Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3246/2014 ~ М-2682/2014 от 26.09.2014

Дело № 2-3246/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батялова В.А.,

при секретаре Ромашиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева В.И. к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Елисеев В.И. обратился с иском к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих исковых требований указал, что на основании Решения Исполнительного Комитета Октябрьского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно — строительному кооперативу «Борский Водник» был выделен земельный участок, под строительство гаражей.

На выделенном земельном участке Елисеев В.И. (как член кооператива) своим силами и на собственные средства выстроил одноэтажный кирпичный гараж, площадью 36, 2 кв.м., площадью застройки 39, 2 кв.м., находящийся в <адрес>, <адрес> (что подтверждается Справкой, выданной председателем гаражного специализированного потребительского кооператива «Борский водник»). В виду юридической неосведомленности никакие документы на гараж истец не получал.

В ДД.ММ.ГГГГ Елисеев В.И. решил оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж. Работником Борского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был осуществлен выезд, составлен технический паспорт на вышеуказанный гараж и присвоен инвентарный № №.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в отдел Архитекгуры и градостроительства с целью принять вышеуказанный гараж в эксплуатацию. Однако, в ходе рассмотрения документов ему было отказано, т. к. Елисеев В.И. не может предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок под выстроенным гаражом, кроме Справки, выданной председателем гаражного специализированного потребительского кооператива «Борский водник», которая не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа.

Далее, в ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, предоставив документы для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж. Однако, в приеме документов на регистрацию вышеуказанного гаража так же было отказано, т. к. Справка, выданная председателем гаражного специализированного потребительского кооператива «Борский водник» не может рассматриваться в качестве документа, устанавливающего права на земельный участок, и в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок и гараж.

В связи с чем, в настоящее время невозможно без решения суда оформить документы и зарегистрировать право собственности на гараж по вышеуказанному адресу.

Таким образом, данные обстоятельства лишают Елисеева В.И. возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Все это время он пользовался и продолжает пользоваться вышеуказанным гаражом, как собственник. Вышеуказанный гараж находится в гаражном специализированном потребительском кооперативе.

На основании вышеизложенного истец просил признать за за Елисеевым В.И. право собственности на одноэтажный гараж, общей площадью 36,2 кв.м., площадью застройки 39,2 кв.м, находящийся в <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Щурина С.В. поддержала заявленные требования своего доверителя.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Бор Нижегородской области по доверенности Лёзова Д.В., не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно Решения Исполнительного Комитета Октябрьского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Борский Водник» был выделен земельный участок, под строительство гаражей.

На выделенном земельном участке Елисеев В.И. (как член кооператива) своим силами и на собственные средства выстроил одноэтажный кирпичный гараж, площадью 36, 2 кв.м., площадью застройки 39, 2 кв.м., находящийся в <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного специализированного потребительского кооператива «Борский водник» (л.д. 5).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, гараж № №, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер № его общая площадь составляет 36, 2 кв.м., площадь застройки составляет 39, 2 кв.м. (л.д. 6-8).

Согласно информации из комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Бор Нижегородской области, отдела государственного пожарного надзора по Нижегородской области, Управления Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области данный гараж не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН.

Согласно ответу на запрос из ЗАО «Свет», спорный гараж расположен вне охранных зон.

С учетом изложенных обстоятельств, а также в связи с тем, что отсутствует спор о праве собственности на вышеуказанный гараж, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на одноэтажный кирпичный гараж №, общей площадью 36, 2 кв.м., площадью застройки 39, 2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Исковые требования Елисеева В.И. удовлетворить.

Признать за Елисеев В.И. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж № №, общей площадью 36, 2 кв.м., площадью застройки 39, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в
Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись В.А. Батялов

Копия верна

Судья В.А. Батялов