Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1619/2012 ~ М-1536/2012 от 31.08.2012

Дело № 2-1619/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка

Волгоградской области     от 27 сентября 2012 года

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Афанасьевой С.В., с участием истца Китайгородской В.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11, третьего лица Китайгородского А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области гражданское дело

по исковому заявлению Китайгородской Валентины Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11, к Куватову Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Китайгородская В.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11., обратилась в суд с иском к Куватову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от Дата она и её дети Китайгородский А.С. и ФИО11 являются собственниками каждый по 1/3 доле комнаты Номер, расположенной по адресу: Адрес. Согласно справке ... в принадлежащей ей и её сыновьям комнате зарегистрирован ответчик Куватов Сергей Иванович. Без заявления и личного присутствия Куватова С.И. снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Местонахождение ответчика в настоящее время ей не известно. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи он никогда не являлся и не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит суд признать Куватова Сергея Ивановича, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

Истец Китайгородская В.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11, в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнила, что она является собственником 1/3 доли комнаты Номер в Адрес на основании договора купли-продажи от Дата, и свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата; в принадлежащей ей и её сыновьям комнате зарегистрирован Куватов Сергей Иванович, который не является членом её семьи, не оплачивает коммунальные услуги, его регистрация в принадлежащем ей жилом помещении носит формальный характер, просила суд признать Куватова Сергея Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

В судебное заседание ответчик Куватов С.И. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, возражений в суд не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства в суд не обращался.

Третье лицо Китайгородский А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что он, его мать Китайгородская В.С. и брат ФИО11 являются собственниками каждый по 1/3 доле комнаты Номер в Адрес, в данной комнате зарегистрирован Куватов С.И., который членом их семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в комнате нет, просил суд признать Куватова Сергея Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Михайловском районе не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела в суд не обращался.

Выслушав доводы истца Китайгородской В.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11, а также мнение третьего лица Китайгородского А.С., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления Китайгородская В.С. и её сыновья Китайгородский А.С. и ФИО11 являются собственниками каждый по 1/3 доле комнаты Номер, расположенной по адресу: Адрес. Ответчик Куватов С.И. по адресу регистрации не проживает, его местонахождение истцу не известно.

Из копии договора купли-продажи от Дата, зарегистрированного Дата следует, что ФИО4 продал Китайгородскому Александру Сергеевичу, Китайгородской Валентине Сергеевне, действующей за себя лично и за своего несовершеннолетнего сына ФИО11, комнату Номер, расположенную по адресу: Адрес. В пункте Номер данного договора указано, что на момент подписания данного договора в указанной комнате на регистрационном учете по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д. 6).

Доводы истца о том, она и её дети Китайгородский А.С. и ФИО11 являются собственниками комнаты Номер, расположенной по адресу: Адрес подтверждаются копиями повторных свидетельств о государственной регистрации права серии ... Номер, ... Номер, ... Номер от Дата, выданных взамен свидетельств серии ... Номер, серии ... Номер, серии ... Номер от Дата соответственно, Китайгородская Валентина Сергеевна, Китайгородский Александр Сергеевич и ФИО11 являются собственниками каждый по 1/3 доли комнаты, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: Адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата произведена запись регистрации Номер (л.д. 8,9,10).

Из копии справки за Номер, выданной ... Дата следует, что Китайгородская Валентина Сергеевна действительно зарегистрирована по адресу: Адрес, ком. 18, вместе с ней зарегистрированы: Куватов Сергей Иванович, Дата года рождения, ФИО11, Дата года рождения (л.д. 7).

Согласно акту от Дата, составленному жильцами комнат Номер и Номер дома № 8 по ул. Номер Волгоградской области: ФИО7 и ФИО8, в комнате Номер Адрес Куватов Сергей Иванович не проживает, его личных вещей в комнате нет, в настоящее время в указанной комнате проживает Китайгородская Валентина Сергеевна с ее несовершеннолетним сыном ФИО11 (л.д. 16).

Доводы истца о том, что она несет бремя содержания принадлежащей ей и её сыновьям комнаты Номер, расположенной по адресу: Адрес, подтверждаются копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, согласно которым все расходы с Дата года по Дата года включительно по содержанию комнаты несёт собственник 1/3 доли жилого помещения Китайгородская В.С. (л.д. 18-23).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.        

Статья 31 СК РФ определяет круг лиц, которые относятся к членам семьи собственника, к таковым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

         С учетом указанных положений закона ответчик Куватов Сергей Иванович членом семьи Китайгородской Валентины Сергеевны, Китайгородского Александра Сергеевича и ФИО11 не является.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

          Согласно ст. 31 Правил о регистрации и снятии с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ от Дата, гражданин, изменивший своё место жительства, обязан не позднее 7 дней с этого момента уведомить соответствующие органы государственной власти.

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что Куватов С.И. членом семьи Китайгородской В.С., - собственника 1/3 доли спорного жилья, не является, в комнате не проживает и ею не пользуется, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, его регистрация носит формальный характер, при таких обстоятельствах, суд считает, что Куватов С.И. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Китайгородской В.С., несовершеннолетнему ФИО11, Китайгородскому А.С., расположенным по адресу: Адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Китайгородской Валентины Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11, к Куватову Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Куватова Сергея Ивановича, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2012 года.

Судья:                            О.А. Якубова