Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-991/2021 ~ М-690/2021 от 31.05.2021

Производство № 2-991/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 25.08.2021

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего, судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Гришиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 3 к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

2 обратился в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, в обоснование требований указал, что на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Щеченки, <адрес>, он, получив в 1991 году разрешение на строительство, за счет собственных средств в 2005 году возвел жилой дом. Просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Судом в качестве третьих лиц привлечены: 6, Администрация Пригорского сельского поселения <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещен.

Ответчик Администрация МО «<адрес>» <адрес>, третьи лица 6, Администрация Пригорского сельского поселения <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, извещены. 6 в заявлении не возражала против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 указанной правовой нормы предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <номер>, вид разрешенного использования: ведение индивидуального садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Щеченки, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 38-39).

Согласно выписке из решения Президиума Миловидоского сельского совета от <дата> истцу выдано разрешение на строительство (л.д.37).

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке истцом возведен жилой дом.

Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № <номер> (л.д.11).

Данному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, с.<адрес>, д. Щеченки, <адрес> (л.д.42).

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 188,1 кв.м, жилая 60,2 кв.м, год постройки 2005 (43-51).

Из письма Администраци МО «<адрес>» <адрес> следует, что на участке истца установлена охранная зона инженерных коммуникаций (л.д.77).

Как следует из технических заключений изготовленных ООО «Параллель» жилой дом с кадастровым номером № <номер>, по адресу:     <адрес>, Пригорское сельское
поселение, д. Щеченки, <адрес> показателями: общая площадь здания 206.0 кв.м, в том числе общая    площадь помещений 188.1кв.м, в том числе жилая 60.2 кв.м с количеством этажей -3 (три) соответствует объемно-планировочным нормативным требованиям Свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». Жилой дом расположен на расстоянии 2-х метров от охранной зоны, что не нарушает действующих норм и требований. Ввиду того, что обследованием не установлено деформаций и
прочих дефектов в конструкциях жилого дома, следует, что строительство жилого дома выполнены не нарушая конструктивных и других характеристик надежности и безопасности несущих конструкций, жилой дом пригоден для постоянного проживания с правом прописки и регистрации в нем, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Все конструкции находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом соответствует требованиям технических регламентов надежности и безопасности при эксплуатации, требованиям Федерального закона от 30.12.2009г. № <номер>-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Размещение жилого дома в системе застройки поселения соответствует нормативным градостроительным регламентам Правил Землепользования и застройки Пригорского сельского поселения. Жилой дом построен на земельном участке с кадастровым номером № <номер> в собственности 2, разрешенное использование земельного участка - для ведения индивидуального садоводства. Жилой дом соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям. Ущемления прав и законных интересов третьих лиц не усматривается.

Ответчики результаты проведенных исследований не оспаривали.

Поскольку истец возвел жилой дом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, предоставил доказательства того, что права и интересы других лиц созданием данного объекта не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется, то, с учетом изложенного, исковые требования 2 полежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования 3 к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, - удовлетворить.

Признать за 3 право собственности на жилой дом общей площадью здания 206,0 кв.м, в том числе общая площадь помещений 188,1 кв.м, в том числе жилой - 60,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Пригорское сельское поселение, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.