Апелляционная жалоба по делу № 02-4156/2022 от 05.08.2022

УИД 77RS0006-02-2022-008196-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике судьи Ходжаевой P.P., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4156/22 по иску Пославской Ирины Анатольевны к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карпова-Кирея Марка Даниловича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что 04 февраля 2021 года между Пославской И.А. и Карповым-Киреем Д.А. был заключен договор купли-продажи доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Государственная регистрация перехода права собственности состоялась 04.02.2021. Согласно п. 5.1.3. Договора ответчик обязался в срок до 30 декабря 2021 года сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учета с данной жилой площади своего несовершеннолетнего сына Карпова-Кирея М.Д., паспортные данные. Однако, по состоянию на дату подачи настоящего искового заявления ответчик и его несовершеннолетний сын зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство существенным образом ограничивает права истца на владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец указывает, что в указанной квартире ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств, помимо вышеуказанного Договора купли-продажи, между сторонами не существует, имущество ответчика в квартире отсутствует. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика и его несовершеннолетнего сына утратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карпова-Кирея М.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам, причины неявки суду неизвестны, возражений на иск не представил, явку представителя не обеспечил.

Представитель третьего лица Управления по вопросам Миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Собственником ¾ доли в квартире является истец Пославская И.А., собственником ¼ доли является фио (сын истца).

04 февраля 2021 года между Пославской И.А. и Карповым-Киреем Д.А. был заключен договор купли-продажи доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно п. 5.1.3. Договора ответчик обязался в срок до 30 декабря 2021 года сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учета с данной жилой площади своего несовершеннолетнего сына Карпова-Кирея М.Д., паспортные данные.

Государственная регистрация перехода права собственности состоялась 04.02.2021.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что по состоянию на дату подачи настоящего искового заявления ответчик, который является ее братом, и его несовершеннолетний сын зарегистрированы по указанному адресу. В указанной квартире ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств, помимо вышеуказанного Договора купли-продажи, между сторонами не существует, имущество ответчика в квартире отсутствует. Данное обстоятельство существенным образом ограничивает права истца на владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец сообщила, что ответчик Карпов-Кирей Д.А. является ее братом, длительное время не проживает в спорном жилом помещении с 2019 года, в полицию о чинении препятствий не обращался, живет с женой и сыном на адрес, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, общего хозяйства между истцом и ответчиком не ведется.

Сведений об оспаривании договора купли-продажи доли 04 февраля 2021 года, не представлено.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы Пославская И.А. (истец), фио, фио, а также Карпов-Кирей Д.А. (ответчик) и Карпов-Кирей М.Д. (сын ответчика).

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчиков утрачено, в связи с переходом права собственности, поскольку истец является собственником спорной квартиры, право собственности за истцом на спорный объект зарегистрировано в установленном законом порядке, а также принимая во внимание, что ответчик и его несовершеннолетний сын без законных оснований зарегистрированы в квартире, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Суд отмечает, что за время рассмотрения дела, ответчиком фио не представлено возражений на иск, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, при этом, судебное заседание по ходатайству ответчика было отложено на срок более месяца, для предоставления ответчику возможности проведения лечения, а также предоставления возможности воспользоваться юридической помощью, обязанности обеспечивать ответчика бесплатным адвокатом у суда также нет.

Поскольку требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, суд отмечает, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Карпова-Кирея Данила Анатольевича, Карпова-Кирея Марка Даниловича, утратившими право пользования, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять Карпова-Кирея Данила Анатольевича, Карпова-Кирея Марка Даниловича с регистрационного учета по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение принято 08 февраля 2023 года.

Судья Смелянская Н.П.

1