Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2016 ~ М-2066/2016 от 15.09.2016

Дело № 2-1650/16

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е       

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года         г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.

при секретаре Демченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дворникова Г.С. и Тимофеенко А.П. к Маргосян Х.А. об устранении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю,

У С Т А Н О В И Л:

Дворников Г.С. и Тимофеенко А.П. обратились в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Маргосян Х.А. об устранении препятствия в осуществлении кадастрового учета земельных участков, образованных в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, признании договора перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и № заключенным всеми собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и №, признании месторасположения границ земельных участков, вновь образованных в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласованным с ответчиком и признании заявления об осуществлении кадастрового учета земельных участков, вновь образованных в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласованным с ответчиком и поданным всеми собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В судебном заседании представитель истцов Дворникова Г.С. и Тимофеенко А.П., действующий на основании доверенностей Будник М.А., исковые требования поддержал и пояснил, что Дворникову Г.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, при этом, Тимофеенко А.П. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ответчику - Маргосян Х.А. принадлежит 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №. Истец Тимофеенко А.П. и ответчик Маргосян Х.А. являются совладельцами земельного участка с кадастровым номером №. Земельные участки сторон являются смежными и имеют общие границы. В июне 2016 года истцы, с целью эффективного использования своих земельных участков, улучшения аэрации, инсоляции, а так же с целью организации более удобного доступа к данным земельным участкам, приняли решения о перераспределении земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Дворникову Г.С. и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Тимофеенко А.П. и Маргосян Х.А.. Истцы договорились, чтобы не ущемлять права ответчика, провести перераспределение земельных участков без изменения значения существующих площадей земельных участков. О достигнутых договоренностях, истцы сообщили ответчику и получили от него устное согласие на процедуру перераспределения земельных участков. С целью осуществления процедуры перераспределении земельных участков истцы заключили с кадастровым инженером - Дорофеевой Ю.А. договор подряда на выполнения кадастровых работ. Ответчик Маргосян Х.А. был согласен с вышеуказанной процедурой, подписал акты согласования местоположения границ вновь образованных земельных участков. Однако, закончить выполнения кадастровых работ по перераспределению земельных участков не представляется возможным, в связи с уклонением ответчика от подписания соглашения о перераспределении земельных участков, являющегося неотъемлемой частью данной процедуры. В результате процедуры по перераспределению земельного участка права ответчика на владение, пользование и распоряжение своей долей земельного участка не нарушаются. Фактическая и юридическая площадь доли земельного участка ответчика не изменяется. Ответчик в данном случае действует исключительно с целью создать трудности (вред) истцам в осуществлении процедуры кадастрового учета. В августе 2016 года истцы обратились с данным исковым заявлением в судебный участок 217 Туапсинского района, однако, исковое заявление было им возвращено, ввиду неподсудности спора мировому судье и разъяснено право на обращение с настоящим иском в Туапсинский районный суд. Просил суд удовлетворить исковые требования Дворникова Г.С. и Тимофеенко А.П. в полном объеме.

Ответчик Маргосян Х.А. в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, Маргосян Х.А. был извещен о дне и времени слушания дела по двум известным местам пребывания, путем направления телеграмм.

Частью 1 статьи 233 ГПК РФ установлено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле, в качестве представителя ответчика Маргосян Х.А. привлечен адвокат Зубко Р.В.

В судебном заседании представитель ответчика Маргосян Х.А. действующий на основании ордера адвокат Зубко Р.В. возражал против удовлетворения заявленных Дворниковым Г.С. и Тимофеенко А.П. исковых требований.

Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Дворникова Г.С. и Тимофеенко А.П., обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.01.2016 года Дворников Г.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № от 02.10.2014 года Тимофеенко А.П. владеет на праве общей долевой собственности 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Также согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.10.2015 года Маргосян Х.А. владеет на праве общей долевой собственности 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что земельные участки сторон, с кадастровыми номерами № и № являются смежными и имеют общие границы.

Частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из пояснений представителя истца следует, что истцы Дворникова Г.С. и Тимофеенко А.П., с целью более эффективного использования своих земельных участков, улучшения аэрации, инсоляции, а так же с целью организации более удобного доступа к данным земельным участкам, приняли решения о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, для чего обратились к кадастровому инженеру Дорофеевой Ю.А..

В результате произведенных кадастровым инженером работ в связи с образованием двух земельных участков, путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, был подготовлен межевой план от 16.04.2016 года.

Согласно межевому плану от 16.04.2016 года площади образуемых земельных участков соответствуют площадям исходных земельных участков, при этом в результате перераспределения незначительно изменилась конфигурация смежной их границы.

В суд представлены согласованные всеми собственниками, в том числе и ответчиком Маргосян Х.А., акты согласования месторасположения границ двух образованных в ходе перераспределения земельных участков, датированные 16.04.2016 года.

Так судом установлено, что ответчик Маргосян Х.А. фактически дал свое согласие на перераспределение земельных участков и согласовал границы двух образованных в ходе перераспределения земельных участков.

При этом, из пояснений представителя истцов Будник М.А. следует, что в настоящее время ответчик Маргосян Х.А. уклоняется от подписания договора о перераспределении земельных участков.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 24 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в действующей редакции) для государственной регистрации права на долю в общей долевой собственности на недвижимое имущество к заявлению о государственной регистрации необходимо получение согласия на регистрацию от каждого из остальных сособственников.

Таким образом, уклонение ответчика Маргосян Х.А. от подписания договора о перераспределении земельных участков, препятствует завершению процедуры перераспределения, что в свою очередь препятствует постановке на кадастровый учет образованных в результате перераспределения земельных участков и последующей государственной регистрации права собственности истцов на образованные земельные участки, чем нарушает права и охраняемые законом интересы истцов Дворникова Г.С. и Тимофеенко А.П..

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дворникова Г.С. и Тимофеенко А.П. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░░░░░░░░ ░.░.