Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5239/2017 ~ М-3972/2017 от 14.08.2017

2-5239/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Мезенцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чуклина Евгения Александровича, Комова Евгения Викторовича, Колесниковой Любови Васильевны к Щукину Владимиру о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

Установил:

Чуклин Евгений Александрович, Комов Евгений Викторович, Колесникова Любовь Васильевна обратились с иском к Щукину Владимиру о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Указывают, что Чуклин Евгений Александрович, является собственником <адрес>. Комов Евгений Викторович, собственник <адрес>. Колесникова Любовь Васильевна, собственник <адрес>.

Обслуживанием данного многоквартирного дома занимается управляющая организация ООО «Жилстройсервис». На каком основании эта организация осуществляет управление домом неизвестно, поскольку общим собранием собственников мы данное ООО не выбирали, по итогам открытого конкурса она также не отбиралась.

В июне 2017 года за май 2017 г. в адрес истцов поступила квитанция на оплату услуг ЖКХ (сводный счет на оплату за май 2017 г.) от ООО «Жилстройсервис», в которой в графе прочие услуги, был указан целевой сбор 100 руб., и тариф изменился с 12. 87 рублей с кв.м. на 17,43 рублей с 1 кв.м. А в квитанции за июнь 2017 г., которую истцы получили в июле 2017 г. целевой сбор исчез, однако тариф 17.43 рубля с 1 кв.м. остался. Истцы стали интересоваться, что это за целевой сбор, на какие нужды дома он собирался. От соседей узнали, что в доме якобы было принято какое-то решение собственников помещений, и, соответственно, целевой сбор как-то с этим связан. О чем конкретно было собрание, соседи сами не знали, несмотря на то, что дом небольшой, всего 66 квартир. Вместе с тем, все указали на то, что информация о якобы проведенном общем собрании собственников исходила от сотрудников ООО «Жилстройсервис», и Щукина Владимира Федоровича, также проживающего в <адрес>.

Соответственно, истцы обратились в адрес Щукина Владимира Федоровича о подтверждении поступившей от соседей информации о том, что собственниками помещений в многоквартирном <адрес> (далее - многоквартирный дом) было проведено общее собрание собственников, с требованием о предоставлении копии протокола данного собрания.

Щукин Владимир Федорович, проживает в доме всего около 2 лет, и ранее никакого активного участия в жизни дома не принимал.

Вместе с тем, от Щукина В. Ф. (далее - ответчика), были получены документы, из которых следовало, что собственники дома в одно и то же время приняли два решения, оформленные двумя протоколами № 1 от 24.05.2017 г. и протокол № 2 от 25.05.2017 г. К указанным копиям протоколов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенные в форме очно-заочного голосования.

Оба голосования, согласно данным протоколов, проходили в одно время: очное во дворе <адрес> «17» мая 2017 г. с 16.00 часов до 18.00 часов; заочное, поквартирный обход инициатором проведения общего собрания с целью сбора подписей с «18» мая 2017 г. по «21» мая 2017 г. до 21.00 часа. То есть, всего четыре дня.

Как следует из протокола № 1 от 24.05.2017 г. собственниками помещений многоквартирного дома в период с 18.05.2017 г. по 21.05.2017 г. было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, на котором были приняты следующие решения:

Избрание председателя, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии общего собрания.

Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, выборе новой управляющей организации и заключении договора управления многоквартирным домом (№) по <адрес> ООО УК «Жилстройсервис».

Принятие решения об утверждении положений договора управления, перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых в рамках исполнения договора с управляющей компанией.

Утверждение размера платы за содержание и ремонт жилья по договору управления, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Принятие решения об определении способа оповещения собственников помещений о проведении очередных и внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома путем размещения на информационных стендах подъездов дома, а также других общедоступных местах дома объявлений о проведении общего собрания.

Принятие решения о выборе членов Совета многоквартирного дома.

Принятие решения о выборе председателя Совета многоквартирного дома.

Принятие решения о выборе ООО УК «Жилстройсервис» уполномоченным представителем собственников для направления уведомлений в орган государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, а также в адрес ресурсоснабжающих организаций копий протокола общего собрания.

Инициатором и председателем собрания согласно Протоколу являлся Щукин Владимир Федорович, секретарем Белоусова О. А., собственник (№), счетная комиссия в лице Пьянкова Д. В. (№)

Как следует из протокола № 2 от 25.05.2017 г. собственниками помещений многоквартирного дома в период с 18.05.2017 г. по 21.05.2017 г. было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, на котором были приняты следующие решения:

1. Избрание председателя, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии общего собрания.

Принятие решения об утверждении вознаграждения Председателю Совета МКД в виде целевого сбора 100 рублей в месяц с каждой квартиры жилого <адрес>.

Принятие решения о переходе на прямые расчеты коммунальных услуг отопление» и «ГВС» к поставщику ресурса МКП «Воронежтеплосеть».

В соответствии с п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Истцы полагают, что решения общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома являются недействительными, в связи с тем, что спорное собрание было проведено с нарушениями закона.

Просят признать недействительными решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме очно-заочного голосования от 24.05.2017 года.

Истица Колесникова Л.В. просит о рассмотрении дела без ее участия.

Истцы Чуклин Е.А., Комов Е.В. и их представители по устному заявлению Масленникова Е.М., Руднев Е.А. требования поддержали.

Ответчик Щуклин Владимир признал исковые требования.

Последствия признания исковых требований судом разъяснены.

Таким образом, исковое заявление Чуклина Евгения Александровича, Комова Евгения Викторовича, Колесниковой Любови Васильевны к Щукину Владимиру о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 39, 173 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить иск Чуклина Евгения Александровича, Комова Евгения Викторовича, Колесниковой Любови Васильевны к Щукину Владимиру о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Признать недействительными решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме очно-заочного голосования от 24.05.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Судья                                                               С.А.Ходяков