Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2722/2019 ~ М-2113/2019 от 25.07.2019

Дело № 2-2722/2019

24RS0024-01-2019-002796-72

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 г.                            г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сыродоева И.Ф. к администрации г.Канска, Тарских Н.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли каждого собственника и признании права собственности общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

 Сыродоев И.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска, Тарских Н.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли каждого собственника и признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ФИО10, наниматель квартиры муниципального жилого фонда г. Канска по адресу: <адрес> произвел обмен указанной квартиры с Коротковым А.С. на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, при этом право собственности ФИО10 не регистрировал, поскольку согласно право собственности на ? долю зарегистрировано за Коротковым А.С.

Право собственности на жилой дом общей площадью 61,3 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3, ФИО4, Тарских Н.А..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал ? долю жилого дома Сыродоеву И.Ф. В последующем ФИО10 умер, что не позволило Сыродоеву И.Ф. заключить договор купли-продажи в надлежащей форме. О наличии у ФИО10 наследников не известно.

Жилой дом с кадастровым № имеет в составе два жилых помещения, квартиры:

<адрес>, общей площадью 26,4 кв.м, кадастровый №;

<адрес>, общей площадью 34,9 кв.м, кадастровый №.

    В процессе владения указанным многоквартирным домом, между его собственниками сложился следующий порядок пользования, квартирой № владеет Сыродоев И.Ф., квартирой № владеют ФИО3, ФИО4, Тарских Н.А.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности Короткова А.С., в размере ? доли, ФИО3, в размере 1/6 доли, ФИО4, в размере 1/6 доли, Тарских Н.А., в размере 1/6 доли, на жилой дом общей площадьь 61,3 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

    Выделить из общей долевой собственности жилое помещение, квартиру, общей площадью 26,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности жилое помещение, квартиру, общей площадью 34,9 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать за Сыродоевым И.Ф. право собственности на квартиру, общей площадью 26,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО4, Тарских Н.А., право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждой, на квартиру, общей площадью 34,9 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Мощеев А.А. (действующий на основании доверенности от 25.06.2019г.) исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец Сыродоев И.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, его интересы в суде представляет Мощеев А.А. на основании доверенности.

Ответчик Тарских Н.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований на возражала, фактически долевой собственности не существует, между истцом и ними сложился порядок пользования жилым домом, входы в дом отдельные.

Представитель администрации г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее было представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Канский отдел Плотников Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил пояснения на иск, согласно которых дело просит рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо Коротков А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся заказной корреспонденцией, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие вышеуказанных лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определена таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе<данные изъяты>

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании на основании договора (мены) удостоверенного нотариусом Непомнящей Л.В. ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО10, наниматель квартиры муниципального жилого фонда г. Канска по адресу: <адрес> произвел обмен указанной квартиры с Коротковым А.С. на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора ? доля жилого дома поступила в собственность ФИО10, при этом право собственности ФИО10 не регистрировал, поскольку согласно справки АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на ? долю зарегистрировано за Коротковым А.С. (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал ? долю жилого дома Сыродоеву И.Ф., что подтверждается распиской (л.д.10).

Свидетельствами о рождении выданными 07.03.2014г. подтверждается, что у Тарских Н.А. есть родные дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом: общая площадь 61,3 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3, ФИО4, Тарских Н.А. (л.д.11-14), данный факт также подтвержден свидетельствами о государственной регистрации права от 24.05.2016г. (л.д.55-57), договором купли-продажи от 20.05.2016г. который был заключен между Шевченко Г.Ю. и Тарских Н.А. действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 (л.д.51-52).

Кадастровым паспортом жилого дома по состоянию на 28.11.2013г. подтверждается, что общая площадь дома по адресу: <адрес> составляет 61,3 кв. м (л.д.58-59).

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 412,60 кв. метров, данный факт подтвержден кадастровым паспортом земельного участка от 09.12.2013г. (л.д.53), свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, которое было выдано Шевченко Г.Ю. на основании решения от 15.04.1996г. (л.д.54).

Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым № имеет в составе два жилых помещения, <адрес>, общей площадью 26,4 кв.м, кадастровый №; <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м, кадастровый № (л.д.15-20).

Сведениями, представленными из МО МВД России «Канский» от 23.08.2019г. подтверждается, что Коротков А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения признан умершим или объявлен умершим по решению суда 2014г. по настоящее время (л.д.29), что также подтверждено копией решения суда от 29.10.2014г. (л.д.48).

Записью акта о смерти № от 19.11.2002г. подтверждается, что ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер 28.10.2002г. (л.д.47).

    Свидетель ФИО15 суду пояснил, что проживает по <адрес>, в <адрес>, рядом по соседству находится <адрес>, в котором с 2000 г. живет Игорь, так как в доме топится печь и включен свет, общаются редко, когда на колонке набирают воду, видит Игоря примерно 1 раз в месяц.

С учетом совокупности всех собранных по делу доказательств, суд полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что между собственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, все жилые помещения являются изолированными, с отдельными входами, доли собственников фактически соответствуют долям в жилых помещениях, принадлежащих им на праве общей собственности, в которых они проживают, владеют и пользуются ими, исковые требования не противоречат интересам и не нарушают права собственников домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Сыродоева И.Ф. к администрации г.Канска, Тарских Н.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли каждого собственника и признании права собственности общей долевой собственности на жилое помещение – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Короткова А.С., в размере ? доли, ФИО3, в размере 1/6 доли, ФИО4, в размере 1/6 доли, Тарских Н.А., в размере 1/6 доли, на жилой дом: общая площадь 61,3 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности жилое помещение, квартиру, общей площадью 26,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности жилое помещение, квартиру, общей площадью 34,9 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Признать за Сыродоевым И.Ф. право собственности на квартиру, общей площадью 26,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО7, ФИО4, Тарских Н.А., право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждой, на квартиру, общей площадью 34,9 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: Охроменко С.А.