Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3523/2013 ~ М-3266/2013 от 21.08.2013

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              К делу №2-3523/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      09 октября 2013 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева Н.В. к Терентьеву В.В., Щербаковой В.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Н.В.Терентьев обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО4 - 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного 1 ШГНК; ФИО3 - 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного 1 ШГНК; ФИО1 - 5/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного 1 ШГНК, свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного 1 ШГНК; Щербаковой В.В. - 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного 1 ШГНК.

В спорном домовладении произошло изменение общей площади до 57,40 кв.м., жилой с 24,60 кв.м. до 44,50 кв.м. за счет уточнения размеров и пересчета площадей, изменения назначения комнат и основной пристройки лит. «А1». Указанный жилой дом был реконструирован истцом и его матерью ФИО1 собственными силами и за счет собственных средств.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде 5/8 долей домовладения <адрес>. Наследником по закону на указанную долю жилого дома является истец, ответчики по иску отказываются от своей доли наследства в пользу истца.

Истец похоронил мать, распорядился ее вещами, предметами домашней обстановки, проживает и зарегистрирован по данному адресу, своевременно обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, то есть фактически принял наследство.

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 05.05.2013г. реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,А1,а4» общей площадью 57,4 кв.м. по <адрес> расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, соответствует требованиям строительных норм и правилам, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

На основании изложенного истец просит суд сохранить жилой дом лит. «А,А1,а4» в реконструированном виде общей площадью 57,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на 5/8 доли жилого дома лит. «А,А1,а4» общей площадью 57,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Н.В.Терентьев в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик В.В.Щербакова в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель В.В.Терентьева и В.В.Щербаковой - Н.Н. Бодгрос, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна, от долей наследства В.В. Терентьева и В.В. Щербаковой отказалась в пользу Н.В. Терентьева.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 09.09.2013г., информация на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 26.07.2013г. следует, что

домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за ФИО4 - 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного 1 ШГНК; ФИО3 - 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного 1 ШГНК; ФИО1 - 5/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного 1 ШГНК, свидетельства о праве собственности № от 25.04.1978г., удостоверенного 1 ШГНК; Щербаковой В.В. - 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного 1 ШГНК.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГС г.Шахты Ростовской области (свидетельство о смерти II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Как следует из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме по <адрес>, ФИО1 на момент смерти <данные изъяты>. была зарегистрирована по <адрес>.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являются ее дети - сыновья Н.В. Терентьев и В.В. Терентьев, а также дочь - В.В.Щербакова.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса г.Шахты Ростовской области С.Ю. Заричук от 06.09.2013 г. следует, что в нотариальной конторе по адресу: Ростовская область, г.Шахты, ул. Ленина 123, заведено наследственное дело № после умершей <данные изъяты>.ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Заявление о принятии наследства по закону подали:

ДД.ММ.ГГГГ. дочь умершей - Щербакова В.В., зарегистрированная по адресу: <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ. сын умершей - Терентьев Н.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>.

Заявление об отказе от наследства после умершей в пользу ФИО3 подал:

ДД.ММ.ГГГГ сын умершей - Терентьев В.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Таким образом, поскольку судом установлено, что Н.В.Терентьев в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ принял наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ. его матери ФИО1, иные наследники ФИО1 - В.В. Терентьев и В.В. Щербакова на наследственное имущество не претендуют, то суд полагает установленным факт принятия наследства Терентьевым Н.В. после смерти <данные изъяты>. его матери - ФИО1.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 26.07.2013г. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> жилой дом литер «А,А1,а4» является реконструированным объектом незавершенного строительства. В указанном жилом доме произошло изменение общей площади до 57,40 кв.м., жилой площади с 24,60 кв.м. до 44,50 кв.м.

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 05.05.2013г. реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,А1,а4» общей площадью 57,4 кв.м. по <адрес> расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, соответствует требованиям строительных норм и правилам, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Согласно справке главного инженера МУП г.Шахты «БТИ» ФИО7 от 27.02.2013г., реконструкция индивидуального жилого дома по <адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Отказом Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 08.05.2013г. №423 рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности.

В связи с тем, что реконструированный объект незавершенного строительства со 100% готовностью - жилой дом литер «А,А1,а4» по <адрес> в соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 05.05.2013г. соответствует требованиям строительных норм и правил, суд полагает сохранить жилой дом литер «А,А1,а4», расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии - общей площадью 57,40 кв.м., жилой площадью 44,50 кв.м.

Поскольку судом установлен факт принятия наследства Терентьевым Н.В. после смерти ДД.ММ.ГГГГ. его матери - ФИО1, то суд полагает, что подлежит удовлетворению требование о признании за Н.В. Терентьевым права собственности на 5/8 доли жилого дома литер «А,А1,а4» общей площадью 57,40 кв.м., жилой площадью 44,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А,А1,а4», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 57,40 кв.м., жилой площадью 44,50 кв.м.

Признать за Терентьевым Н.В., 28<данные изъяты>, право собственности на 5/8 доли жилого дома литер «А,А1,а4», общей площадью 57,40 кв.м., жилой площадью 44,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 10.10.2013г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                     О.А.Сухов       

            Секретарь:                 М.В.Захарова