Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3576/2015 ~ М-2564/2015 от 18.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 22 октября 2015 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Андронович А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Хоменко И.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Хоменко И.В. с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 54437 рублей 85 копеек по жилому помещению - квартире, находящейся по адресу: <адрес> за период с сентября 2012 года по июнь 2015 года, а также пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей в размере 6179 рублей 47 копеек, судебных расходов, в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 2018 рублей 52 копейки и юридических услуг в размере 3000 рублей. Свои исковые требования мотивирует тем, что ООО «<данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по <адрес> являются собственниками <адрес>, задолженность не оплачивает в связи с чем, истец вынужден был обратиться с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО «<данные изъяты>» Гордеева О.К., действующая на основании доверенности (л.д. 4) исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.

Ответчик Хоменко И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилое помещение по адресу <адрес>15 принадлежит на праве личной собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Функции по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» (л.д. 17).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> образовалась задолженность в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных платежей в размере 54437 рублей 85 копеек (л.д. 19).

Анализируя все вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований заявленных истцом.

Задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 54437 рублей 85 копеек, из расчета: 95647,20 рублей (размере коммунальных платежей подлежащих оплате за период с сентября 2012 года по июнь 2015 года) + 9428,65 рублей (задолженность на сентябрь 2012 года) - 50638 рублей (оплата коммунальных платежей за период с сентября 2012 года по июнь 2015 года).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с чем, на сумму задолженности за указанный период истцом были начислены пени в размере 6179,47 руб., проверив правильность расчетов представленных истцом, суд приходит к выводу о том, что размер пени подлежащей взысканию истцом определен правильно, ответчиком контр. расчета не представлено.

Кроме того, взысканию с ответчика подлежит и уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 2018 рублей 52 копейки в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ.

Разрешая заявление истца о взыскании судебных расходов понесенных на оплату услуг представителя, суд исходит из того, что в силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных ответчиком документов: расходно-кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за оказание юридических услуг ООО «<данные изъяты>» оплатило ФИО4 ООО «<данные изъяты>» 3000 рублей. В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы понесенные на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Хоменко И.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» с Хоменко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> 54437 (пятьдесят четыре тысячи четыреста тридцать семь) рублей 85 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг; 6179 (шесть тысяч сто семьдесят девять) рублей 47 копеек пени; 5018 (пять тысяч восемнадцать) рублей 52 копейки расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с
момента его изготовления в окончательной форме через Минусинский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2015 года.