с момента отмены судебного приказа и до обращения истца в суд с иском не включается в срок исковой давности.

С учетом всего вышеизложенного истцом не пропущен срок исковой давности относительно задолженности, образовавшейся в период с 01.07.2019 по 31.10.2020. Оплата за июль 2019 года должна быть внесена собственником не позднее 25 августа 2019 года. Таким образом, срок исковой давности по задолженности за июль 2019 года начинает исчисляться с 26.08.2019 и в связи с обращением к мировому судье 03.08.2022 не является пропущенным.

Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.10.2020. Согласно выписке о задолженности лицевого счета за указанный период по лицевому счету имеется задолженность в размере 16 998,06 руб., указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке: с Орловой Г.А. – 5666,02 руб., с Орлова Д.А. – 11 332,04 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени на задолженность за период пени за период с 01.10.2018 по 31.10.2020 в размере 28 505,41 руб.

Вместе тем, с учетом заявленного ответчиками срока исковой давности, а также применяя положения о моратории, пени подлежат взысканию за период с 27.08.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 4428,34 руб. : с Орловой Г.А. – 1476,11 руб., с Орлова Д.А. – в размере 2 952,23 руб.

Положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Суд полагает возможным снизить размере пени с Орловой Г.А. до 500 руб., с Орлова Д.А. до 1000 руб.

Установлено, что в целях подготовки искового заявления, а также иных процессуальных документов, необходимых для обращения в суд, истцом был заключен Договор оказания юридических услуг от 19.01.2022 с Трупаковой Е.В.

Согласно Акту об оказании юридических услуг от 09.03.2023, услуги по Договору оказания юридических услуг оказаны, составлено и направлено в суд исковое заявление к ответчиками, стоимость услуг - 1 500 руб., оплата произведена по чеку.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ истец требования которой удовлетворены частично, вправе требовать от ответчиков возмещения судебных расходов.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцу ООО «УК «Альтернатива» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке в размере 739,92 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к Орловой Галине Александровне, Орлову Дмитрию Андреевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Орловой Галины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.10.2020 в размере 5666,02 руб., пени за период с 27.08.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 500 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 750 руб.

Взыскать с Орлова Дмитрия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.10.2020 в размере 11 332,04 руб., пени за период с 27.08.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 1000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 750 руб.

Взыскать с Орловой Галины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке государственную пошлину в размере 246,64 руб.

Взыскать с Орлова Дмитрия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке государственную пошлину в размере 493,28 руб.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» отказать

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья, Е.В. Киреева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 мая 2023 года