Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2013 ~ М-613/2013 от 13.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Таранец С.В.,

при секретаре Ильиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И.В., А.С.С. к А.С.В., А.О.С., администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

установил:

собственником квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, является А.М.А.

А.М.А. также принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года А.М.А. умерла.

Истцы К.И.В. и А.С.С. обратились в суд с иском к администрации МО Дубенский район, А.С.В., А.О.С. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, земельного участка, указывая на то, что являются наследниками первой очереди по закону -К.И.В. по праву представлении после смерти отца А.В.В., А.С.С. после умершего отца А.С.В., принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав. Фактически вступив во владение наследством, принадлежащим бабушке, пользуются частью жилого дома с надворными постройками, земельным участком при нем, несут расходы по содержанию наследственного имущества и сохранению его. Нотариусом Дубенского нотариального округа Тульской области отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома и земельного участка, поскольку по правоустанавливающим документам А.М.А. принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в то время как по данным технической инвентаризации жилого дома, проведенной Дубенским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», площадь жилого помещения значится <данные изъяты> кв.м. А.С.С. также не может получить свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве на земельный участок, который унаследовал его отец, но при жизни не успел получить свидетельство о государственной регистрации права. Другие наследники к имуществу А.М.А. и А.С.В. не вступали во владение наследственным имуществом, не обратились в установленный законом срок к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. А.М.А. при жизни фактически владела изолированной частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, отделенной капитальной стеной от других изолированных жилых помещений, имеющей автономное отопление, водоснабжение, канализацию, выход на прилегающий земельный участок. Поскольку после ее смерти наследники фактически вступили во владение изолированной частью жилого дома, при этом их право ни кем не оспаривается, за ними необходимо признать право собственности в порядке наследования на изолированную часть жилого дома.

В судебном заседании К.И.В. и А.С.С. поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик А.С.В. признал исковые требования, пояснив суду, что являясь наследником первой очереди по праву представления, отказался от причитающейся доли наследственного имущества, которая причиталась бы его отцу после смерти бабушки.

Ответчик А.О.С. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает. В порядке ст. 50 ГПК РФ по назначению суда в качестве представителя ответчика А.О.С., место жительство которой неизвестно, судом назначен адвокат некоммерческой организации «Центральной коллегии адвокатов г.Тулы Тульской области» И.А.Н., который не возражал против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Дубенский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика-администрации МО Дубенский район.

Выслушав объяснения истцов К.И.В., А.С.С., ответчика А.С.В., представителя ответчика А.О.С. адвоката И.А.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ председателем исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Дубенского района Тульской области, реестровый номер №, А.М.А. принадлежала квартира № в доме № по <адрес>.

А.М.А. также принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дубенского района Тульской области (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ А.М.А. умерла.

Наследниками первой очереди по закону к ее имуществу являлись сын А.С.В. и внуки А.С.В. и К.И.В. (до заключения брака А) по праву представления, поскольку их отец А.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти А.М.А. ее сын А.С.В., проживающей с ней совместно по день смерти, принял наследство, но при жизни не оформил наследственных прав.

Внучка наследодателя К.И.В. (до заключения брака А) также фактически вступила во владение наследственным имуществом и обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Внук А.С.В. отказался от причитающейся доли наследственного имущества открывшегося после смерти бабушки А.М.А.

Сын наследодателя А.С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону к его имуществу являются его дети А.С.С. и А.О.С.

А.С.С. фактически вступил во владение наследственным имуществом и обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, принадлежащее отцу.

А.О.С. ни одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ наследство не принимала и к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону не обращалась.

Нотариусом Дубенского нотариального округа С.Е.К. было отказано наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение, принадлежащее наследодателю А.М.А., поскольку имеются расхождения в общей и жилой площадях квартиры в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в техническом паспорте, выданном Дубенским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Однако, как следует из представленных суду материалов, при жизни А.М.А. фактически владела изолированной частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, которая разделена капитальной стеной с другими жилыми помещениями в данном дома, а также имеющая автономное отопление, водоснабжение, канализацию, выход на прилегающий земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

При этом право А.М.А. на указанное недвижимое имущество ни кем не оспаривалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну (ч.1 ст. 1146 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что К.И.В. (до заключения брака А) является наследником первой очереди по закону по праву представления, приняла долю наследственного имущества, причитающуюся ее умершему до открытия наследства отцу.

А.С.С. также является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ отца А.С.В., также принял причитающуюся тому долю наследственного имущества, унаследованную после А.М.А., но при жизни не оформившего своих наследственных прав.

К.И.В. и А.С.С. вступили во владение наследством после смерти А.М.А. и А.С.В., которых хоронили, пользуются жилым помещением, надворными постройками, имуществом, земельным участком, несут расходы по их содержанию и сохранению.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

Судом также установлено, что истцы, не являясь по закону собственником части жилого дома с надворными постройками, владеют недвижимым имуществом как своим собственным, несут расходы по его содержанию и ремонту, следовательно, за ними как наследниками первой очереди по закону, можно признать право собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками.

Квартира № в жилом доме № по <адрес>, принадлежащая наследодателю А.М.А., является неотъемлемой частью жилого дома, поэтому истцы после ее смерти фактически пользуются изолированной частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 31/165 долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество ( ст. 290 ГК РФ).

Истцы приняли на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвуют, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

Указанный дом не учтен в муниципальной казне муниципального образования Дубенский район и право муниципальной собственности на него также не зарегистрировано.

Ответчики не ставят перед судом вопрос о признании права собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривают, что истец, участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части жилого дома.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником изолированной части жилого дома № по <адрес> К.И.В. и А.С.С. открыто и непрерывно владеют изолированной частью жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также сараем (лит.Г) и гаражом (лит.Г1) как своим недвижимым имуществом и их право ни кем не оспаривается.

Часть жилого дома, в которой расположена квартира №, изолирована и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению, составляет 31/165 долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Учитывая сложившийся порядок пользования домовладением, истцы настаивают на передаче в собственность изолированной части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из жилой комнаты, кухни, ванной, а также холодных пристроек (лит.а и а1), и хозяйственные постройки сарай (лит.Г) и гараж (лит.Г1).

Суд с учетом мнения и доводов сторон по варианту раздела домовладения, пришел к выводу о разделе спорного домовладения по варианту квартир, согласно которому в общую долевую собственность К.И.В. и А.С.С. в равных долях выделяется изолированная часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, холодные пристройки (лит.а и лита1), и хозяйственные постройки: сарай- Лит Г, гараж лит. Г1.

К.И.В. получила у нотариуса Дубенского нотариального округа свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №.

А.С.С. нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку у умершего А.С.В. отсутствовало свидетельство о государственной регистрации праве на 1/2 долю в праве на вышеуказанный земельный участок, который он также унаследовал после смерти матери А.М.А.

Признанием за истцами права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, и земельный участок не нарушает права и законные интересы других собственником изолированных частей данного жилого дома С.А.В. и Ч.В.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, судья решил:

исковые требования К.И.В., А.С.С. к А.С.В., А.О.С., администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за К.И.В. и А.С.С. право общей долевой собственности, в равных долях, на 31/165 доли жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить К.И.В. и А.С.С. в собственность, по 1/2 доле в праве каждому, изолированную часть жилого дома <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты, кухни, ванной, а также холодные пристройки (лит.а,а1) и хозяйственные постройки (сарай (лит.Г), гараж (лит.Г1), расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.

Признать за А.С.С. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Таранец С.В.