Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-484/2016 ~ М-181/2016 от 08.02.2016

Дело № 2-484/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Аросланкиной Д.Н., с участием истца Аристархова Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске 06 апреля 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Аристархова Д.М. к администрации Муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Аристархов Д.М. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на гараж.

    В обоснование заявленных требований указано, что истец в течение 19 лет открыто и непрерывно владеет гаражом площадью <данные изъяты> кв.м., имеющим кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>. В период владения гаражом истец уплачивал паевые взносы в гаражный кооператив <данные изъяты> и исправно оплачивал электроэнергию, поданную в гараж. Истец Аристархов Д.М. просит признать за собой право собственности в силу приобретательной давности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Истец Аристархов Д.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дополнительно указал, что спорный гараж был построен в 1996 году им самостоятельно за счет собственных средств. В гараже имеется электричество, отопление отсутствует. В 2002 году истцом на гараж был оформлен технический паспорт. Денежные средства на оплату электроэнергии истец передает ФИО8 – старшему по ряду гаражей, который ведет журнал учета потребленной электроэнергии и оплаты.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Сосногорск», извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель по доверенности Толченникова М.Н. возражала относительно исковых требований, указав на отсутствие в деле документов о предоставлении земельного участка под строительство.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования Аристархова Д.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению Исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов № 194 от 21.12.1989 года <данные изъяты> «узаконено строительство ранее выстроенных <данные изъяты> кирпичных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев кооперативу «<данные изъяты>», закреплены за кооперативом «<данные изъяты> в <адрес> гаражи в количестве <данные изъяты> на территории площадью <данные изъяты> га.».

По заявке истца Бюро технической инвентаризации г. Сосногорска ДД.ММ.ГГГГ оформлен технический паспорт на гараж (регистрационный №, кооператив <данные изъяты>), согласно которому общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки 1996, действительная стоимость на момент оформления технического паспорта составила <данные изъяты> руб. Кроме того, на указанный гараж оформлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кадастровый номер гаража №, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МР «Сосногорск» на основании вышеуказанного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива <данные изъяты><данные изъяты> ФИО5, Аристархов А.А. является членом гаражного кооператива <данные изъяты>, его гараж находится на территории гаражного кооператива <данные изъяты> в соответствии с решением Сосногорского горисполкома от 21.12.1989 г. № 194.

Как следует из представленной в материалы дела выкопировки из журнала учета потребленной электроэнергии владельцами автомобильных гаражей, истцом Аристарховым Д.М. ДД.ММ.ГГГГ, наряду с владельцами иных гаражей, были уплачены денежные средства за замену счетчика в сумме <данные изъяты> руб., в течение ДД.ММ.ГГГГ истец вносит оплату за потребленную в гараже электроэнергию.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что истца Аристархова Д.М. знает около 30 лет, вместе работают. В 1998-1999 г.г. истец Аристархов Д.М. попросил его помочь построить гараж, купленный в недостроенном виде. ФИО7 помогал истцу в строительстве, вместе привозили шпалы, укладывали полы.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что истца Аристархова Д.М. знает с 1996 года. ФИО8 владеет гаражом в данном кооперативе, является старшим по ряду гаражей, собирает денежные средства на оплату электроэнергии. Показал, что в 1996 году гараж Аристархова Д.М. уже стоял, достраивал его сам истец. Подтвердил, что с 1996 года по настоящее время Аристархов Д.М. пользуется гаражом как своим собственным.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что является соседом по гаражу истца Аристархова Д.М. с 1996 года. Свой гараж свидетель ФИО9 построил в 1976 году. Свидетель показал, что в 1996 году Аристархов Д.М. купил недостроенный гараж у ФИО12 В тот момент был возведен только фундамент, Аристархов Д.М. сам достроил гараж. За электроэнергию, потребленную в гаражах, владельцы передают денежные средства ФИО8, старшему по ряду, который ведет специальный журнал и передает деньги председателю кооператива <данные изъяты> ФИО10

Совокупностью имеющихся в деле доказательств подтверждается строительство для собственных нужд, добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом Аристарховым Д.М. как своим собственным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, в течение более восемнадцати лет, начиная с 1996 года.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд полагает, что материалами гражданского дела подтверждается наличие предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на гараж. Отсутствие государственной регистрации права собственности препятствует реализации истцом права распоряжения им в установленном порядке. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск следует удовлетворить, признав право собственности истца на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аристархова Д.М. удовлетворить.

Признать за Аристарховым Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Сосногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2016 г.

Судья                     О.Н.Судовская

<данные изъяты>