Мотивированное решение по делу № 02-7440/2022 от 31.08.2022

Дело № 2-7440/22

УИД 77RS0010-02-2022-015811-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 22 декабря 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой ..., действующей в интересах Сидорова ... к Яценко ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Сидорова М.В., действующая в интересах фио, обратилась в суд с иском к ответчику Яценко Л.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного чета, мотивируя свои требования тем, что Сидоров Д.И. является сособственником жилого помещения по адресу: адрес, 5-я адрес. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который не снялся с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения. Учитывая, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском и просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, направила в суд представителя, который ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении разбирательства не подавал.

Третье лицо Леденев К.Б. в судебное заседание не явился, извещался, направил в суд представителя, который ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил пояснения по иску в которых просил иск удовлетворить.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Сидоров Д.И. и Леденев К.Б. являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, 5-я адрес на основании свидетельств о праве на наследство.

В квартире, принадлежащей на праве собственности истцу и третьему лицу зарегистрирован по месту жительства ответчик Яценко Л.Д.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что Яценко Л.Д. зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу и третьему лицу, договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не имеет, не снялся с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения, исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу адрес, 5-я адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидоровой ..., действующей в интересах Сидорова ... к Яценко ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать Яценко ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес Соколиной горы, д. 23, корп. 3, кв. 29.

Решение является основанием для снятия Яценко ... с регистрационного учета по адресу: адрес Соколиной горы, д. 23, корп. 3, кв. 29.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2022 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина

1