Решения по делу № 2-81/2017 (2-2237/2016;) ~ М-1989/2016 от 05.12.2016

Дело № 2-81/2017                                копия

Решение

именем Российской Федерации

19 января 2017 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи                Диденко Е.В.

при секретаре                            Толеновой А.О.

с участием

представителя истца                        Суркова Е.Е.

представитель ответчика                    Тархановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в города Владимире гражданское дело по исковому заявлению Курзановой А.В. к Владимирскому психоневрологическому интернату, действующему от имени К.В.В., о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

установил:

Курзанова А.В. обратилась в суд первоначально с иском администрации г.Владимира о признании права собственности на домовладение и земельный участок.

В обоснование требований указала, что ... заключила брак с К.В.В.. С ... и по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу: ......, дом и земельный участок принадлежат на праве собственности К.В.В.

... между К.В.В. и Курзановой А.В. заключен договор дарения, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1421 кв. м и жилой дом, бревенчатый, общей полезной площадью 51 кв. м, в том числе жилой-35,6 кв.м с надворными постройками, расположенными по адресу: ......, были подарены Курзановой А.В. Данный договор был удостоверен нотариусом ...... нотариального округа Владимирской области З.И.А. Однако договор не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Ввиду семейных неурядиц и злоупотребления алкоголем со стороны К.В.В., стороны договора не смогли зарегистрировать переход права собственности на названные объекты недвижимости.

В ... году решением ...... районного суда города Владимира К.В.В. признан недееспособным.

В ... года Курзанова А.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с целью зарегистрировать переход права собственности, но получил сообщение об отказе в государственной регистрации права ввиду отсутствия заявления прежнего правообладателя недвижимости.

Курзанова А.В. открыто и добросовестно владеет указанным домом и земельным участком, несет бремя содержания и уплачивает налоги.

Просила признать за Курзановой А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1421 кв.м. и жилой дом, расположенными по адресу: .......

    Определением суда от ... произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации г.К.В.В. на надлежащего - Владимирский психоневрологический интернат, действующего от имени К.В.В..

В судебном заседании представитель истца Курзановой А.В. - Сурков Е.Е., действующий на основании доверенности №... от ..., подержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Владимирский психоневрологический интернат – Тарханова Н.В., действующая по доверенности от ... №..., исковые требования признала в полном объеме, что отражено в письменном заявлении.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.3).

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено.

К.В.В. и Курзанова А.В. состояли в зарегистрированном браке с ... года (свидетельство о регистрации брака л.д. 17).

К.В.В. является собственником земельного участка общей площадью 1421 кв.м. по адресу: ......, который расположен на землях ...... поселковой администрации (в настоящее время мкр...... г.Владимира) и предоставлен для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, о чем имеется свидетельство на право собственности на землю РФ №... от ... выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ...... района, регистрационная запись №... от ... (л.д.9).

В данном свидетельстве в графе «совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком» указано – земельный участок подарен Курзановой А.В. ... р№... нотариус ...... З.И.А.(л.д.9-11).

Согласно договору дарения от ..., удостоверенного нотариусом, К.В.В. подарил жене Курзановой А.В. земельный участок с размещенными на нем объектами недвижимости – целый жилой дом по адресу: ......), а Курзанова А.В. приняла в дар указанное имущество (л.д.8).

Установлено, что переход права собственности на недвижимое имущество не состоялся, стороны не обращались в регистрирующий орган.

В настоящее время К.В.В. признан недееспособным на основании решения ...... районного суда г.Владимира от ... и помещен во Владимирский психоневрологический интернат (л.д.18-19).

С момента принятия в дар земельного участка и жилого дома Курзанова А.В. открыто владеет и пользуется указанным имуществом – обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания жилого дома, уплачивает налоги, а также зарегистрирована по адресу: ...... (л.д.20,21,31).

Таким образом, несмотря на исполнение своих обязательств как одаряемого, Курзанова А.В. оформить в ином порядке право собственности на земельный участок и жилой дом не имеет возможности.

С учетом изложенного, принимая во внимание позицию представителя ответчика, признавшего иск, суд полагает возможным принять признание иска представителя ответчика, отмечая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу требований ч.3 ст.173 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и признании за Курзановой А.В. права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: .......

    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Курзановой А.В. удовлетворить.

Признать за Курзановой А.В. право собственности на земельный участок, площадью 1421 кв.м., кадастровый №..., и жилой дом, кадастровый №..., расположенные по адресу: .......

На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. К.В.В..

Председательствующий судья        подпись            Е.В. Диденко

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в деле 2-81/2017, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Секретарь                                         А.О. Толенова