Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3279/2012 ~ М-3075/2012 от 09.06.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12.07.2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3279/12 по заявлению Пузина А.Ю. о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Пузин А.Ю. обратился в суд с вышеназванным заявлением. Просит обязать внести изменения пункт 1.1. договоров аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара для целей, не связанных со строительством и установить срок аренды земельного участка – 5 лет. Обязать передать истцу по актам приема передачи земельные участки. Обязать внести изменения в договора аренды, указав, что начисление арендной платы устанавливается с момента заключения договора аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель заявителя Пузина А.Ю. по доверенности №... от дата – Ульянин К.Е. заявление поддержал по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что данное заявление подано в порядке главы 25 ГПК РФ.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области по доверенности №... от дата – Литвинова И.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления. Пояснила, что заявитель не указывает какие действия министерства являются незаконными и не указывает способ устранения допущенного нарушения права. Кроме того, заявленные требования не подпадают под действие главы 25 ГПК РФ, поскольку между ними возник договорной спор. Более того, заявитель обратился в суд, не соблюдая досудебный порядок урегулирования спора.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 245, 246 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке главы 25 ГПК РФ суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений, по заявлениям об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

В соответствии с ч.3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из заявления Пузина А.Ю. следует, что дата состоялись аукционы по продаже права на заключение договора аренды земельных участков для размещения рекламоносителей по адресу: адрес; адрес, пересечение падрес и адрес итогам аукциона Пузин А.Ю. приобрел права на заключение договоров аренды. дата договора аренды были подписаны, однако не зарегистрированы в Росреестре по адрес. Пузин А.Ю. считает, что министерство обязано внести изменения пункт 1.1. договоров аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара для целей, не связанных со строительством и установить срок аренды земельного участка – 5 лет, обязано передано истцу по актам приема передачи земельные участки и обязано внести изменения в договора аренды, указав, что начисление арендной платы устанавливается с момента заключения договора аренды земельного участка.

Таким образом, как следует из заявления, Пузин А.Ю. заявляет об изменении заключенных договоров аренды земельный участков. Между тем, порядок изменения договоров регулируется Главой 29 ГПК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявленной стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Как следует из пояснений представителя Министерства имущественных отношений Самарской области заявителем досудебный порядок не урегулирован.

Таким образом, учитывая изложенное, а также то, что споры и разногласия по условиям договора должны разрешаться в рамках искового производства, суд полагает, что имеется спор по условиям заключенных договоров аренды земельных участков между заявителем и Министерством имущественных отношений Самарской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 223-224, ст. 263 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление по заявлению Пузина А.Ю. о понуждении к совершению действий, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю право разрешить спор в порядке искового производства в суде по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья: Курмаева А.Х.