Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3479/2015 ~ М-1707/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-3479/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                       г. Одинцово

       Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего федерального судьи Захаровой Л.Н.,

при секретаре Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Толкачеву Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

       Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнят обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 104 088 руб.33 коп., пени в размере 11 478 руб. 13 коп., расходы об оплате государственной пошлины в размере 3 511 руб.33 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

        Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил.

     С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома № по адресу: АДРЕС, на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества инвестора до принятия решения Общим собранием собственников помещений с многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом» с ДД.ММ.ГГГГ

В установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства РФ и Правительства ..... области начислял ответчику стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение.

Начисления ответчику производятся с ДД.ММ.ГГГГ г., с момента начала управления вышеуказанным многоквартирным домом управляющей организацией ООО «истец».

Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 104 088 руб.33 коп.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также являются обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы пени, начисленной в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 11 478 руб. 13 коп.

Кроме этого, в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, в размере 10 000 руб. Расходы подтверждаются материалами дела. Заявлено к взысканию 10 000 руб., суд полагает разумным взыскать расходы в размере в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе уплаченную госпошлину, таким образом, с ответчика взыскивается госпошлина в размере 3 511 руб. 33 коп. оплачена истцом при подаче искового заявления, что подтверждается платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «истец» к Толкачеву Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Толкачева Е.А. в пользу ООО «истец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 104 088 руб. 33 коп., пени в размере 11 478 руб. 13 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 511 руб. 33 коп., расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    Л.Н. Захарова