Решение от 02.08.2018 по делу № 02-0803/2018 от 09.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 803/18 по исковому заявлению фио к наименование организации, фио о признании общего собрания, проведенного в период с дата по дата по инициативе членов правления наименование организации в форме очно – заочного голосования неправомочным, а принятые на нем решения  - недействительными, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации, фио о признании общего собрания, проведенного в период с дата по дата по инициативе членов правления наименование организации в форме очно – заочного голосования неправомочным, а принятые на нем решения  - недействительными – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 803/18 по исковому заявлению фио к наименование организации, фио о признании общего собрания, проведенного в период с дата по дата по инициативе членов правления наименование организации в форме очно – заочного голосования неправомочным, а принятые на нем решения  - недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам наименование организации, председателю наименование организации фио о признании общего собрания, проведенного в период с дата по дата по инициативе членов правления наименование организации в форме очно-заочного голосования неправомочным, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры № 144 в наименование организации по адресу: адрес, а наименование организации - управляющей организацией данного дома.

В период с дата по дата по инициативе членов правления наименование организации было проведено общее собрание членов ТСЖ путем очно-заочного голосования со следующей повесткой собрания.

1) отчет председателя правления ТСЖ - докладчик фио,

2) отчет ревизионной комиссии,

3) отчет по выполнению сметы дата,

4) утверждение бюджета на 2017 финансовый год.

Истец принимал участие в собрании, голосовал против принимаемых решений.

Собрание наименование организации в форме очно-заочного голосования с дата по дата является незаконным, а принятые на нем решения – недействительными в силу следующих обстоятельств.

На момент проведения спорного собрания в наименование организации действовал Устав, утвержденный общим собранием членов наименование организации дата (протокол № 3).

В пункте 15.2 Устава сказано, что общее собрание наименование организации может проводиться только в одной из форм, указанных в этом пункте:

 - в очной форме,

- в форме заочного голосования,

- посредством опроса в письменной форме

Устав наименование организации не предусматривал такую форму проведения собрания как очно-заочная, в связи с чем, проведение общего собрания наименование организации в форме очно-заочного голосования свидетельствует о нарушении порядка подготовки и проведения собрания, то есть о нарушении п. 1 ч. 1 ст. 11.4 ГК РФ, которое повлияло на волеизъявление его участников.

дата правление наименование организации вывесило в подъездах дома сообщения о том, что в период дата дата по инициативе Правления (без указания номера и даты протокола заседания Правления) будет проведено отчетное собрание членов ТСЖ путем заочного голосования. Председатель правления дала указания консьержкам раздавать членам ТСЖ уведомления о проведения общего отчетного собрания. В ведомости раздачи уведомлении фамилия фио не значилась.

В уведомлении сообщалось, что до начала проведения собрания члену ТСЖ будет вручен утвержденный правлением ТСЖ пакет документов или положен в его почтовый ящик, но поскольку ни того, ни другого Правлением не было сделано, фио вынужден был обратиться к председателю Правления за получением пакета документов.

дата фио письменно обратился к Кунцевскому межрайонному прокурору адрес и начальнику инспекции Жилищного надзора по адрес с просьбой оперативно вмешаться в ситуацию и обязать правление наименование организации предпринять все необходимые меры для проведения очного отчетного собрания членов ТСЖ.

дата Правление наименование организации вывесило в подъездах дома сообщения о том, что проведение собрания наименование организации в форме заочного собрания переносится по техническим причинам.

дата Правление наименование организации вывесило в подъездах дома сообщения о том, что дата по инициативе Правления ТСЖ созывается годовое отчетное собрание очно-заочного голосования; собрание состоится дата в помещении Управы «Крылатское». При этом отсутствовала информация, что собрание проводится в очной форме.

дата в помещение Управы на очное собрание пришли 6 человек: председатель правления фио, ее заместитель фио и члены ТСЖ фио, фио, фио, фио

На данном собрании не было ни отчета председателя правления, ни отчета ревизионной комиссии, ни отчета по выполнению сметы за дата, не был представлен бюджет на 2017 финансовый год.

То есть, председатель правления фио проводить собрание не собиралась, поскольку на собрание не явились ни члены счетной комиссии, ни члены ревизионной комиссии. Прибывшие на собрание члены ТСЖ оценили работу правления как неудовлетворительную.

Протокол годового собрания ТСЖ «Осенний вальс в форме очно-заочного голосования не был вывешен в каждом подъезде многоквартирного дома

Кроме того, данный протокол также не был размещен в анкете управляющей организации наименование организации, размещенной на официальном сайте государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства, что является нарушением Постановления Правительства РФ от дата № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении порядка проведения собрания наименование организации.

После проведения общего собрания наименование организации и подведения итогов (окончания подсчета голосов), то есть после дата, должен был быть составлен в письменной форме протокол общего собрания наименование организации, однако протокол общего собрания наименование организации, проведенного с дата по дата в форме очно-заочного голосования, составлен не был.

Протокол № 20 от дата, составленный по результатам проведения очной части общего очно-заочного собрания, которое признано не состоявшимся, не соответствует дате подведения итогов общего собрания, а потому не является протоколом общего очно-заочного собрания наименование организации, с дата по дата

Протокол № 21 от дата и протокол № 22 от дата являются протоколами заседания счетной комиссии и не могут подменять собой протокол общего собрания.

Отсутствие протокола общего собрания наименование организации влечет неблагоприятные последствия как для наименование организации, так и для самого истца.

Согласно представленным ответчиком документам, в наименование организации находится разное количество членов Товарищества с разным количеством голосов.

Так, в реестре подсчета голосов количество членов ТСЖ составляет 212 человек с количеством голосов 11701,70 голоса; в Протоколе № 20 от дата указано, в наименование организации 215 членов Товарищества с 11552,05 голосами; в отчете о работе правления наименование организации за дата, подписанном председателем правления наименование организации фио от дата указано, что всего членами наименование организации являются 215 собственников с количеством голосов 11650,45.

Как видно из реестра подсчета голосов, общее количество голосов членов наименование организации составляет 11701,70 голоса; необходимое количество голосов для принятия решений – 5850,85 голоса; приняли участие в голосовании 6358,21 голоса.

В то же время при изучении документов видно, что без нарушения законодательства учтено значительно меньше голосов:

1) квартира № 93 – в бюллетене стоит дата голосования дата В то же время, согласно ведомости по получению членами наименование организации пакета документов к общему собранию, которую представил ответчик, бюллетень был получен только дата, а значит, член ТСЖ «Осенний вальс не мог голосовать дата, в связи с чем, 101,1 голос не может учитываться при подсчете голосов.

2) квартира № 8 – в бюллетене нет подписей члена ТСЖ под каждым вопросом, свидетельствующих о волеизъявлении члена ТСЖ а, значит, 38 голосов не могут учитываться при подсчете голосов.

3) квартира № 153 – в бюллетене нет общей подписи и Ф.И.О. члена ТСЖ под вопросами, свидетельствующих о волеизъявлении члена ТСЖ, а, значит, 103,3 голоса не могут учитываться при подсчете голосов.

4) квартира № 64 – проголосовала по доверенности фио Из представленной доверенности видно, что доверенность выдана на управление имуществом фио, полномочий на представление интересов на общем собрании доверенность не содержит. Поэтому 82,80 голоса не могут учитываться при подсчете голосов.

5) квартира № 103 – согласно ведомости по получению членами ТСЖ пакета документов к общему собранию, члены наименование организации не получали бюллетени, однако в реестре подсчета голосов указано, что данные члены проголосовали, а также представлены их бюллетени, в связи с чем, 38,2 голоса не могут учитываться при подсчете голосов

6) квартира 122 – согласно ведомости по получению членами наименование организации пакета документов к общему собранию, члены наименование организации не получали бюллетени, но в реестре подсчета голосов указано, что данные члены проголосовали, а также представлены их бюллетени, в связи с чем, данные голоса в количестве 38,4 голоса не могут учитываться при подсчете голосов.

7) квартира 140 (сдается) – согласно ведомости по получению членами наименование организации пакета документов к общему собранию, члены наименование организации не получали бюллетени, но в реестре подсчета голосов указано, что данные члены проголосовали, а также представлены их бюллетени, в связи с чем, данные голоса в количестве 58,6 голоса не могут учитываться при подсчете голосов.

8) квартира № 51 – подписи в ведомости по получению документов и в бюллетене на голосование разные. Доверенность на право получения документов или на голосование суду не представлена, в связи с чем, данный бюллетень не мог участвовать в голосовании, и голоса в количестве 76,6 голоса не могут учитываться при подсчете голосов.

9) квартира № 11-12 (площадь 156,2 кв.м) – проголосовали 2 человека; квартира № 22 (площадь 57,7 кв.м) – проголосовали 2 человека, квартира № 34 (площадь 58,1 кв.м) – проголосовали 2 человека.

Указанные квартиры находятся в общей совместной собственности, однако собственники данных квартир проголосовали так, как будто собственность у них находится в общей долевой собственности, что является нарушением закона.

Соответственно, голоса в количестве 156,2 голоса (по квартире № 11-12), голоса в количестве 57,7 голоса (по квартире № 22), голоса в количестве 58,1 голоса (по квартире 34) не могут учитываться при подсчете голосов.

10) квартира № 27 – согласно ведомости по получению членами ТСЖ пакета документов к общему собранию, документы получил 1 человек, но в голосовании приняло участие 3 члена Товарищества. В то же время доверенностей на получение бюллетеней суду не представлено, в связи с чем, можно признать, что в голосовании принял участие 1 член Товарищества, а голоса в количестве 50,80 голоса не могут учитываться при подсчете голосов.

11) квартира № 81 – согласно ведомости по получению членами ТСЖ пакета документов к общему собранию, документы получил 1 человек, обладающий 3,9 голосами, но в голосовании прияло участие 3 члена Товарищества. В то же время доверенностей на получение бюллетеней суду не представлено, в связи с чем, можно признать, что в голосовании принял участие 1 член Товарищества, а голоса в количестве 74,70 голоса не могут учитываться при подсчете голосов.

12) квартира № 84 – согласно ведомости по получению членами ТСЖ пакета документов к общему собранию, документы получил 1 человек, но в голосовании прияло участие 3 члена Товарищества. В то же время доверенностей на получение бюллетеней суду не представлено, в связи с чем, можно признать, что в голосовании принял участие 1 член Товарищества, а голоса в количестве 53,74 голоса не могут учитываться при подсчете голосов.

13) квартира № 92 – согласно ведомости по получению членами ТСЖ пакета документов к общему собранию, документы получил 1 человек, но в голосовании прияло участие 4 члена Товарищества. В то же время доверенностей на получение бюллетеней суду не представлено, в связи с чем, можно признать, что в голосовании принял участие 1 член Товарищества, а голоса в количестве 43,65 голоса не могут учитываться при подсчете голосов.

14) квартира № 181 – согласно ведомости по получению членами ТСЖ пакета документов к общему собранию, документы получил 1 человек, но в голосовании приняло участие 3 члена Товарищества. В то же время доверенностей на получение бюллетеней суду не представлено, в связи с чем, можно признать, что в голосовании принял участие 1 член Товарищества, а голоса в количестве 40,68 голоса не могут учитываться при подсчете голосов.

15) квартира № 182 – согласно ведомости по получению членами ТСЖ пакета документов к общему собранию, документы получил 1 человек, но в голосовании приняло участие 2 члена Товарищества. В то же время доверенность на получение бюллетеней суду не представлена, в связи с чем, можно признать, что в голосовании принял участие 1 член Товарищества, а голоса в количестве 18,90 голоса не могут учитываться при подсчете голосов.

16) квартира № 240 – согласно ведомости по получению членами ТСЖ пакета документов к общему собранию, документы получил 1 человек, но в голосовании приняло участие 2 члена Товарищества. В то же время доверенность на получение бюллетеней суду не представлена, в связи с чем, можно признать, что в голосовании принял участие 1 член Товарищества, а голоса в количестве 28,25 голоса не могут учитываться при подсчете голосов.

17) квартира № 121 – согласно реестру, бюллетени получили и проголосовали 2 члена Товарищества. Собственником указанной квартиры является 1 человек – фио, однако в бюллетенях квартиры 121 стоят разные подписи, которые идентичны подписям в ведомости по получению пакета документов к общему отчетному собранию в очно-заочной форме с дата по дата, что позволяет сделать, вывод о том, что в бюллетенях по квартире № 121 голосовали 2 разных человека.

Соответственно, бюллетень с количеством голосов 67,73 голоса не мог учитываться при подсчете голосов.

18) наименование организации – документы, подтверждающие полномочия генерального директора, ответчиком не представлены, в связи с чем, голоса в количестве 98,94 голоса не могут учитываться при подсчете голосов.

Всего из подсчета голосов должно быть исключено 1286,39 голосов.

Таким образом, на рассматриваемом собрании наименование организации отсутствовал необходимый кворум для принятия решении.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит признать общее собрание членов наименование организации, проведенное в период с дата по дата по инициативе членов правления наименование организации в форме очно-заочного голосования неправомочным, а принятые на нем решения – недействительными.

Истец фио и его представитель по ордеру фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик – председатель наименование организации фио и представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явились, с иском не согласились, просили в удовлетворения исковых требований отказать по доводам, изложенным в представленных отзывах на иск.

Представитель третьего лица ГЖИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на иск (л.д. 300), просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что по результатам проведенной проверки нарушений при проведении общего собрания наименование организации в форме очно-заочного голосования, итоги которого отражены в протоколах от дата, влекущих ничтожность принятых решений, не выявлено. Кворум имеется, решения по вопросам повестки дня правомочны.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав истца фио, его представителя по ордеру фио, ответчика фио, представителя наименование организации по доверенности фио, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ч.ч. 2, 3 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1-4.1 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № 144 в наименование организации по адресу: адрес, а наименование организации - управляющей организацией данного дома.

В период с дата по дата по инициативе членов правления наименование организации было проведено общее собрание членов ТСЖ путем очно-заочного голосования со следующей повесткой собрания.

1) отчет председателя правления ТСЖ – докладчик фио,

2) отчет ревизионной комиссии,

3) отчет по выполнению сметы дата,

4) утверждение бюджета на 2017 финансовый год.

Как следует из объяснений представителя ТСЖ, дата информация о проведении собрания доведена до жителей дома посредством размещения на информационном стенде в каждом подъезде дома (л.д. 66).

До сведения членов ТСЖ доведены необходимые данные: инициатор, повестка дня, место и время проведения собрания – дата, с указанием начала регистрации и начала собрания. Для более подробного ознакомления с информацией о собрании предложено обращаться в правление ТСЖ. Уведомления о проведении собрания выдавались через консьержей под подпись в ведомости на получение членами наименование организации, согласно реестру членов ТСЖ.

дата на стенде размещен протокол № 20 от дата (л.д. 67). Согласно протоколу, к окончанию времени регистрации из 215 (100%) членов ТСЖ с площадью 11552,05 кв.м регистрацию прошли 6 членов ТСЖ с долей участия 374,75 кв.м, что составляет 3,22 % от общего числа голосов всех членов ТСЖ. Кворум отсутствовал. К протоколу прилагаются необходимые документы по повестке дня: объявление о собрании, ведомости по получении членами ТСЖ уведомлений о проведении годового отчетного собрания в очно-заочной форме, отчет председателя, отчет ревизионной комиссии, отчет по выполнению сметы, смета доходов и расходов (бюджета) на дата, листы регистрации членов ТСЖ и их представителей по доверенности

дата на стенде размещено извещение (л.д. 68). В связи с отсутствием кворума на очном собрании, годовое собрание членов ТСЖ переходит на форму заочного голосования. Повестка дня собрания идентична:

- отчет председателя о работе правления ТСЖ.

- отчет ревизионной комиссии ТСЖ.

- отчет по выполнению сметы за дата

- утверждение бюджета на дата.

Жителям вручены бюллетени. Прием бюллетеней осуществлен с дата по дата

дата на информационном стенде ТСЖ размещены протоколы № 21 и № 22 (л.д. 69-73).

Из 215 (100%) членов ТСЖ с площадью 11552,05 кв.м приняли участие 116 бюллетеней с числом голосов 6358,21 что составляет 54,34 % от голосов всех членов (л.д. 143-258).

Голосование по повестке дня:

1. Отчет председателя о работе правления ТСЖ. Согласны 91,0 %.

2. Отчет ревизионной комиссии ТСЖ. Согласны 91,0 %.

3. Отчет по выполнению сметы за дата Согласны 90,0 %.

4. Утверждение бюджета на дата Согласны 87,0 %.

Кворум имелся. Решения по повестке дня приняты.

Возражая против исковых требований, представитель наименование организации указал также следующее:

- квартиры №№ 93 и 229 имеют одного собственника, таким образом, ссылки истца на дату получения бюллетеня по одной из квартир не состоятельны. Кроме того, оспаривается получения бюллетеня по ведомости, факт голосования признается истцом;

- квартира № 87 - собственник расписался по каждому вопросу, поставленному на голосование;

- квартира № 64 - представлена генеральная доверенность от дата на 10 лет. Доверенность содержит необходимый объем полномочий, в том числе, на ведение дел и представительство во всех учреждениях и организациях, в том числе, жилищно-коммунальных;

- квартира № 103 – собственник расписался в ведомости на получение членами наименование организации уведомлений о проведении собрания, в бюллетене имеется подпись собственника по каждому вопросу;

- квартира № 122 – в голосовании по данной квартире приняли участие все члены ТСЖ, в бюллетене имеется подпись собственника по каждому вопросу;

- квартира № 140 – ссылки истца не состоятельны, поскольку фио – член счетной комиссии. Такие обстоятельства, как дата и время собрания, вопросы, поставленные на голосование, ей были известны; в бюллетенях имеются подписи собственников по каждому вопросу;

- квартиры №№ 11 и 12 – общая совместная собственность, в бюллетенях имеются подписи собственников по каждому вопросу;

- квартиры №№ 22, 27, 81, 84, 92, 181, 182, 240 – общая долевая собственность, доводы истца не состоятельны; в бюллетенях имеются подписи собственников по каждому вопросу;

- квартира № 121 – фио владелец общей долевой собственности; в бюллетене имеется подпись собственника по каждому вопросу;

- наименование организации - необходимые документы представлены, кроме того, бюллетень удостоверен печатью организации.

При этом, ссылки фио о том, что голоса собственника квартиры 93 (доля 101,1) и 229 (доля 102,8) фио не могут быть учтены при подсчете голосов не могут быть приняты во внимание, поскольку факт голосования указанным лицом не оспаривается, а помимо этого как усматривается из материалов дела, фио является собственником квартиры № 93, и № 229, при этом дата получения указанным лицом ведомости правового значения не имеет и не является основанием для признания решения собственника недействительным.

Таким образом, доля - 101,1 подлежит включению в кворум голосования.

Ссылки истца относительно невозможности включения голосов собственника квартиры 87 (доля 38) фио не состоятельны, поскольку собственник фио расписался по каждому вопросу, поставленному на голосование - согласен, на бюллетене имеется подпись фио, а потому доля - 38 подлежит включению в кворум голосования.

Относительно голосов собственника квартиры № 153, то доля в размере 103,3 подлежит включению в кворум для подсчета голосов, поскольку в решении собственника имеется подпись по каждому вопросу.

Доводы фио относительно отсутствие полномочий на голосование у представителя собственника квартиры 64 (доля 82,8), то суд находит их несостоятельными, поскольку фио представлена генеральная доверенность от дата сроком на 10 лет. Доверенность содержит необходимый объем полномочий, в доверенности имеется указание на ведение дел и наименование организации.

Согласно 48 ЖК РФ доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Таким образом, доверенность соответствуют действующему законодательству.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио, суду показала, что участвует в собраниях наименование организации на основании генеральной доверенности, выданной членом ТСЖ фио – собственником квартиры № 64, помимо этого действия указанного лица в последующем были одобрены собственником, доказательств обратного суду не предоставлено.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они подтверждаются также письменными доказательствами по делу.

Ссылки фио относительно голоса собственников квартир № 103, 122, 140 сводятся к оспариванию ведомости получения документов, а не решения собственников, в связи с чем, доли – в размере 38,2, 38,4, 58,6 соответственно подлежат включению в кворум голосования.

Доводы фио относительно голосов собственников квартиры  11 и 12 не основаны на нормах права, поскольку квартиры принадлежат фио и фио на праве общей совместно собственности, в материалах дела имеются два бюллетеня с собственноручными подписями. Голосовали оба сособственника, причем результаты голосования друг другу не противоречат, согласие между сособственниками имеется, потому доля в размере 156,2 подлежит включению в подсчет.

По аналогичным основаниям подлежит включению в кворум голосования доля 58,1 , собственников квартиры № 34.

Квартиры 27 (доля 50,80), 81 (доля 74,7), 84 (доля 53,74), 92 (43,65), 181 (40,68), 182 (18,90), 240 (28,25) - общая долевая собственность, ссылки истца не состоятельны. Бюллетени от собственников квартир предоставлены в материалы дела. Решения собственниками не оспариваются, тем самым доли 310,72 подлежат включению в кворум голосования.

Ссылки фио на невозможность включения доли в размере 67,73 собственника квартиры № 121, поскольку в бюллетенях подписи голосовавших различны, не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно предоставленным свидетельствам о государственной регистрации права субъектом права является фио 1/3 по договору купли – продажи и 2/ 3 по договору пожизненного содержания с иждивением, у 2/3 долей имеется обременение в виде залога в силу закона – рента, кроме того указанная доля голосов не повлияла на наличие кворума, а кроме того, отсутствуют сведения о том, что кто – либо из лиц, принимавших участие в голосовании или имеющих такое право, но лишенных права голоса оспаривает принятое решение.

Доводы наименование организации подтверждаются также представленными в материалы дела заявлениями членов ТСЖ – собственников указанных квартир, о собственноручном заполнении ими бюллетеней для голосования.

Кроме того, согласно п. 15.2.3. Устава наименование организации, утвержденного общим собранием членов наименование организации протоколом № 5 от дата следует, что организация общего собрания членов Товарищества созывается и проводится, в том числе, посредством опроса в письменной форме (сбор ответов членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосовании)

При этом проведение указанного собрания в такой форме соответствует Уставу и не противоречит положением Жилищного кодекса РФ. Принятые на нем решения, указанные в протоколе являются волеизъявлением большинства членов ТСЖ и собственников жилых помещений, в связи с чем, принятые на нем решения являются законными и обоснованными.

В соответствии с ответом из ГЖИ адрес от дата № ГР-08-11242/17, осмотр представленных документов по указанному собранию позволяет сделать вывод о том, что нарушений, влекущих ничтожность принятых решений (ст. 181.5 ГК РФ) не имеется, кворум есть, собрание правомочно (л.д. 63).

Таким образом, ЖСК «Осенний вальс» соблюден способ оповещения собственников о проведении общего собрания. Необходимый кворум имелся, собрание правомочно. Принятое решение и итоги голосования доведены о сведения всех собственников помещений. Суд не усматривает в действиях ответчиков нарушения прав и законных интересов истца.

Доказательств, опровергающих доводы ответчиков и представленные ими доказательства, истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Иные члены ТСЖ, на ненадлежащее извещение которых о проведении собрания, как на основание признания собрания неправомочным, ссылается фио, в суд с исками к наименование организации о защите своих прав не обращались, истец не наделен полномочиями обращаться в суд от их имени и в защиту их интересов.

Согласно позиции ВС РФ, изложенной в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее Постановление Пленума ВС РФ №22), порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суде решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.

Собрание проведено в точном соответствии с действующим законодательством, ст. 45 и 46 ЖК РФ, ГК РФ. Собрание состоялось, в нем приняло участие надлежащее количество участников, сформированы органы собрания, подсчет голосов произведен, итоги заверены надлежащим образом.

Вместе с тем, согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения, в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если, таким, решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пункт 4 ст. 181.4 ГК РФ, возлагает обязанность на истца предоставить в суд доказательства нарушение прав принятым на собрании решении или иные существенные неблагоприятные последствия т.е. у заявителя возникает право оспаривания только при существенности нарушении прав, в противном случае действия стороны могут рассматривается как злоупотребление правом в порядке ст. 10 ГК РФ.

К существенным неблагоприятным последствиям, согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным в п. 109 Постановления Пленума от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» могут «относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско- правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению ши лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения ши осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества».

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации, фио о признании общего собрания, проведенного в период с дата по дата по инициативе членов правления наименование организации в форме очно – заочного голосования неправомочным, а принятые на нем решения  - недействительными – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городско░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░