Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2012 ~ М-694/2012 от 21.08.2012

Дело №2-604/5-2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2012 года                                                                г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи        Бокадоровой Е.А.,

при секретаре            Сибилевой Г.Г.,

с участием прокурора - пом.прокурора ЖАО г.Курска Сапрыкиной И.В.,

представителя истца по доверенности Есауловой В.М., ответчика Есаулова О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Е.Ю. к Есаулову О.Ю. о выселении,

у с т а н о в и л:

Короткова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Девичевой Л.В. и Есаулову О.Ю. о выселении, указывая на то, что постоянно зарегистрирована и проживает в квартире № в доме № по <адрес> вместе со своими детьми ФИО11 Сергеем, <данные изъяты> года рождения, и дочерью ФИО11 Анной, <данные изъяты> года рождения. В настоящее время вместе с детьми проживает в <адрес>А 313. Срок регистрации по месту пребывания с 31.03.2010 года по 16.03.2014 года. Во время ее отсутствия, без ее разрешения ее брат Есаулов О.Ю. и ответчик Девичева Л.В. самовольно вселились в квартиру № В настоящее время ответчики проживают в квартире и не желают в добровольном порядке ее освободить. В квартире находятся их вещи. Считает, что ответчики, самовольно вселившись в квартиру, не имеют право в ней проживать, и просит выселить Девичеву Л.В. и Есаулова О.Ю. из квартиры № дома № по <адрес>.

Истец Короткова Е.Ю., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель истца по доверенности Есаулова В.М. поддержала заявленные Коротковой Е.Ю. требования в части выселения Есаулова О.Ю. и просила выселить его из квартиры № по <адрес> в квартиру № в указанном жилом доме, одним из собственником которой он является.От заявленных Коротковой Е.Ю. исковых требований в части выселения Девичевой Л.В. отказалась в связи с добровольным выездом последней из квартиры <адрес>

Ответчик Есаулов О.Ю. исковые требования не признал и возражал против их удовлетворения, указав на то, что не желает выселяться из квартиры <адрес> <адрес> поскольку в квартире № негде жить, и он не желает проживать с матерью. В настоящее время в спорной квартире проживает один он, его жена Девичева Л.В. вместе со своим ребенком уехала проживать в Пермь. Вселение его в квартиру произошло с разрешения матери Есауловой В.М., которая и передала ему ключи от данной квартиры. За разрешением на вселение в спорную квартиру к истцу - его сестре Коротковой Е.Ю. он не обращался.

Представитель третьего лица - Администрации г.Курска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, ответчика Есаулова О.Ю., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено, что спорное жилое помещение - квартира <адрес> является объектом недвижимости муниципальной собственности г.Курска, которой истец Короткова Е.Ю. пользуется на условиях договора социального найма.

Из лицевого счета № на спорную квартиру следует, что Короткова Е.Ю. постоянно зарегистрирована по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Наряду с истцом в данном жилом помещении постоянно зарегистрированы ее несовершеннолетние дети: сын ФИО3, 2006 года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, и дочь ФИО4, 2009 года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в настоящее время Короткова Н.Ю. в спорной квартире не проживает. Согласно объяснений представителя истца, содержания искового заявления, а также данных вышеуказанного лицевого счета, с 31.03.2010 года по 16.03.2014 года истец Короткова Е.Ю. с детьми зарегистрирована по месту пребывания и временно проживает в <адрес>А, 313.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Согласно ч.1 ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

В судебном заседании установлено, что с 2007 года по настоящее время в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-а, <адрес> без регистрации проживает ответчик Есаулов О.Ю., который вселился в данное жилое помещение с согласия нанимателя Коротковой Е.Ю. в качестве временного жильца. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца по доверенности Есауловой В.М., объяснениями ответчика Есаулова О.Ю.

Так, представитель истца Есаулова В.М. в суде пояснила, что ее сын - ответчик по делу Есаулов О.Ю. в 2007 году обратился к ней с просьбой о проживании в спорной квартире ввиду временного отсутствия нанимателя данной квартиры, Короткова Е.Ю., и членов ее семьи. После чего она - Есаулова В.М., поговорив с Коротковой Е.Ю., которая не возражала против проживания брата Есаулова О.Ю. в спорной квартире на время ее отсутствия, дала ему ключи от спорной квартиры. С указанного периода времени ответчик проживает в данном жилом помещении. При этом никакой договоренности между истцом и ответчиком об оплате за проживание и конкретном сроке проживания не было.

Изложенные представителем истца обстоятельства не отрицал в суде и ответчик Есаулов О.Ю., который также пояснил, что лично к истцу Коротковой Е.Ю., которая является его сестрой, за разрешением на проживание в спорной квартире, нанимателем которой она является, он не обращался, но со слов матери ему известно, что сестра не возражала против его проживания на время отсутствия ее и членов ее семьи.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Есаулов О.Ю. вселился в спорное жилое помещение на правах временного жильца с разрешения нанимателя указанного жилого помещения Коротковой Е.Ю. При этом никакой договоренности между истцом и ответчиком об оплате за проживание и конкретном сроке проживания не имелось.

В связи с этим, доводы истца Коротковой Е.Ю., изложенные в исковом заявлении, о том, что ее брат Есаулов О.Ю. во время ее отсутствия вселился в <адрес>-а по <адрес>, нанимателем которой она является, без ее разрешения самовольно, являются несостоятельными и опровергаются вышеприведенными доказательствами.

Кроме того, о наличии согласия нанимателя Коротковой Е.Ю. на проживание в занимаемой ею по договору социального найма спорной квартире ответчика Есаулова О.Ю., по мнению суда, свидетельствует тот факт, что с 2007 года по настоящее время истец в суд за восстановлением своего нарушенного права не обращалась.

В соответствии с ч.4,5 ст.80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через 7 дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в ч.4 настоящей статьи требования, временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как указано выше и установлено судом, конкретный срок проживания ответчика в спорной квартире между ним и истцом не согласовывался.

Также установлено, что с письменным требованием к ответчику об освобождении спорного жилого помещения истец Короткова Е.Ю. не обращалась. Вместе с тем, как пояснила представитель истца Есаулова В.М. и не отрицал ответчик Есаулов О.Ю., что со слов матери ему было известно о том, что в марте 2012 года, узнав о том, что в спорной квартире с ответчиком проживает его вторая жена Девичева, которую он вселил, и которая привезла для проживания в данной квартире своего сына, в телефонном разговоре с матерью, Короткова Е.Ю. потребовала их выселиться. О данном требовании истца его мать Есаулова В.М. поставила его в известность в марте 2012 года.

Кроме того, сам ответчик пояснил, что со слов его жены Девичевой Л.В. ему было известно, что его сестра в ходе переписки с Девичевой Л.В. по Интернету, требовала их выселения из спорной квартиры.

Исходя из изложенного, оценив имеющиеся доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достаточности каждого и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о выселении ответчика Есаулова О.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что несмотря на то, что он является сособственником иного жилого помещения - квартиры №33 в этом же доме по <адрес>, не желает выселяться из спорной квартиры, поскольку не желает проживать со своей матерью Есауловой В.М., которая также является сособственником квартиры №33, правового значения по заявленному иску не имеют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коротковой Е.Ю. удовлетворить.

Выселить Есаулова О.Ю. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 6 ноября 2012 года.

Судья:                                                                           Е.А. Бокадорова