Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4793/2011 ~ М-4825/2011 от 21.09.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова С. А., Харламовым М.М. к ФИО2, ФИО2, Харламов Д. М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                                    установил:

          Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований представитель истцов ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Харламовым М.М. и <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условиям которого ему было передано в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении проживают и постоянно зарегистрированы: истцы и их сын Харламов Д. М., который от участия в приватизации квартиры отказался.

Квартира является для истцов единственным постоянным местом жительства. Истцы ранее в приватизации жилья не участвовали.

Поскольку <адрес> передала права оперативного управления по данной квартире ФИО2, истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в адрес последнего с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, на что был получен ответ, что все действия по приватизации приостановлены в связи с тем, что ФИО2 отказано в регистрации права оперативного управления на заявленный объект жилищного фонда. Сроки окончания данной процедуры по передаче жилого фонда из Федеральной собственности в муниципальную не известны.

Считает отказ незаконным, просит иск удовлетворить, признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик Харламов Д. М. в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Представители ответчиков: ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явились, извещен надлежаще.

         Выслушав показания явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

        Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только 1 раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

         В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Харламовым М.М. и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условиям которого ему было передано в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении проживают и постоянно зарегистрированы: истцы и их сын Харламов Д. М.(л.д.19), который от участия в приватизации квартиры отказался.

Квартира является для истцов единственным постоянным местом жительства.

Поскольку ФИО3 передала права оперативного управления по данной квартире ФИО2, истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в адрес последнего с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, на что был получен ответ, что все действия по приватизации приостановлены в связи с тем, что муниципальному предприятию городского поселения Щелково «Жилсервис» отказано в регистрации права оперативного управления на заявленный объект жилищного фонда. Сроки окончания данной процедуры по передаче жилого фонда из Федеральной собственности в муниципальную не известны (л.д.11).

Истцы ранее в приватизации жилья не участвовали.

         Суд приходит к выводу, что отказом в приватизации занимаемого истцами жилого помещения нарушается основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

           Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцами жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

          Признать за Харламовым М.М., Харламова С. А. право общей долевой собственности по № доле за каждым на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Щелковский городской суд.

         Федеральный судья                                              Тверитина Г.В.                                                                         

ДД.ММ.ГГГГ