Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5086/2014 ~ М-3101/2014 от 02.04.2014

                                                                                   Дело №2-5086/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи        Галкиной Н.В.

при секретаре                 Ефремове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова П.С. к Иванову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Иванов П.С. обратился в суд с иском к Иванову Д.В., просит прекратить право пользования Иванова Д.В. квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС. Из условий договора(п.8) следует, что зарегистрированный на момент совершения сделки Иванов Д.В. обязуется выписаться с занимаемого жилого помещения не позднее 14 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Данное условие со стороны ответчика исполнено не было, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец: Иванов П.С. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик: Иванов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства.

Адвокат ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила суд вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третье лицо: представитель ТП № ОУФМС России по ..... области в АДРЕС в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо: Панина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Иванов П.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7)

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Иванов С.И., действующий от имени Паниной Н.И., продал, а истец купил квартиру по адресу: АДРЕС. Данная квартира принадлежала Паниной Н.И. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из выписки из домовой книги и лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в квартире по адресу: АДРЕС, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован Иванов Д.В.(л.д.8,9)

Согласно п.9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Иванов Д.В. обязался выписаться из спорной квартиры в течение 14 дней после государственной регистрации договора купли-продажи(л.д.11)

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что запись о регистрации договора сделана ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ним не ведет, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

До настоящего времени ответчик не выполнил обязательство по договору купли-продажи квартиры и продолжает быть зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Иванова Д.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Иванова Д.В. жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять Иванова Д.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме,

Федеральный судья:                                               Н.В. Галкина

Мотивированное решение составлено 03.06.2014г.