Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2017 ~ М-342/2017 от 02.10.2017

Дело № 2-368/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    19 октября 2017                                               п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе: судьи Кирсановой Н.В., при секретаре Олексенко С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмыз Алексея Николаевича к Администрации Сергеевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1998 г истцу от ТОО «Сергеевское» была предоставлена двухкомнатная квартира, площадью 36 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. С этого времени он вселился и стал проживать. Ордер № на квартиру был выдан 11.02.1999. В указанном жилом помещении истец зарегистрирован 20.12.2015, но на протяжении более 18 лет он непрерывно проживают в данном жилом помещении, несет бремя его содержания, производит оплату коммунальных услуг, задолженности не имеет, производит текущий и капитальный ремонт, вставил пластиковые окна. Провел кадастровые работы, поставил квартиру на технический учет. В настоящее время ТОО «Сергеевское» не существует. Указанная квартира на балансе администрации Сергеевского сельского поселения не состоит, в реестре имущества не значится. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: с. <адрес>

Истец Хмыз А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежаще, в иске просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя.

В судебное заседание представитель истца - Яловенко З.М. по доверенности, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала. Просила признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Сергеевского сельского поселения в судебное заседание не явился. Направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве по иску не возражал против удовлетворения требований Хмыз А.Н.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований на стороне ответчика - Управление Росреестра по Приморскому краю, извещен был надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежаще извещенных сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что в 1998 году истцу Хмызу Алексею Николаевичу ТОО «Сергеевское» предоставило двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении истец фактически проживает на протяжении 18 лет.

Ордер № № на занятие указанной квартиры был выдан истцу ТОО «Сергеевское» 11.02.1999г.

Исходя из поквартирной карточки, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован с 20.12.2005 Хмыз Алексей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из кадастрового паспорта от 03.11.2011, спорный объект недвижимости значится как двухкомнатная квартира, общей площадью 37,5 кв. м.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 30.09.2011 следует, что общая площадь квартиры - 37,5 кв.м., жилая - 24,2 кв.м.

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что истец на протяжении более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным имуществом, право собственности на квартиру не зарегистрировано за третьими лицами, в приватизации жилья он не участвовал, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности, истец приобрел право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хмыз Алексея Николаевича - удовлетворить.

Признать за Хмыз Алексеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 37, 5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца.

Судья                                         Н.В. Кирсанова