Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2017 ~ М-512/2017 от 27.02.2017

    Дело № 2-563/2017 г.

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    г.Сочи                                                                                              25 июля 2017 года

    Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Пилипенко Ю.А.,

    при секретаре                                                                                                     Соколовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балашова Е.С. к администрации Хостинского района г. Сочи о признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л :

Балашов Е.С. обратился в суд с иском к администрации Хостинского района г. Сочи, в котором просит признать право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес> с условным кадастровым номером №, <данные изъяты> за Балашовым Е.С., обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Хостинский отдел г. Сочи, зарегистрировать право собственности за истцом на указанный земельный участок.

В обосновании исковых требований истец указывает, что на основании постановления администрации Хостинского района г. Сочи от 26.11.1992г. № земельный участок №, с условным кадастровым номером №, <данные изъяты> был предоставлен Балашовой Д.Ф. Также администрацией Хостинского района г. Сочи ФИО8 было выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на землю № от 08.12.1992г. ФИО8 умерла 01.10.2015г.. После чего земельный участок перешел по наследству к ее сыну - Балашову Е.С. Ранее, ФИО8 были предприняты попытки оформить надлежащим образом права на указанный земельный участок, для чего она обратилась в регистрирующий орган, однако в регистрации земельного участка ФИО8 было отказано, по тем обстоятельствам, что у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности представленного правоустанавливающего документа. После, ФИО8 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи, с целью признания права пожизненно наследуемого владения на земельный участок. Решением Хостинского районного суда от 15.10.2013г. иск ФИО8 был удовлетворен в полном объеме. Апелляционным определением от 04.02.2014г. решение районного суда было отменено. Основанием отмены апелляционная инстанция указала, что предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения в настоящее время законом не допускается. ФИО8 являлась членом садоводческого товарищества <данные изъяты> и ей уже более 20 лет принадлежал земельный участок №, <данные изъяты>., которым она добросовестно владела и пользовалась. В данный момент участок перешел по наследству Балашову Е.С., который несет бремя его содержания.

    Иным способом истец не может оформить право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем ссылаясь на ст.ст.11,12 ГРК РФ истец обратился в суд.

Истец и представитель истца в судебном заседании поддержали исковые требования, поддержали их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель администрации Хостинского района г. Сочи по доверенности Ширманова А.А. возражала против удовлетворения исковых требований, при этом в обоснование своей позиции доводов не привела.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и представитель с/т «БФО Мацеста» в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, опросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Как видно из представленных в материалы дела доказательств, ФИО8 на основании Постановления Главы Администрации Хостинского района от 26.11.1992 г. №, принадлежал на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок № <данные изъяты> расположенный в с<адрес> о чем ей 08 декабря 1992 года было выдано свидетельство № /л.д.17/.

Земельный участок был поставлен на условный кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19/.

Право пожизненного наследуемого владения указанным участком унаследовал истец по настоящему делу Балашов Е.С., о чем на л.д. 20 имеется копия свидетельства о праве на наследство по закону.

Из представленной суду копии сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.07.2013 / л.д.21-23/ суд установил, что еще при жизни ФИО8 обращалась в регистрирующий орган, с заявлением о государственной регистрации за ней права собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, кадастровый №, однако ей было отказано, в связи с тем, что у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности представленного правоустанавливающего документа, которые обусловлены тем, что свидетельство о праве ПНВ № выдано администрацией Хостинского района г. Сочи в 1992 г., в тоже время, указанный документ удостоверен печатью Исполнительного комитета ФИО2 <адрес> совета народных депутатов, который был упразднен и реорганизован в ФИО2 района г. Сочи Распоряжением главы Администрации г. Сочи №-р от 17.12.1991 г., также имеется расхождение в подписи главы администрации в Постановлении № от 26.11.1992 г. и представленном свидетельстве, то есть имеется несоответствие подписи лица и печати органа выдавшего документ.

После ФИО8 обращалась в администрацию района по вопросу оформления указанного земельного участка, однако ей было отказано в выдаче документа, при этом администрация района по вопросу подлинности спорного свидетельства №№ от 08 декабря 1992 года, указала, что в настоящее время книги выдачи свидетельств, государственных актов в администрации Хостинского района г. Сочи отсутствуют. Администрация Хостинского района города Сочи не имеет возможности подтверждать подлинность ранее выданных свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, и государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, предназначенными для садоводства, а также достоверность указанных в них сведений /л.д.24/.

ФИО8 обратилась по данному вопросу в суд и решением Хостинского районного суда г. Сочи от 15 октября 2013 года за ФИО8 было признано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, <данные изъяты>, с кадастровым номером №категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> 1.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 февраля 2014 года, решение районного суда было отменено, принято новое решение об отказе в иске ФИО8 к администрации Хостинского района г. Сочи о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок /л.д.29-33/. Основанием отмены апелляционная инстанция указала, что предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения в настоящее время законом не допускается.

Судом установлено, что ни ранее при жизни Балашовой Д.Ф., ни в настоящее время, право на спорный земельный участок, никем не оспаривалось, в настоящее время истец Е.С. добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, несет по нему необходимые расходы.

Данное обстоятельство также подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11, пояснившие, что действительно ранее органом местного самоуправления спорный земельный участок выдавался ФИО8, а в настоящее время он принадлежит Балашову Е.С., который добросовестно владеет и пользуется им.

У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетелей, так как данные утверждения подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В силу ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Пункт 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации

Пунктом 9.1 ч.3 указанного Закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Суд оценил представленные в дело доказательства и установил, что Балашов Е.С. в настоящее время владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его и несет необходимые расходы. Ни ранее при жизни ФИО8, ни в настоящее время, право на спорный земельный участок, никем не оспаривалось, и не оспаривалось в заседании суда представителем органа местного самоуправления, а потому, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ 31 ░░░░ 2017 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░.░░░░░