Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1944/2020 (2-13746/2019;) ~ М-8109/2019 от 29.07.2019

Гр.дело №2-1944/2020, 24RS0048-01-2019-009781-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2020 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Смирновой А.И.,

с участием:

истца Гречищевой Н.Ф., ей представителя Геттингер О.И., действующей на основании доверенности от 25.04.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречищевой Натальи Федоровны к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гречищева Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена членам ее семьи состоящей из трех человек (её отцу Дюльдину Ф.И., её матери Дюльдиной (Поддубной) Г.А. и ей) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в спорной квартире состояли: Дюльдин Ф.И. (не проживает в квартире с 1974 года), Дюльдин Г.Ф. (её брат, умер ДД.ММ.ГГГГ), Бегаева Л.Ф. (жена брата, снята с регистрационного учета в 2002 году), Поддубная Г.А. (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Она состояла на регистрационном учете по указанному адресу до 2002 года. С 2014 года она постоянно проживает в спорной квартире без регистрации, до дня смерти матери Поддубной Г.А осуществляла уход за ней, поскольку по состоянию здоровья она не могла самостоятельно осуществлять за собой уход. Другого жилья она не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовала. Просит суд: признать её приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

Истец Гречищева Н.Ф., ее представитель Геттингер О.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснили, что с момента вселения проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, на условиях договора социального найма.

Представители администрации г. Красноярска, администрации Советского района в г. Красноярске, третьих лиц МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, месте и времени судебного заседания, с согласия истца, ее представителя, в соответствии со ст.233 ГПК, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Частью 1 ст.672 ГК РФ определено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится суд.

Как установлено судом, <адрес> была предоставлена Дюльдину Ф.И., а также членам его семьи – жене Дюльдиной (Поддубной) Г.А., дочери Дюльдиной (Гречищевой) Н.Ф. (л.д.42,16,17).

ДД.ММ.ГГГГ брак между квартиросъемщиком Дюльдиным Ф.И. и Дюльдиной (Поддубной) Г.А. был расторгнут, после чего Дюльдин Ф.И. выехал из спорной квартиры на иное постоянное место жительства и в указанное жилое помещении более не вселялся.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.13), Поддубная Г.А. скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской и домовой книги ООО УК «Гарант ЖКХ» (л.д.18) на регистрационном учете в спорной квартире состояли: квартиросъемщик Поддубная Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята в связи со смертью); дочь квартиросъемщика Дюльдина (Гречищева) Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын квартиросъемщика Дюльдин Г.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят в связи со смертью); невестка квартиросъемщика Бегаева Л.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; племянница квартиросъемщика Дмитриева (Степанова) Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период отсутствия у истца регистрации в спорной квартире, Гречищева Н.Ф. была зарегистрирована в жилых помещениях на территории <адрес>, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>36, постоянно проживала и проживает по настоящее время на территории <адрес>, что подтверждается выписками из домовых книг и копией трудовой книжки истца (л.д.19,20,21,22,45-50)

Начиная с 2012 года Гречищева Н.Ф. фактически вселилась в спорное жилое помещение, для совместного проживания и ухода за своей матерью – нанимателем Поддубной Г.А., как член её семьи, самостоятельно несла все расходы по содержанию квартиры, оплате жилищно-коммунальных услуг. До настоящего времени истец постоянно проживает в спорной квартире.

Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, а также показаниями свидетеля Либик Н.П., которая в судебном заседании указала, что знакома с семьёй Поддубной Г.А. с 1983 года. В 2012 году Поддубная Г.А. сломала шейку бедра, кроме того у неё были больные сердце и почки. С указанного времени дочь Поддубной Г.А. – Гречищева Н.Ф. вселилась в квартиру, где проживала Поддубная Г.А., по адресу: <адрес>, и осуществляла за ней уход до её смерти в 2019 году. Поддубная Г.А. после перелома была малоподвижна, а в дальнейшем у неё случился обширный инсульт и Поддубая Г.А. совсем перестала передвигаться и себя обслуживать. Весь быт, а также осуществление содержания и ремонта квартиру осуществляла Гречищева Н.Ф., начиная с 2012 года.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец была вселена в спорное жилое помещение нанимателем Поддубной Г.А. как член ей семьи, постоянно проживает в квартире с 2012 года, следовательно, после смерти нанимателя пользуются всеми правами и несёт все обязанности по договору найма жилого помещения. Таким образом Гречищева Н.Ф. приобрела право пользование спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29,30) квартира по адресу: <адрес>, на праве собственности за кем-либо не зарегистрирована.

По данным МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» Гречищева Н.Ф. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовала, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не приватизировано (л.д.31,32).

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что спорная квартира предоставлялась в том числе истцу, как члену семьи нанимателя на основании ордера, в отношении указанной квартиры действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, ранее истец в приватизации иного жилого помещения участия не принимала. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Гречищевой Н.Ф. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

При этом надлежащим ответчиком по настоящему спору является МО в лице администрация <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гречищевой Натальи Федоровны к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить частично.

Признать Гречищеву Наталью Федоровну приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Гречищевой Натальей Федоровной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ответчику администрации Советского района г. Красноярска – отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:          Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.