Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2016 (2-2870/2015;) ~ М-2893/2015 от 17.12.2015

Дело № 2-355/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2016 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи - Майоровой Л. В.

при секретаре - Глуховой Е. М.,

при участии представителей истцов Селезнёвой А. Г. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахарова <данные изъяты>, Сахаровой <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Сахаров С. М., Сахарова В. А. обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащего умершей на основании договора № на передачу жилого помещениям в собственность. Сособственником 1/2 доли спорной квартиры по указанному договору является Сахарова В. А. В настоящее время они не могут оформить свои права на данное имущество, поскольку право собственности на квартиру за наследодателем и Сахаровой В. А. в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

- за Сахаровым С. М. в размере 1/2 доли;

- за Сахаровой В. А. в размере 1/2 доли.

В судебное заседание истец Сахаров С. М., истица Сахарова В. А., законный представитель Сахаровой В. А. – Сахаров А. С. не явились. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражают.

Третьи лица Шилова О. С., Цыгвинцева Т. П., Сахаров А. С. в судебное заседание не явились, направили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с заявленными требованиями.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Селезнёва А. Г., действующая в интересах Сахарова С. М., на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме. Дала аналогичные пояснения изложенным в исковом заявлении.

Представитель Селезнёва А. Г., действующая в интересах третьего лица Сахарова А. С. и истицы Сахаровой В. А., на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме. Дала аналогичные пояснения изложенным в исковом заявлении.

Выслушав объяснения представителя истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что наследодатель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч.1 ст.1111 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ - наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельством о рождении <данные изъяты> установлено о рождении ФИО2. Её родителями являются: отец ФИО3 и мать Цыгвинцева <данные изъяты>.

Свидетельством о браке <данные изъяты> о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака между Сахаровым <данные изъяты> и ФИО2. После заключения брака ФИО2 присвоена фамилия мужа – <данные изъяты>.

Свидетельством о рождении <данные изъяты> установлено о рождении <данные изъяты>. Ее родителями являются: Сахаров <данные изъяты> и мать ФИО2.

После заключения ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО12, <данные изъяты> присвоена фамилия мужа – Шилова, что следует из свидетельства о заключении брака <данные изъяты>

Свидетельством о рождении <данные изъяты> установлено о рождении Сахарова <данные изъяты>. Его родителями являются: Сахаров <данные изъяты> и мать ФИО2.

Таким образом, Сахаров С. М., Шилова О. С., Сахаров А. С., Цыгвинцева Т. П. являются наследниками умершей ФИО2 первой очереди по закону.

Заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ Шилова О. С., Сахаров А. С., Цыгвинцева Т. П. отказались от доли на наследство, причитающееся им по всем основаниям наследодателя (по закону, по завещанию), после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в пользу ее мужа Сахарова С. М.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Истцами Сахаровым С. М., Сахаровой В. А. ставится вопрос о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, указав на то, что Сахаров С. М. является наследником умершей ФИО2, которой принадлежит 1/2 доля спорной квартиры, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доля квартиры принадлежит Сахаровой В. А.; они лишены возможности оформить свои права на данное имущество, поскольку указанная квартира в установленном порядке за наследодателем ФИО2 и Сахаровой В. А. не была зарегистрирована.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МО «Город Сарапул», в лице Управления имущественных отношений <данные изъяты>, в лице заместителя начальника Управления ФИО13, действующей на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое в дальнейшем собственник, с одной стороны, и ФИО2, Сахаровой В. А., именуемые в дальнейшем граждане, с другой стороны, занимающие жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность.

Согласно договору № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ собственник бесплатно передал, а граждане ФИО2, Сахарова В. А. приняли в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в следующих долях: ФИО2 - 1/2 доли; Сахарова В. А. - 1/2 доли.

Указанный договор и право собственности ФИО2, Сахаровой В. А. на квартиру в <данные изъяты> не зарегистрированы, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, сто ФИО2 имела волю на приватизацию спорной квартиры, для чего обращалась с заявлением о ее приватизации в Управление имущественных отношений <данные изъяты>, заключила договор о передаче жилого помещения в собственность, который при жизни ФИО2 не был расторгнут или оспорен.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ч.1 ст.130 ГК РФ).

Из диспозиции ст.131 ГК РФ усматривается, что срок регистрации возникшего у гражданина права собственности законодателем не установлен.

Как установлено судом, спорная квартира в установленном законом порядке при жизни наследодателем ФИО2 и истцом Сахаровой В. А. не была зарегистрирована; отсутствие регистрации препятствует в оформлении наследственных прав истца Сахарова С. М. и в реализации права собственности истца Сахаровой В. А.

Разъяснением о порядке оформления наследственных прав от ДД.ММ.ГГГГ Сахарову С. М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду отсутствия государственной регистрации прав собственности на квартиру за наследодателем ФИО2

Судом установлено, что право собственности ФИО2, Сахаровой В. А. на спорную квартиру никто не оспаривает; факт владения и пользования ФИО2, Сахаровой В. А. указанной квартирой подтверждается справкой с места жительства, выданной Управлением имущественных отношений <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ; Сахарова В. А. с ДД.ММ.ГГГГ. Сахаровым А. С., Шиловой О. С. даны согласия на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Установленный ст. 1154 ГК РФ срок принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст.1152 ГК РФ - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание, что в регистрации права собственности на квартиру при жизни ФИО2 и Сахаровой В. А. не могло быть отказано, в настоящее время возможность обращения в регистрирующий орган ввиду смерти ФИО2 утрачена, суд находит требования Сахарова С. М., Сахаровой В. А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Таким образом, право собственности на квартиру за Сахаровым С. М., Сахаровой В. А. должно быть признано по 1/2 доле за каждым, пропорционально установленным долям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Сахарова <данные изъяты>, Сахаровой <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

- за Сахаровым <данные изъяты> в размере 1/2 доли;

- за Сахаровой <данные изъяты> в размере 1/2 доли.

Решение принято судьей в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Майорова Л.В.