Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2019 ~ М-473/2019 от 11.06.2019

УИД 63RS0028-01-2019-000610-11

Дело № 2-579/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                         01 июля 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Немовой Н.Н.,

с участием истца Князева Н.К., третьих лиц Потапова Ю.М., Потапова А.М., Осиповой Л.В., Осиповой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-579/2019 по иску Князева Н. К. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Князев Н.К. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №. Истец обратился в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ЕГРН, что возможно является реестровой ошибкой. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Границы участка не менялись. Споров относительно границ участка не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Князев Н.К. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что полномочия по установлению границ земельного участка переданы на уровень муниципального района Сергиевский.

Третьи лица Потапов Ю.М., Потапов А.М., Осипова Л.В., Осипова В.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что споров с истцом по поводу границ земельного участка нет.

Третьи лица – представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Выслушав истца, третьих лиц, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Князеву Н.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом с. Сергиевска Красновой В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.6).

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № (л.д. 35).

Из письма Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведение кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта, указанной в Выписке из ЕГРН, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка л.д. 7).

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного земельного участка составляет 2 000 кв.м. (л.д. 8-9).

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, Осипова И.В., Осиповой Л.В., Осипова М.В., Осиповой В.М., Потапова А.М., Потапова Ю.М., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка не изменилась, что не влияет на ранее зарегистрированные права на спорный земельный участок и смежные с ними земли, а также не является нарушением Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Князева Н. К. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующая судья:              Г.С. Морозова