Решение по делу № 2-118/2018 (2-1020/2017;) ~ М-887/2017 от 10.11.2017

Дело № 2-118/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года                 г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи            Бубновой М.Е.

при секретаре              Ратниковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Мой Дом» к Афанасьеву Д.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Мой Дом» обратилось в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к Афанасьеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения (техническое обслуживание) и коммунальные услуги за период с 01 июля 2016 года по 31 июля 2017 года в размере 47758 рублей 49 копеек, в том числе: плата за содержание жилья (техническое обслуживание) - 28762 рубля 58 копеек, электроэнергия - 5461 рубль 39 копеек, водоснабжение - 5484 рубля 52 копейки, вывоз ТБО - 4392 рубля 50 копеек, пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения (техническое обслуживание), коммунальные услуги за период с 01 сентября 2016 года по 14 сентября 2017 года в размере 5450 рублей 78 копеек и судебных расходов: расходы по уплате государственной пошлины в размере 1796 рублей, расходы по оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, указав в обосновании своих исковых требований, что Афанасьев Д.В. является собственником жилого помещения - квартиры <№>, общей площадью 104,5 кв.м., расположенной в доме <№> по <Адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом с 01 июля 2016 года осуществляет ООО «Управляющая компания «Мой Дом» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <№>, расположенным по <Адрес> от 13 июня 2009 года. Кроме того, указанным собранием собственников помещений утвержден договор управления многоквартирным жилым домом, подписанный от имени собственников председателем собрания, которым установлен тариф за содержание жилья (техническое обслуживание) в размере 19 рублей 66 копеек за 1 кв.м. в месяц. Услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг ООО «Управляющая компания «Мой Дом» выполняет надлежащим образом и в полном объеме, в соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом от 15 июня 2009 года. Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, Афанасьев Д.В. возложенные на него обязанности, предусмотренные данной нормой закона, не исполняет, в связи с чем, за период с 01 июля 2016 года по 31 июля 2017 года, у него имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения (техническое обслуживание) и коммунальные услуги в сумме 47758 рублей 49 копеек. На основании ст. ст. 153, 154, 155, 156, 162 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность за содержание жилого помещения (техническое обслуживание), коммунальные услуги, пени и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Мой Дом» - Клевцов В.А., действующий на основании доверенности от 16 августа 2017 года, поддержал заявленные требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указал, что до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Ответчик Афанасьев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представил.

В соответствии ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования ООО «Управляющая компания «Мой Дом» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Афанасьев Д.В. является собственником жилого помещения - квартиры <№>, общей площадью 104,5 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме <№> по <Адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 22 ноября 2017 года (л.д. 63).

Управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию, содержание и предоставление коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме является ООО «Управляющая компания «Мой Дом» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <№>, расположенным по <Адрес> от 13 июня 2009 года (л.д. 14-16).

За период с 01 июля 2016 года по 31 июля 2017 года собственник жилого помещения не вносил плату за содержание жилого помещения (техническое обслуживание) и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 47758 рублей 49 копеек.

Поскольку ответчик своевременно платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносил, что привело к образованию задолженности, суд приходит к выводу о необходимости взыскания суммы задолженности, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

Произведенный истцом расчет проверен судом, его правильность сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, интересы истца ООО «Управляющая компания «Мой Дом» на основании доверенности от 16 августа 2017 года и договора возмездного оказания юридических услуг <№> от 26 октября 2017 года представлял Клевцов В.А. (л.д. 53, 54, 55).

Принимая во внимание обстоятельства дела, его категорию и сложность, которое не представляет особой сложности, длительность его рассмотрения судом, с учетом принципа разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины - 1796 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-199, 233-235 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Мой Дом» - удовлетворить частично.

Взыскать с Афанасьева Д.В., <Дата> года рождения в пользу ООО «Управляющая компания «Мой Дом» задолженность по оплате за жилое помещение (техническое обслуживание) и коммунальные услуги за период с 01 июля 2016 года по 31 июля 2017 года в размере 47758 рублей 49 копеек, пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения (техническое обслуживание), коммунальные услуги за период с 01 сентября 2016 года по 14 сентября 2017 года в размере 5450 рублей 78 копеек, а такжерасходы по уплате государственной пошлины в размере 1796 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, всего взыскать 60005 рублей 27 копеек.

Ответчик вправе подать в Светлогорский городской суд Калининградской области заявление об отмене решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления в Светлогорский городской суд Калининградской области об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 марта 2018 года.

Судья

Светлогорского городского суда      М.Е. Бубнова