Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1909/2016 ~ М-1833/2016 от 05.10.2016

Дело №2-1909/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                       16 ноября 2016 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Насонове С.С.,

с участием представителя истца по доверенности Сиротенко Е.Я.,

представителя ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поботиной С. В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах земельных участков, понуждении осуществления учета изменений в государственном кадастре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Поботина С.В., действуя через представителя по доверенности, обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номеров ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу ..., границы которого в соответствии со сведениями органа государственного кадастрового учета не уточнены. Земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь, при этом, границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Истцом с ООО «Геоком» был заключен договор подряда на проведение кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровым номером ..., принадлежащим Сашкину В.В., и с кадастровым номером ..., принадлежащим Горбаневу В.В., границы которых не установлены в соответствии с земельным законодательством. Так как данные земельные участи не является смежным с уточняемым земельным участком, то не предоставляется возможным уточнить его границы в рамках межевого плана по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности с кадастровым номером .... При осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ..., выявляться не должны в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ. По результатам рассмотрения заявления и представленных с ним документов орган кадастрового учета - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принял решение №... от (__)____ года о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости. Согласно указанного решения другой причиной приостановки кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером ... является отсутствие проекта садоводческого товарищества на земельный участок, расположенный по адресу: .... Согласно сообщения администрации Выселковского сельского поселения №... от (__)____ 2016 года для территории садоводческого товарищества, расположенного х...» проект планировки не разрабатывался. Имеется утвержденный в установленном порядке генеральный план и правила землепользования и застройки Выселковского поселения. Согласно сообщения Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №... от (__)____ 2016 года карты (планы) - фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, отображающие границы данного участка, отсутствуют. В связи с чем, просит суд обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами ...; признать схему расположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., определяющую местоположение земельного участка при его образовании, подтверждающую существование границ земельного участка на местности 15 лет и более, которая утверждена постановлением главы администрации Выселковского сельского поселения №... от (__)____ 2016 года, единственным документом, подтверждающим границы вышеуказанного земельного участка; обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, а именно: уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по межевому плану от (__)____ 2016 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Сиротенко Е.Я. - на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. - в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Горбанев В.В. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Сашкин В.В. - в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ признание иска является основанием к его удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.28 Федерального закона РФ №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» следует, что:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст.38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании п.2 ч.2 ст.26 вышеуказанного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи, в том числе, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от (__)____ г. (л.д.9) Поботина С.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...

Постановлением администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от (__)____ 2016 года (л.д.7-8) была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Согласно сообщения администрации Выселковского сельского поселения № ... от (__)____ 2016 года (л.д.12) для территории садоводческого товарищества, расположенного ... проект планировки не разрабатывался. Имеется утвержденный в установленном порядке генеральный план и правила землепользования и застройки Выселковского поселения.

Согласно сообщения Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №... от (__)____ 2016 года (л.д.13) карты (планы) - фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, отображающие границы данного участка, отсутствуют.

На основании решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №... от (__)____ 2016 года (л.д.5-6) было приостановлено осуществление кадастрового учета, по основаниям, указанным п.5 ч.2 ст.27 Закона о кадастре, в связи с отсутствием проекта садоводческого товарищества на земельный участок, расположенном по адресу ...

Из кадастровой выписки от (__)____ 2016 года № ... следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым ... РФ, Краснодарский край, Выселковский район, х. Иногородне-Малеваный, ул. Северная, значится Сашкин В. В., сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно кадастровой выписке от (__)____ года ... правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... значится Горбанев В. В., сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Следовательно, имеет место ошибка в виде пересечения границ уточняемого земельного участка истца с границами земельных участков с кадастровым номером ..., принадлежащим Сашкину В.В. и с кадастровым номером ..., принадлежащим Горбаневу В.В., границы которых не установлены в соответствии с земельным законодательством.

А, поскольку, имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы третьих лиц не нарушаются, учитывая признание иска, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.2 ч.2 ст.26 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 15 ░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ (__)____ 2016 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░░░