Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2568/2018 ~ М-2303/2018 от 11.09.2018

Дело № 2-2568/2018                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 года      город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Овчинникова Е.В.,

при секретаре Фирсове Д.В.,

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Култаевского сельского поселения к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пени, судебных расходов в порядке регресса, взыскании задолженности по найму,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Култаевского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, жилья, судебных расходов в порядке регресса и взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, являются нанимателями жилого помещения по указанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью Култаевского сельского поселения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 110 177,21 рублей. Обязательства ответчиков по уплате коммунальных услуг перед ООО «ДЕЗ» были исполнены администрацией Култаевского сельского поселения в связи с вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, которым с администрации в пользу управляющей компании взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 110 177,21 рублей, судебные расходы в размере 1 011,54 рублей. Так же по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков имеется задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения, размер которой составляет 33 783,40 рублей. Ответчики неоднократно приглашались на заседание жилищной комиссии по вопросу погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по задолженности за найм жилого помещения. Почтовым отправлением ФИО4 были направлены уведомления о необходимости погасить долг, задолженность до сих пор не погашена. В связи с чем истец просит взыскать в порядке регресса солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 110 177,21 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., судебные расходы в размере 1 011,54 рублей; задолженность за социальный найм в размере 33 783,40 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ..

Представитель администрации Култаевского сельского поселения – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на иске, просила удовлетворить требования в полном объеме. Пояснила, что решение Арбитражного суда Пермского края исполнено в ДД.ММ.ГГГГ., путем перечисления платежными поручениями денежных средств в ООО «ДЕЗ».

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется его роспись в материалах дела. Уважительных причин отсутствия в судебном заседании не представил. Ранее в судебном заседании пояснил, что жилое помещение предоставлялось его матери ФИО8, которая ДД.ММ.ГГГГ. умерла. С размером задолженности за социальный найм согласен. Считает, что размер задолженности по оплате коммунальных услуг должен быть разделен между ним и братом ФИО3, а так же с учетом проживания матери.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащее извещен о дне судебного заседания, о чем свидетельствует расписка. Своих возражений суду не представил.

Третье лицо ООО «ДЕЗ» надлежащее извещено о дне судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии ч. 3 ст. 67, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством (п. 11). По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению (п. 12). При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ) (п. 13).

Статьей 1064 ГК РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения материального ущерба и его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Култаевского сельского поселения (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма, в соответствии с которым наймодателем предоставлена нанимателю в бессрочное владение и пользование <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены: ФИО3 (л.д.13-13а).

Ранее данное жилое помещение было предоставлено ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ. умерла. (л.д.19, 20,22).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 (л.д.22).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Култаевского сельского поселения, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью на основании акта приема-передачи в муниципальную собственность Култаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №№ с Муниципального образования «Култаевское сельское поселение» в пользу ООО «ФИО2» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 5 501 098,06 рублей, в том числе пени – 564 918,31 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 505,49 рублей (л.д. 5-9).

Указанным решением суда установлено, что ООО «ФИО2» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным в <адрес>, собственником которого является муниципальное образование «Култаевское сельское поселение».

Согласно п.2.3.2, 2.3.3 договоров управления собственники обязались своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

ООО «ФИО2» Муниципальному образованию «Култаевское сельское поселение» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были оказаны коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, в полном объеме последним не оплачены, в результате чего, с учетом имеющейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в сумме 4 936 179,75 рублей. Указанная задолженность образовалась, в том числе и по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, наличие задолженности в указанном размере зафиксировано в подписанном между сторонами акте сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение решения Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №№ истцом произведена оплата взысканной задолженности по жилищно-коммунальным услугам, возмещены расходы по уплате государственной пошлины, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-12).

Согласно сведениям по задолженности за квартиру и коммунальные платежи по лицевому счету № (<адрес>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 110 177,21 рублей (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была получена претензия с требованием оплатить задолженность по договору социального найма, претензия истца оставлена без ответа (л.д. 21-22).

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, ссылался на то, что ранее договор социального найма жилого помещения был заключен с его матерью ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснил, что у его мамы из заработной платы вычитались денежные средства в счет погашения задолженности, но доказательств этому не представил.

С данным доводом суд согласиться не может, поскольку в том случае, когда наряду с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы иные лица (члены семьи нанимателя), взыскание платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в солидарном порядке с нанимателя и членов его семьи.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 2 указанной нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, в случае смерти нанимателя, при наличии зарегистрированных и проживающих в квартире в качестве членов семьи нанимателя иных лиц, требования о взыскании с указанных лиц образовавшейся задолженности являются обоснованными.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 110 177,21 рублей, оплату которой вправе требовать администрация Култаевского сельского поселения.

Из анализа и оценки, представленных сторонами доказательств, в том числе обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным постановлением, следует, что с муниципального образования «Култаевское сельское поселение» за счет казны муниципального образования «Култаевское сельское поселение» в пользу ООО «ФИО2» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 936 179,75 рублей, пени - 564 918,31 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 50 505,49 рублей.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что неисполнение нанимателем и совершеннолетними членами его семьи обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу договора социального найма не освобождает собственника данных помещений от указанной обязанности и не может служить препятствием для реализации права ООО «ФИО2» на получение соответствующих платежей, однако собственник не лишен возможности восстановить свои имущественные интересы путем применения к виновным лицам предусмотренной законом ответственности за неисполнение своих обязательств.

Таким образом, в пользу администрации Култаевского сельского поселения в солидарном порядке подлежат взысканию с ответчиков ФИО9 в порядке регресса задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 110 177,21 рублей, судебные расходы в сумме 1 011,54 рублей.

Согласно акту сверки взаимных расчетов между Администрацией Култаевского сельского поселения и ФИО4 задолженность по оплате за социальный найм по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 783,40 рублей (л.д. 21). Размер задолженности по оплате за социальный найм ответчиками не оспорен, доказательств уплаты указанной задолженности не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведённых положений Закона, периода проживания ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>, в пользу администрации Култаевского сельского поселения в солидарном порядке подлежит взысканию с ответчиков ФИО9 задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 783,40 рублей. Иного ответчиками в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В виду того, что истец при обращении в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4 099 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Култаевского сельского поселения удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу администрации Култаевского сельского поселения в порядке регресса задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 110 177,21 рублей, судебные расходы в сумме 1 011,54 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу администрации Култаевского сельского поселения задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения за период ьс ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 33 783,40 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 099 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 16.11.2018 года.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья     Е.В. Овчинникова

подлинник находится

в гражданском деле №2-2612/2018

Пермского районного суда Пермского края