Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2015 ~ М-86/2015 от 14.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года                                                                                  город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-138/15 по иску Закрытого акционерного общества «Хороший дом» к Короткову А.Н., Короткову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате услуг представителя,

установил:

ЗАО «Хороший дом» обратился в суд с иском к Короткову А.Н.. Короткову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2014 г. в размере <данные изъяты> копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки, расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Мотивировало требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, ул..... по договору социального найма.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы от 24 октября 2008 г. №4230 МУП «Управляющая Компания г. Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы». 1 февраля 2012 года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» с 2 мая 2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом».

Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2014 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки, расходы за оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Семенова В.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила провести разбирательство по делу в ее отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики Коротков А.Н., Коротков А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались способами извещения, предусмотренными ГПК РФ, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представили.

Суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 года № 253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Привокзального районного суда г. Тулы в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Основываясь на нормы п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия истца, рассмотрено в отсутствие ответчиков, учитывая, что судом предприняты исчерпывающие меры по их извещению, в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.

1 февраля 2012 года произошло изменение типа организационно-правовой формы ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое преобразовано в закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» с 02.05.2012 г. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер», ЗАО «Домоуправ».

В соответствии с разделительным балансом ЗАО «УК г.Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям.

Права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом», что усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г.Тулы».

13 ноября 2012 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тула, ул..... и ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № *.

По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Разделом 5 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги от 17.10.2014 г. №* (л.д. 22), выписки № * от 17.10.2014 г. из лицевого счета № * (л.д.23) усматривается, что ответственным плательщиком за 1 комнату жилой площадью 18,80 кв.м. в кв. .... г.Тулы является Коротков А.Н., также на регистрационном учете состоят члены его семьи: сын – Коротков А.А., внук – К. дата года рождения.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за квартиру №.... г.Тулы и коммунальные услуги должны нести солидарно наниматель жилого помещения Коротков А.Н. и дееспособные члены семьи нанимателя – Коротков А.А.

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № * от 20.01.2015 содержит сведения о том, что кв. .... г.Тулы находится в собственности Муниципального образования город Тула.

В соответствии с ч. 1 ст. 154, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчики в период с 01.11.2012 г. по 30.09.2014 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила <данные изъяты> копейки, что подтверждается расчетом ЗАО «Хороший дом», который у суда сомнений не вызывает.

Ответчики доказательств, опровергающих вышеуказанный расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, при рассмотрении гражданского дела не представили.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Хороший дом». Суд считает необходимым взыскать с ответчиков Короткова А.Н., Короткова А.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2012 года по 30 сентября 2014 года в сумме <данные изъяты> коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Указанная норма исходит из принципа долевого возмещения судебных расходов. Солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц действующим гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о солидарном взыскании судебных расходов с ответчиков.

Истцом при подаче искового заявления по настоящему делу оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> копейки, что подтверждено платежным поручением №* от 07.11.2014 г., в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Короткова А.Н,. Короткова А.А. расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, по <данные изъяты> копеек с каждого.

Согласно абз. 4, 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ЗАО «Хороший дом» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело» в соответствии с условиями которого, ООО «Дело» оказало ЗАО «Хороший дом» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший дом» в судебных заседаниях, а ЗАО «Хороший дом» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг б/н от дата г., актом выполненных работ по договору б/н от дата г. и платёжным поручением №* от 8 октября 2014 г.

Исходя из принципа разумности, с учетом сложности дела, а также объема оказанных услуг представителем, степень активности представителя истца, суд полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчиков в равных долях в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Хороший дом» удовлетворить.

Взыскать с Короткова А.Н., Короткова А.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2012 года по 30 сентября 2014 в сумме <данные изъяты> копейки в солидарном порядке.

Взыскать с Короткова А.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Короткова А.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева